Vendu : Maison 5 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

Au coeur du centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction en briquette de 1930 de 100 m2 sur un terrain clos de 181 m2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, cave, lingerie, bureau et salle de bains/WC.
Au Rdc surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée de 9 m2, une grande chambre et salle d'eau/WC.
À l'étage : Palier, 2 grandes chambres.
Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Belle terrasse sans vis à vis.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.
Taxe Foncière 2019: 1345 Eur/An.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

En exclusivité, au 29, Avenue du Président Wilson, Quartier des Ecrivains, Belle opportunité pour cette maison individuelle type années 70' de 105 M2 (sous-sol pondéré à 30%) composée:
D'un sous-sol de 77 M2, compartimenté en 4 pièces aménageables avec une belle hauteur sous plafond (voir plans).
Au RDC surélevé: Entrée, grand salon/séjour de 26 M2, grande cuisine, salle d'eau, wc et deux chambres de 13 M2.
L'ensemble en état d'usage, double vitrage pour l'ensemble des menuiseries, volets roulants, chauffage central au FIOUL.
Taxe Foncière : 1.553 Eur/An.~Diagnostics en cours.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

PAVILLON MEULIÈRE DE CARACTÈRE – 80 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL

À découvrir sans tarder !

Charmante maison de caractère de type Meulière, construite dans les années 1920/1930, offrant tout le cachet de l'ancien associé à de belles prestations techniques.
Cette solide construction bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve réalisée en 2016, garantissant confort et sérénité.

D'une surface habitable d'environ 80 m², ce pavillon élevé sur sous-sol total se compose comme suit :

Au sous-sol
Sous-sol total compartimenté en deux espaces
Buanderie / laverie
WC séparés avec lavabo
Accès direct au jardin
Au rez-de-chaussée
Entrée
Dégagement avec placards
Salon / séjour lumineux
Cuisine aménagée
Une chambre avec cabine de douche et WC
À l'étage
Palier desservant :
Deux chambres
Grenier isolé sous pente avec deux VELUX accessible depuis les chambres
WC séparés avec VELUX
Salle de bains
Les extérieurs
Parcelle entièrement clôturée
Belle façade sur rue
Terrain offrant une profondeur appréciable
Garage indépendant situé en fond de parcelle
Prestations complémentaires
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz par radiateurs
Chaudière SAUNIER DUVAL entretenue régulièrement
Installation électrique avec tableau remplacé en 1995, présentant un état général satisfaisant
Extérieurs parfaitement entretenus

Des travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Conditions de vente

PRIX FERME – AUCUNE NÉGOCIATION POSSIBLE - PRIX FIXE PAR LE JUGE DES TUTELLES

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant un bien sain, bien entretenu et offrant un fort potentiel d'aménagement.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com