Vendu : Appartement 2 pièces 66 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 8132096 - Mise à jour le 25/02/2024

SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 ou 50 M2 "LOI CARREZ"
EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Centre-ville ancien à 2 pas de la Gare RER D, entièrement réhabilité et rénové du sol au plafond, de A à Z (DPE: C), votre SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 "habitable" ou 50 M2 "LOI CARREZ".
Au rez-de-chaussée sur cour intérieure (Parties Communes) d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 34 m2, salle d'eau/douche à l'italienne, water-closets séparés et une chambre.

Une magnifique cave voutée avec pierres apparentes de 16 m2 vient magnifier ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre, le potentiel de cette cave sera laissé à votre belle et grande imagination (salle de cinéma, salle de jeux, etc.....)

Charges: 80,00 Eur/Mens (eau comprise).
Taxe Foncière: 680,00 Eur/An.

ETAT/NEUF/RENOVE
Diagnostics réalisés: Aucune anomalie.

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Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    1950
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    66 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    50
  • Date de réalisation du DPE
    2023-02-06
  • Référence
    8132096

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Romain DAVID
Gérant
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Romain DAVID
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Une cave vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 988 Eur/An.
- Charges: 151 Eur/Mens.
- Ravalement effectué.

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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- 2, Rue Henri Janin
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Pas de travaux à prévoir.
Charges : 100/Mois.
Taxe Foncière: 472 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par: Jefferson ZELLNER Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise) Tel: 06 02 19 18 48

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Ensemble en bon état, pas perte de place, double vitrage cadre PVC, très lumineux.
NB: Emplacement de Parking compris dans le prix de vente. Ce dernier n'est pas loué, ni compris dans le Bail de location de l'actuel locataire.
Charges Appartement + Parking: 138,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2021: Appartement + Parking : 712,00 Eur/An.
Loyer + charges : 730,00 + 50,00 : 780,00 Eur/Mens.
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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
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