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Vente Appartement 3 pièces 48 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

162 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85461810 - Mise à jour le 12/07/2025

DUPLEX - F3 de 52 M2 OU 48 M2 "LOI CARREZ"
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 1er/2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°4) de type DUPLEX T3 pièces de 52 M2 ou 48 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé:
- Au premier étage, un séjour/cuisine de 25m2 avec escalier privatif d’accès au deuxième étage et un WC,
- Au deuxième étage, deux chambres de 9 et 11m2, un dégagement avec escalier privatif d’accès au premier étage et une salle d’eau avec WC.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Parquet dans les pièces de vie
* Carrelage dans les pièces d'eau
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    48 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    3
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    electrique climatisation
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    50
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-01
  • Référence
    85461810

À propos du prix

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162 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue Henri Janin
 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Une cave vient compléter ce Bien.
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Pas de travaux à prévoir. une décoration "BOBO CHIC" très tendance, cuisine et chaudière neuve.
Charges : 150,00/Mois.
Taxe Foncière: 701,00 Eur/An.
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Prêt à louer ou à emménager de suite.
- Potentiel locatif: 900,00 Eur/Mens
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Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 227,00 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 1.128,00 Eur/An.

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Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
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En exclusivité, au croisement de l'YERRES et de la SEINE, au 1, Rue Gervais, proche Gare RER D, dans un immeuble "les pieds dans l'eau", au 2/4ème étage comprenant : Entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte de 4m2, séjour de 14m2, salle d'eau/wc, 2 chambres et un bureau de 5,65m2 pouvant faire office de chambre d'enfant.

L'appartement vient d'être entièrement rénové de A à Z après le départ du locataire.
Zéro travaux.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 170 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 679 Eur/An.

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