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Vente immeuble Villeneuve-Saint-Georges (94190)

585 000 € *

  Villeneuve-Saint-Georges

Réf. 3428669
Maj : 01/02/2020

Exclusivité
272

Détails du bien sur Villeneuve-saint-georges

Descriptif

Immeuble Chère cliente, cher client, La préservation de votre santé et de celle de vos proches est au cœur de toutes nos pensées et nos actions. Conformément à la décision des autorités, notre point de vente a fermé ses portes pour une durée indéfinie. Dans ce contexte exceptionnel, notre priorité est de participer à l’effort collectif afin d’assurer la sécurité de chacun(e). Nous vous invitons donc à suivre les dispositions sanitaires mises en place par le gouvernement pour la protection de votre santé. Idéal investisseurs- Quartier Des Écrivains, en exclusivité au 39, Rue Émile Zola, proche Gare RER D et centre-ville, rare et belle opportunité pour cet Immeuble de rapport indépendant, composé de 5 logements à usage d'habitation et 272 M2 élevé sur caves: ~1°/ Rdc G: F3 de 67,5 m2 loué 8.270 Eur/An~2°/ Rdc/1er étage: F3 en duplex de 55 m2 loué 6.910 Eur/An~3°/ 1er étage: F3 de 65 m2 loué 8.280 Eur/An~4°/ 2nd étage: F1 de 39 m2 loué 5.570 Eur/An~5°/ 2nd étage: F3 de 48 m2 loué 6.130 Eur/An~Loyers bruts : 35.160,00 Eur/An~À Charges Locataires (eau/gaz) : 9.840 Eur/An. ~Chauffage collectif, Élec individuel~TF: 4.862 Eur/An.~3 parkings et possibilité de 3 autres supplémentaires. ~Installé début 2018: Menuiseries Portes et fenêtres double vitrage et VMC payés (55.000 Euros TTC) ~L'ensemble vendu à 2.150 Eur/M2~Validation des offres sur dossier bancaire.~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

Caractéristiques du bien
  • Surface
    272 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    2
  • Parkings
    3
  • Chauffage
    gaz collectif radiateur
  • Cuisine
    aucune
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

316 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

74 kgeqCO2/m²/an

*honoraires non renseignés

AGENCE DU MARCHE
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges

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