Vendu : Appartement 2 pièces 66 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 8132096 - Mise à jour le 04/11/2024

SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 ou 50 M2 "LOI CARREZ"
EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Centre-ville ancien à 2 pas de la Gare RER D, entièrement réhabilité et rénové du sol au plafond, de A à Z (DPE: C), votre SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 "habitable" ou 50 M2 "LOI CARREZ".
Au rez-de-chaussée sur cour intérieure (Parties Communes) d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 34 m2, salle d'eau/douche à l'italienne, water-closets séparés et une chambre.

Une magnifique cave voutée avec pierres apparentes de 16 m2 vient magnifier ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre, le potentiel de cette cave sera laissé à votre belle et grande imagination (salle de cinéma, salle de jeux, etc.....)

Charges: 80,00 Eur/Mens (eau comprise).
Taxe Foncière: 680,00 Eur/An.

ETAT/NEUF/RENOVE
Diagnostics réalisés: Aucune anomalie.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    1950
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    66 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    50
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-06
  • Référence
    8132096


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Romain DAVID
Gérant
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Romain DAVID
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chaudière individuelle GAZ (chauffage/eau chaude).
L'ensemble en très bon état d'entretien, prêt à habiter ou à louer.
--- IMPORTANT ---
Les parties communes de l'immeuble viennent d'être entièrement rénovées.

Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 410,00 Eur/An.
Ce Bien était loué en "location Meublé 12 Mois" 750 + 100 = 850 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Idéal Investisseur ou Primo-Accédant.
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Au 1er étage d'une petite copropriété, il comprenant, une entrée/séjour de 21 m2, dégagement, cuisine aménagée de 6 m2, une chambre de 13 m2, WC séparés et une salle d'eau (douche à l'italienne).
L'ensemble refait à neuf, prêt à louer ou à habiter.
Chauffage individuel Électrique.
~Taxe Foncière: Environ 600 Eur/An.
~Charges: 110 Eur/Mens. (Eau Froide)~
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En EXCLUSIVITÉ,
Avenue Carnot, Centre-ville, Rue commerçante, proche gare RER D, au 2ème étage, sans ascenseur d'un bel immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 29 M2 "LOI CARREZ", entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour de 13M2, chambre de 10,60 m2 avec placard
Une remise vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie programmable par smart phone, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.
Mobilier compris:
Télévision, four, micro-ondes, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire, lave linge, canapé et lit de 160.

À NOTER:
DPE "C"
Charges : 110,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges)

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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