Maison immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante de type 4 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour de 23 m2, cuisine aménagée et en partie équipée, une chambre, un cellier, salle d'eau et water-closet séparé.

- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et un beau dressing.

- Sous-sol partiel aménagé en chaufferie et atelier.

- Petit garage et 2 terrasses viennent compléter ce bien.

- Jardin de 251 M2 avec dépendance et potager.
Double vitrage en PVC et chauffage au fuel.

Taxe Foncière: 1554 euros/An.

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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En "EXCLUSIVITÉ" A 15' à pieds du futur TELEVAL EMILE COMBES (raccordement ligne 8), charmante petite maison de plain-pied de 37 M2 avec ses terrasses privatives, composée d'une entrée/cuisine de 13 m2, séjour de 10 m2, chambre de 10 m2, salle d'eau et water-closets.
L'ensemble vient d'être totalement rénové intérieur/extérieur.
Possibilité d'aménager les combles.
Un atelier de 14 m2 vient compléter ce bien.
Chauffage central au GAZ.
Taxe Foncière: 450,00 Eur/An

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

EN EXCLUSIVITÉ -
Au 47, Avenue du Chemin de Fer, proche Gare RER et centre-ville, un pavillon à usage d'habitation à finir sur une parcelle de terrain résiduelle de 300 M2 après division.

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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

Au coeur du centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction en briquette de 1930 de 100 m2 sur un terrain clos de 181 m2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, cave, lingerie, bureau et salle de bains/WC.
Au Rdc surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée de 9 m2, une grande chambre et salle d'eau/WC.
À l'étage : Palier, 2 grandes chambres.
Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Belle terrasse sans vis à vis.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.
Taxe Foncière 2019: 1345 Eur/An.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

En "EXCLUSIVITÉ", secteur "VILLENEUVE-TRIAGE"

Solide construction atypique sur "LES QUAIS DE SEINE", votre Maison de ville de 92 M2, composée:
- Au rez-de-jardin : Cave, salle d’eau, water-closets, une chambre et buanderie/lingerie,
- Au rez-de-chaussée surélevé : Cuisine américaine, salon, salle à manger pour 34m2 et petite terrasse de 12m2,
- À l’étage : Dégagement, bureau de 7m2, chambre de 8,90m2 et chambre avec salle d’eau privative de 14m2.

L’ensemble en bon état, mais un grand rafraîchissement sera de rigueur, ravalement effectué partiellement, double vitrage cadre PVC, poêle à granules, récupérateur d’eau de pluie pour l’usage des water-closets, lave vaisselle et lave linge.
Le stationnement se fait devant avec de nombreuses places disponibles.

Taxe Foncière: 1.500,00 Eur/An

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DAVID Romain
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"Les coteaux" sur terrain de 515 M2, Belle Maison individuelle de 115 M2, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, séjour, trois chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et un WC à chaque étages.
Double vitrage cadre PVC pour toutes les menuiseries, l’électricité est aux normes, production de chauffage et électricité par pompe à chaleur.
À l’extérieur, parcelle entièrement close, possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cours et 2 dans le garage, belle terrasse qui domine toute la vallée de la Seine, vue Tour Eiffel et Tour Montparnasse.
Taxe Foncière: 1.700 Eur/An.

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En exclusivité, secteur "Les coteaux", belle et rare opportunité pour cette belle maison mitoyenne d'un coté de 60 M2 env. sur un beau terrain clos de 333 M2.
Solide construction de 1975, de type « Brique » édifiée sur sous-sol total, couverture tuiles mécaniques, composé:

Au sous-sol (60m2 env.): Total, compartimenté en garage, buanderie/lingerie, cellier, cave et accès rez-de-chaussée par escalier intérieur,
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine simple de 6,60m2, salon de 19m2, salle de bains, water-closets séparés et trois (3) chambres.
L’ensemble à rénover dans sa totalité, chauffage électrique.
Terrasse et jardin devant.
Combles aménageables pour des surfaces supplémentaires.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Taxe Foncière: 1.140,00 Euros/An.

