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Produit d'investissement immeuble Villeneuve St Georges (94190)

1 195 000 € *

  Villeneuve St Georges

Réf. 180698
Maj : 29/06/2018

Exclusivité
Nouveau
636

Détails du bien sur Villeneuve st georges

Descriptif

Rentabilité brute: 6,10 % - investisseur- en exclusivité au 3 bis, avenue carnot, centre-ville, rue commerçante, proche gare rer, rare et belle opportunité pour cet immeuble "mixte" de rapport de 636 m², composé: - au sous-sol et rez-de-chaussée d'1 supermarché de 534 m² au loyer de: 40.020 eur/an - au 1er étage de 2 x f2 de 28 m², loués chacun 8.520 eur/an, soit au 17.040 eur/an. - au 2ème étage d'1 x f2 de 28 m², loué 8.520 eur/an et d'1 x f1 loué 7.320 eur/an, soit 15.840 eur/an. l'ensemble de l'immeuble loué 72.900 eur/an. ass immeuble non occupant: 425 eur/an. taxe foncière: 6.182 eur/an dont 3.394 eur/an à charge du supermarché, soit 2.788 eur/an à charge "propriétaire". rentabilité brute: 72.900/1.195.000 = 6,10% rentabilité nette avant impôt:(72.900 - 2.788 - 425) /1.195.000 = 5,83 % eau/chauffage individuel électrique à charge "locataires". ce bien vous est présenté par: agence du marché romain david expert immobilier agrée centre national de l'expertise agence du marché tel.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    636 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Valeur à l'achat
    1195000 €
DPE & GES

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

*honoraires non renseignés

AGENCE DU MARCHE
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges

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