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Appartement | 2 pièces | 38 m²
*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
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VENDU "LOUÉ" - RENTA BRUTE 8,40%
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Idéal Investisseur, En exclusivité, au 9, Rue de Émile Zola à 10 min à pieds de la Gare RER D, Au 3ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 38 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets séparés.
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Actuellement loué au prix de :
800,00 Eur/Mens. + charges locataire de 50,00 Eur/Mens.
Soit au total: 850,00 Eur/Mens.
Le Locataire souhaite rester en place
- Pas de retard de paiement
- Pas d'impayés
- Locataire sérieux
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Taxe Foncière : 550,00 Eur/An.
Taxe O.M: 130,00 Eur/An.
Charges: 115,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 9.600,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 550,00 Eur/An
TAXE O.M: + 130,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
9.180/109.000 = 8,40%
ou 2.870,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Vos Conseillères en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Maison | 4 pièces | 80 m²
Pavillon de 80 M2, Terrain de 226 M2
EN EXCLUSIVITÉ, Les coteaux, face au Parc, proche centre-ville et Gare RER, une magnifique petite "meulière" élevée sur sous-sol de 80 M2 habitables env., construction 1910, composé :
D'un sous-sol composé d'un garage
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée et water-closets.
À l’étage : Palier, deux chambres, un bureau, une pièce et salle d'eau avec water-closets
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L'ensemble est à rénover dans sa totalité mais un potentiel de 4 chambres après rénovation.
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Taxe foncière: 1.374,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Appartement | 3 pièces | 52 m²
APPARTEMENT DE TYPE 3 PIÈCES de 52 M2
Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
EN EXCLUSIVITE, "Quartier des Écrivains", au 126, Rue du Paris, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Dans une petite copropriété sans syndic, donc sans charges, votre appartement de Type 3 pièces de 52 M2 situé au 2ème et dernier étage à rénover dans sa totalité, composé d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau/water-closets.
- Double vitrage cadre "PVC"
- Pas de charges "0 euros"
- Taxe Foncière: 768,00 Eur/An.
- Potentiel locatif après travaux: 850/900,00 Eur/Mens/H.C.
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.82.88.40.33 / 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE
F2 de 35 M2 "ENTIEREMENT RENOVE"
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
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Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
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En centre-ville, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec syndic bénévole, très bel appartement de Type 2 pièces de 35 M2, entièrement refait à neuf, composé: D'une entrée, salle d'eau avec water-closets, séjour et d'une chambre.
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À SAVOIR:
- Taxe foncière 450€
- SYNDIC Bénévole 80€/mois
- Double vitrage
- Electricité "NEUF"
- Convecteurs et ballon électrique"NEUF"
- DPE:E
Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E2011079Z
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Prêt à louer ou à emménager de suite.
- Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens
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Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Rare et belle opportunité pour cet Entrepôt situé derrière le MAC DONALD.
Date de construction : 2008,
Surface utile : 120 M2 env:
Surface Entrepôt : 75 M2,
Surface Bureaux : 45 M2,
Construction : Parpaing, Chauffage : Climatisation réversible
L’ensemble élevé sur terre-plein composé:
Au rez-de-chaussée:
Entrepôt/Atelier de 75m2, (rideau métallique électrique).de 3,60 mètres de hauteur sous plafond, water-closets/lavabo et coin cuisine (porte coulissante électrique).
A l’étage: bureaux et réserve
+++
- Entrepôt avec belle hauteur de 3,60 mètres
- Nombreuses places de parking disponibles pour vos salariés
Charges de copropriété: 65,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 1.600,00 Eur/An.
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"Quartier de la Source", Belle maison de 90 M2 "habitables" sur un terrain de 569 M2, au calme, au style épuré qui saura vous séduire, composée:
- D'un rez-de-jardin: Sous sol total de 55 M2 divisé en garage, cuisine aménagée de 30 M2, chambre de 13m2, salle d'eau avec toilettes et chaufferie avec son accès direct sur la terrasse.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Composé d'une entrée avec placard desservant, un beau séjour/salle à manger/cheminée de 37 m2, cuisine aménagée et équipée de 8m2, salle de bains de 5m2, toilettes séparés, placard, deux chambres de 11 et 14m2 et un dressing de 7m2.
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- Terrasse
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets roulants électrique
- Garage
- Zéro travaux/Zéro défauts
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en très bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.
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- Taxe Foncière: 2.072,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
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