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- Appartement Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Détails de l'annonce
F2 de 38,27 M2 + CAVE
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER DES ÉCRIVAINS
Au 37, Rue Jules Guesde, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Appartement de Type 2 pièces de 38,27 M2 composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets.
Une cave de 23 m2 entièrement carrelée vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Pas de SYNDIC
- Faibles charges: 40,00 Eur/Mens.
- Taxe Foncière: 427,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 850,00 Eur/Mens.
Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
-
Surface habitable38 m²
-
EtageRDC
-
Nombre de pièces2
-
Nombre de chambres1
-
Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
Chauffageindividuel electrique convecteur
-
Double vitrageOui
-
Altitude35
-
Date de réalisation du DPE2024-09-21
-
Référence85269500
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 31,28 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine équipée, salon et une chambre avec cheminée.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Vient d'être rafraîchit dans sa totalité.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
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Une remise vient compléter ce Bien.
À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie programmable par smart phone, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.
Mobilier compris:
Télévision, four, micro-ondes, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire, lave linge, canapé et lit de 160.
À NOTER:
DPE "C"
Charges : 110,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.
Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges)
Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Idéal Investisseur - Centre-Ville, Place Pierre SÉMARD à 2' à pieds de la Gare RER D, confortable F2/3 de 45,21 M2 "LOI CARREZ", appartement traversant très lumineux au 3ème étage, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, dressing/chambre d'enfant de 6m2, salle d'eau et water-closets séparés.
Ensemble en bon état, pas perte de place, double vitrage cadre PVC, très lumineux.
NB: Emplacement de Parking compris dans le prix de vente. Ce dernier n'est pas loué, ni compris dans le Bail de location de l'actuel locataire.
Charges Appartement + Parking: 138,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2021: Appartement + Parking : 712,00 Eur/An.
Loyer + charges : 730,00 + 50,00 : 780,00 Eur/Mens.
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Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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