--- Pas de photos de l'intérieur, le Bien est trop encombré ---

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Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Exclusivité, très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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Arthurimmo.com
Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En exclusivité, au 29, Avenue du Président Wilson, Quartier des Ecrivains, Belle opportunité pour cette maison individuelle type années 70' de 105 M2 (sous-sol pondéré à 30%) composée:
D'un sous-sol de 77 M2, compartimenté en 4 pièces aménageables avec une belle hauteur sous plafond (voir plans).
Au RDC surélevé: Entrée, grand salon/séjour de 26 M2, grande cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres de 13 M2.
L'ensemble en état d'usage, double vitrage pour l'ensemble des menuiseries, volets roulants, chauffage central au FIOUL.
Taxe Foncière : 1.553 Eur/An.~Diagnostics en cours.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Quartier pavillonnaire au calme, proche bus, écoles, et commerces, pavillon de 75m² édifié sur un beau terrain de 222m².~En rez-de-jardin: Salle de bains/wc, garage avec coin buanderie.~En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, grande cuisine/coin repas de 13 m², séjour, chambre de 12m² et wc.~A l'étage: Mezzanine pouvant servir de chambre/bureau et chambre de 12,60 m².~Chauffage au gaz et double vitrage pour l'ensemble des menuiseries.~Taxe foncière: 600 Euros~Ce bien vous est présenté par:~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Centre National de l'Expertise~Tel: 01.43.82.69.34.

Quartier "LES ÉCRIVAINS", secteur pavillonnaire, proche centre-ville et Gare RER D, très belle opportunité pour cette maison de 100 M2 à rénover dans sa totalité (de A à Z, du sol au plafond en passant par la plomberie et l'électricité) sur un terrain de 327 M2 de Type 5 pièces et 4 chambres et grand garage indépendant, toiture tuiles mécaniques:
Au rez-de-chaussée (60m2): Entrée sur un vaste séjour traversant avec cheminée de 24m2, grande cuisine simple de 17m2, salle d'eau/water-closets et une chambre,
A l’étage (40m2) : Palier distribuant trois (3) chambres de 9, 10 et 12m2 et salle de bains/water-closets.

À l’intérieur : L'ensemble en très mauvais état d’entretien, menuiseries simple vitrage cadre bois à remplacer.
À l’extérieur : Parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Grand garage indépendant et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Contrôle assainissement "CONFORME"

Taxe Foncière 2022: 600,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En Exclusivité, Quartier des Ecrivains, à proximité des commerces, bus et écoles, très belle opportunité pour cette solide construction de type "meulière" de 1930 de 125 M2 sur un terrain clos de 298 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 50,85 m2, compartimenté en une grande pièce avec son coin cuisine d'été, rangements, chaufferie, 2 chambres et salle d'eau/water-closets,
Terrasse et jardin.

Au Rdc surélevé: Entrée , une chambre, salon/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 8 m2, water-closets avec lave-mains.

À l'étage : Palier distribuant 1 grande chambre de 12,18 m2 avec son dressing de 6 m2 , une autre chambre de 12,50 m2 avec 2 dressings de 6 m2 de chaque coté
et salle de bains.

Garage attenant et possibilité de stationner un autre véhicule dans la Propriété.

Belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère, idéal pour une grande famille.

Pas de travaux, rafraîchissement et embellissement pour un confort optimal à prévoir.

Chaudière au gaz.
Double vitrage "cadre PVC".

Taxe Foncière: 2063,00 Eur/An.
Diagnostics à venir

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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Aux pieds de la Gare RER, mais au calme dans une impasse, votre pavillon individuel de 80 m2 environ sur un beau terrain plat de 403 M2, édifié sur cave partielle, composé:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, salle d'eau/water-closets, salon de 18 m2, 2 pièces en enfilade de 9 et 10 m2 (potentiel chambre) et un bureau de 6,5 m2.
À l'étage sous combles: Une grande chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau.

L’ensemble à rafraîchir, double vitrage cadre « PVC » pour l’ensemble des menuiseries (portes et fenêtre), chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon électrique neuf pour la production d’eau chaude, alarme, porte blindée, etc....
À l’extérieur, parcelle entièrement close avec terrasse de 18 m2, possiblité de stationner plusieurs véhcules dans l'enceinte, ainsi que 2 boxes fermés.
Viens s'ajouter en extérieur collé aux 2 boxes, une buanderie/lingerie.
Taxe Foncière 2020: 772,00 EUR/An.

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline DAVID
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.88.40.33
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