Vendu : Appartement 2 pièces 40 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 83488244 - Mise à jour le 25/02/2024

F3 de 40,31 M2 "LOI CARREZ"
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"LIBRE" ou "OCCUPÉ"
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idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Paris, à 2 mn à pieds de la Gare RER D, votre appartement de Type 3 pièces de 40,31 M2 "LOI CARREZ"au 2ème étage, composé: D'une entrée/séjour/cuisine, salle d'eau/water-closets et 2 chambres.

** ATTENTION **
L'ensemble est à rénover dans sa totalité si vous souhaitez l'habiter, sinon, ce dernier est d'ores et déjà loué 800,00 Eur/Mens. si vous souhaitez maintenir les locataires en place.
Excellente rentabilité !!!

** À SAVOIR **
Les parties communes de l'immeuble sont également à reprendre ainsi que la façade de ce dernier d'ou le "PRIX DE VENTE" inférieur de 40% au "PRIX MARCHÉ".

SYNDIC BÉNÉVOL:
Charges: 80,00 Eur/Mois.
Taxe foncière: 595,00 Eur/An.

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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM-AGENCE DU MARCHÉ
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    40 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    40
  • Date de réalisation du DPE
    2023-10-21
  • Référence
    83488244

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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1 cave et un jardinet complètent ce Bien.
Charges : À venir Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: À venir Eur/An.
L'appartement est dans son jus, il sera à rénover/rafraîchir entièrement de A à Z. (électricité, menuiseries, etc......)
Chauffage/Eau chaude par chaudière individuelle.
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier
Agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Téléphone: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Chauffage individuel électrique.
Charges : 100 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir Eur/An
Potentiel locatif: 700 Eur/Mens + charges

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
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Il est composé d'une entrée/pièce principale de 12 m2, coin cuisine de 2,90 m2, salle d'eau/water-closets et d'une chambre de 12 m2.
Trés bien agencé, sans perte de place, chauffage individuel électrique.
À visiter sans plus tarder !!!
Le ravalement vient d'être voté, il est à la charge du Vendeur.
Potentiel locatif après travaux: 600/650 Euros/Mens. (hors charges).
Charges: 120,00 Eur/Mens. (avec l'eau froide)
Taxe Foncière: 616,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Jefferson ZELLNER
Agence du Marché
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.02.19.18.48

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