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Vente immeuble Villeneuve-Saint-Georges (94190)

587 000 € *

  Villeneuve-Saint-Georges

Réf. 3428669
Maj : 06/12/2019

Exclusivité
272

Détails du bien sur Villeneuve-saint-georges

Descriptif

Idéal investisseurs- Quartier Des Écrivains, en exclusivité au 39, Rue Émile Zola, proche Gare RER D et centre-ville, rare et belle opportunité pour cet Immeuble de rapport indépendant, composé de 5 logements à usage d'habitation et 272 M² élevé sur caves: ~1°/ rez-de-chaussée G: F3 de 67,5 m² loué 8.270 Eur/An~2°/ rez-de-chaussée/1er étage: F3 en duplex de 55 m² loué 6.910 Eur/An~3°/ 1er étage: F3 de 65 m² loué 8.280 Eur/An~4°/ 2nd étage: F1 de 39 m² loué 5.570 Eur/An~5°/ 2nd étage: F3 de 48 m² loué 6.130 Eur/An~Loyers bruts: 35.160,00 Eur/An~À Charges Locataires (eau/gaz): 9.840 Eur/An. ~Chauffage collectif, électrique individuel~TF: 4.862 Eur/An. ~3 parkings et possibilité de 3 autres supplémentaires. ~Installé début 2018: Menuiseries Portes et fenêtres double vitrage et VMC payés (55.000 Euros TTC) ~L'ensemble vendu à 2.160 Eur/M2~Validation des offres sur dossier bancaire. ~Ce bien vous est présenté par: ~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale: CNE (Centre National de l'Expertise) ~Pathologies des Ouvrages Bâtis: IIE (Institut International des Experts).

Caractéristiques du bien
  • Surface
    272 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    2
  • Cave
    oui
  • Parkings
    3
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

316 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

74 kgeqCO2/m²/an

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

AGENCE DU MARCHE
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges

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