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Vente Appartement 1 pièces 31 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

121 900 €

+6

Détails de l'annonce

Référence 86141672 - Mise à jour le 16/06/2026

F1 32 M2 + PARKING
Idéal "Investisseur" ou "Primo-accédant".

✨ EXCLUSIVITÉ – STUDIO AVEC BALCON & PARKING – RENTABILITÉ ATTRACTIVE ✨

Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, au sein de la résidence recherchée « Le Chrysalis », privée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux, parfait pour un investissement ou un premier achat.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement développe 31 m² bien agencés et offre un cadre de vie confortable.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un séjour spacieux de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon de 4,50 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Atout majeur : un bien clé en main, en très bon état d’entretien, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien, un véritable plus sur le secteur.

✔️ Chauffage individuel électrique
✔️ Charges maîtrisées : 85 € / mois
✔️ Taxe foncière : 803 € / an

Potentiel locatif : 750 € / mois hors charges

Un produit idéal pour investisseurs, offrant une rentabilité attractive dans un secteur en plein développement, ou pour un primo-accédant souhaitant sécuriser son premier achat avec un bien facile à valoriser.

Opportunité à fort potentiel – à saisir rapidement !
***********************************
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04 / 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1993
  • Surface habitable
    31 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    33
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-01
  • Référence
    86141672

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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