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Détails de l'annonce
Belle Maison de 148 M2, Terrain de 536 M2
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire et calme, Pavillon indépendant construit dans les années 70 et édifié sur une parcelle de
536 M2, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, buanderie et chaufferie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, salle d’eau avec douche et baignoire, water-closets séparé et deux chambres de 9,30 et 10 m2.
- À l’étage : Combles aménagés, une chambre et 2 pièces en enfilades de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol avec water-closets et lave-mains (possibilité de faire une douche).
À l’intérieur: Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles.
Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue.
À l’extérieur : Jolie Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Terrasse extérieure, grand garage de 27 m2 avec électricité et dépendance attenante aménagée en atelier , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle.
Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An
DPE: "E"
Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 740 € et 3 760 € par an, prix moyens
***********************************
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1970
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Surface habitable101 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Double vitrageOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
-
Altitude74
-
Date de réalisation du DPE2025-10-31
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Référence86443838
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 716 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"QUARTIER LES COTEAUX", Jolie maison traditionnelle de 1948' indépendante de type 5/6 pièces d'environ 110 M2 en bon état d'entretien générale, à 20' à pieds de la Gare RER D, du centre ville, des écoles et commerces.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
PAS DE GARAGE
Comprenant:
- Au Rez-de-jardin: Chaufferie, buanderie, une grande chambre de 11 M2, une salle de sport ou une chambre de 10 M2, dressing de 11 M2 et water-closets.
- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, cuisine aménagée et équipée de 11 M2, belle chambre atypique avec sa mezzanine, séjour/salle à manger cathédrale de 26 m2 avec une vue panoramique, salle d'eau (douche à l'italienne) de 7,65 M2 avec water-closets.
Terrain 525 M2 avec dépendance et deux grandes terrasses.
PAS DE GARAGE
Double vitrage "PVC" et chauffage au gaz et chauffage électrique.
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- Maison isolée par l'extérieur en 2023
- Terrasses
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets électriques
- Zéro travaux
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
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Taxe Foncière: 1.355,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Maison | 6 pièces | 128 m²
Très belle opportunité sur un secteur calme et pavillonnaire, à 10' à pieds de la Gare RER D, écoles et commerces.
Solide et jolie construction année 50', soubassement de 128 M2 édifiée sur une parcelle de 546 M2 avec terrasses et deux dépendances composée:
- D'un sous-sol total, compartimenté et aménagé en grande pièce de vie, une cuisine, buanderie, water-closets, atelier et grande véranda donnant sur terrasse et jardin de 546m² avec piscine et deux dépendances.
- Au Rdc, une entrée avec rangements, double séjour lumineux de 32m2 avec poêle à granulé, bureau (ou petite chambre), cuisine séparée aménagée et équipée et water-closets.
- À l'étage : Palier, distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, water-closets, salle de bains et water-closets séparés.
Garage séparé avec possibilité de rentrer deux véhicules. ravalement récent, double vitrage PVC partout, aucun travaux à prévoir!
L'ensemble en excellent état.
Vous apprécierez le charme de l'ancien et son magnifique jardin qui est un écrin de verdure paisible et agréable.
Taxe Foncière: 1985,00 €
DPE: D
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Portable : 06.82.88.40.33
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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