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Détails de l'annonce
Pavillon de 90 M2, Terrain de 285 M2
EXCLUSIVITÉ – PAVILLON MEULIÈRE DE CHARME 90 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE – TERRAIN 285 M²
Dans le très recherché secteur des Coteaux, à proximité immédiate de l’hôpital et dans le cadre d’une succession, découvrez cette authentique meulière de caractère datant de 1910, offrant environ 90 m² habitables, un cachet préservé et une vue imprenable sur la vallée de la Seine.
✨ UN BIEN DE CARACTÈRE AU POTENTIEL REMARQUABLE
Édifiée sur sous-sol total, cette maison séduit par son architecture ancienne, ses volumes et son environnement privilégié.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon / séjour d’environ 30 m²
Cuisine indépendante
Chambre
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendants
Dégagement
À l’étage :
Palier
Deux chambres
Salle de bains
Espaces de rangement / placards
EXTÉRIEURS & ANNEXES
Terrain de 285 m² arboré et paysagé
Belle terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours
Jardin entretenu avec vue dégagée
Grand garage indépendant de 26 m²
LES ATOUTS DU BIEN
Quartier résidentiel recherché
Hors couloir aérien
Vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine
Cachet de l’ancien (meulière authentique)
Jardin agréable et sans vis-à-vis
Simple rafraîchissement à prévoir
LOCALISATION
Secteur calme et résidentiel des Coteaux
Proximité immédiate hôpital et commodités
Environnement privilégié avec vue dominante
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Idéal pour :
Résidence principale familiale avec cachet
Amateurs de maisons anciennes de caractère
Projet de rénovation légère avec valorisation patrimoniale
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxe foncière : 1 568 € / an
Une opportunité rare alliant emplacement recherché, vue exceptionnelle et charme intemporel de la meulière, à découvrir rapidement.
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1910
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StandingOui
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Surface habitable90 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Cave1
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GarageOui
-
Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
-
Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-02-10
-
Nb garage1
-
Référence86737156
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Au Rdc surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée de 9 m2, une grande chambre et salle d'eau/WC.
À l'étage : Palier, 2 grandes chambres.
Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Belle terrasse sans vis à vis.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.
Taxe Foncière 2019: 1345 Eur/An.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
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Taxe Foncière : 1.553 Eur/An.~Diagnostics en cours.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
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À l'étage sous combles: Une grande chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
L’ensemble à rafraîchir, double vitrage cadre « PVC » pour l’ensemble des menuiseries (portes et fenêtre), chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon électrique neuf pour la production d’eau chaude, alarme, porte blindée, etc....
À l’extérieur, parcelle entièrement close avec terrasse de 18 m2, possiblité de stationner plusieurs véhcules dans l'enceinte, ainsi que 2 boxes fermés.
Viens s'ajouter en extérieur collé aux 2 boxes, une buanderie/lingerie.
Taxe Foncière 2020: 772,00 EUR/An.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Ce bien vous est présenté par:
Caroline DAVID
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.88.40.33
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Maisons vendue de 5 pièces de 251 100€ à 306 900€ à Villeneuve-Saint-Georges (94190)