Vente Maison 6 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

346 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85340018 - Mise à jour le 12/02/2025

Pavillon de 136 M2 , Terrain de 718 M2
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 4 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1955
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Jacuzzi
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Altitude
    82
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-21
  • Référence
    85340018

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- Un rez-de-chaussée divisé en séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec water-closet.

- À l'étage: une chambre sous comble.
- Sous-sol aménagé en deux pièces, chaufferie.

- Le tout sur une parcelle de de 420 M2.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1969 euros/An.

***********************

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Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
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A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée avec placards, séjour/salle à manger de 30 m2 avec une cheminée et un accès sur le balcon, grande cuisine aménagée de 13 m2 et water-closets.

- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et water-closets.

- Au dessus, combles aménageables.

Terrain 367 M2 avec dépendance et une grande allée pouvant stationner 2/3 véhicules.
Double vitrage cadre "PVC" et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 2.447,00 Eur/An.
Prévoir un rafraîchissement.

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