Vente Appartement 3 pièces 53 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

162 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7557994 - Mise à jour le 04/12/2022

F3 de 53 M2 + Cave
Centre-ville, au 33, Rue Henri Janin, à 2 pas de la Gare RER D, dans un des 3 plus beaux immeubles de la ville, un immeuble de caractère début du siècle, au calme sur cour intérieure, au 1er étage sans ascenseur, votre appartement de Type F3 de 53 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour de 14m2, deux chambres de 10m2, et salle de bains/water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
L'immeuble est splendide, les parties communes sont magnifiques et viennent d'être refaites.

Travaux de rénovation et rafraîchissements à prévoir pour en faire un appartement d'exception.

Charges Mensuelles: 200 Eur/Mens. (Chauffage, eau chaude/froide inclus).

Taxe Foncière: 897,00 Eur/An.
Potentiel locatif après travaux: Environ 1.000/1.200,00 Eur/mensuel.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1900
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    53 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Dpe date
    2022-10-29
  • Ref internal
    7557994

À propos du prix

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162 000 €

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Jefferson ZELLNER
Gérant
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Jefferson ZELLNER
2 Rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : Pas de syndic
Taxe Foncière 2022: 998,00 Eur/An.
Travaux à prévoir, l'ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité!!!

Potentiel locatif après travaux: 1.200/1.300 Eur/Mensuel.

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Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Électrique.
Double vitrage cadre PVC
Charges : 107 Eur/Mens.(eau comprise).
Taxe Foncière: 607 Eur/An.

--- IMPORTANT ---
L'actuel locataire est dans l'appartement depuis avril 2020 et n'enregistre aucun incident de paiement.
Ce dernier souhaite rester dans l'appartement et peut accepter une hausse de loyer à 800,00 Euros au lieu de 700,00 Eur/Mensuel.

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L'appartement vient d'être entièrement rénové de A à Z après le départ du locataire.
Zéro travaux.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 170 Eur/Mens. (eau comprise).
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Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34
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Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale
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