Vendu : Maison 5 pièces 90 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 7576699 - Mise à jour le 04/12/2022

Pavillon de 90 M2, 3 chambres, Terrain de 360 M2
Un pavillon à usage d’habitation de 90 M2 env. de construction « parpaing », année 45/50’, Type 5 pièces et 3 chambres, toiture tuiles mécaniques élevée sur :
Sous-sol (60m2): Total, belle hauteur sous plafond, compartimenté en garage de 35 M2 pour véhicule, grande pièce, buanderie/chaufferie,
En rez-de-chaussée surélevé (55m2): Entrée, dégagement, water-closets, salle de bains, cuisine simple de 8m2, salon/salle à manger de 20m2 et une chambre avec placard de 16m2. Balcon de 8m2 accessible devant par la chambre et le salon.
A l’étage (35/40m2) : Sous combles, 2 chambres dont une palière et grenier sous pente.
À l’intérieur : L’ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, menuiseries simple vitrage bois à remplacer, l’électricité est
d’usage, chauffage gaz par radiateurs et chaudière de marque « HYDROMOTRIX-FRISQUET ».
À l’extérieur : Parcelle entièrement close, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.

Taxe Foncière: 1.100,00 Euros

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1950
  • Surface habitable
    90 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Ref internal
    7576699

Bilan énergétique


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Romain DAVID
Gérant
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Romain DAVID
2 Rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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A l’étage : Palier distribuant, une salle de bains avec water-closets de type broyeur, 3 chambres et un bureau (chambre d'enfant),
Combles : Au dessus.
Garage pour véhicule.
L’extérieur est en très très bon état d’entretien, murs en briques creuses avec un fort pouvoir isolant, l’intérieur est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois à changer.
Chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « DE DIETRICH » en bon état, tableau et électricité ne sont pas aux normes en vigueur.

NB: Potentiel de 5 chambres après travaux et réaménagement des surfaces en déplacant simplement l'escalier et bénéficier ainsi d'une chambre au rez-de-chaussée.

Diagnostics réalisés.
Taxe Foncière: À venir.

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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
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À l'étage sous combles: Une grande chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau.

L’ensemble à rafraîchir, double vitrage cadre « PVC » pour l’ensemble des menuiseries (portes et fenêtre), chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon électrique neuf pour la production d’eau chaude, alarme, porte blindée, etc....
À l’extérieur, parcelle entièrement close avec terrasse de 18 m2, possiblité de stationner plusieurs véhcules dans l'enceinte, ainsi que 2 boxes fermés.
Viens s'ajouter en extérieur collé aux 2 boxes, une buanderie/lingerie.
Taxe Foncière 2020: 772,00 EUR/An.

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

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Caroline DAVID
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.88.40.33
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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Taxe Foncière : 1.553 Eur/An.~Diagnostics en cours.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

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