Vente Appartement 3 pièces 53 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

149 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7009286 - Mise à jour le 04/12/2022

F4 de 52 M2 entièrement rénové "vue SEINE"
En exclusivité, au croisement de l'YERRES et de la SEINE, au 1, Rue Gervais, proche Gare RER D, dans un immeuble "les pieds dans l'eau", au 2/4ème étage comprenant : Entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte de 4m2, séjour de 14m2, salle d'eau/wc, 2 chambres et un bureau de 5,65m2 pouvant faire office de chambre d'enfant.
L'appartement vient d'être entièrement rénové de A à Z après le départ du locataire.
Zéro travaux.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 170 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 679 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    53 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Chauffage
    electrique convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Dpe date
    2022-06-01
  • Ref internal
    7009286

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149 000 €

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Romain DAVID
Gérant
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Romain DAVID
2 Rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Une remise extérieure vient compléter ce Bien.
Chauffage indiviudel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : 93,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 341,00 Eur/An.

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Une cave vient compléter ce Bien.
L'immeuble est splendide, les parties communes sont magnifiques et viennent d'être refaites.

Travaux de rénovation et rafraîchissements à prévoir pour en faire un appartement d'exception.

Charges Mensuelles: 200 Eur/Mens. (Chauffage, eau chaude/froide inclus).

Taxe Foncière: 897,00 Eur/An.
Potentiel locatif après travaux: Environ 1.000/1.200,00 Eur/mensuel.

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Portable: 06.02.19.18.48

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Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : Pas de syndic
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Travaux à prévoir, l'ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité!!!

Potentiel locatif après travaux: 1.200/1.300 Eur/Mensuel.

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