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Détails de l'annonce
Demeure de 125 m2 environ + Jardin + Garage + Dépendance
Belle Demeure de 125 M2 sur un Terrain de 354 M2
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
***************************
*** EN EXCLUSIVITE ***"
SECTEUR DES ÉCRIVAINS, Secteur recherché
Belle demeure des années 30' entièrement isolée et rénovée intérieur/extérieur de 125 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée en 2023 sur un terrain de 354 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue via la suite parentale!!!!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, composée:
- Sous-sol partiel: Divisé en buanderie et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant salon/séjour traversant de 43 m2, cuisine ouverte toute aménagée/équipée de 10,32 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau(douche à l'italienne), wc.
- Sous combles: Suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains/douche/double vasque/wc.
-Jardin/Terrasse avec accès sur deux rues.
-Menuiseries double vitrage "cadre Aluminium", volets roulants et portail.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.
-Stationnement 2 véhicules.
- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture neuve isolée.
- Parquets/carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.683,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
-
StandingOui
-
Surface habitable125 m²
-
EtageSurélevé
-
Nombre de pièces5
-
Nombre de chambres4
-
Nombre de salles de bain1
-
Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC3
-
Nombre de WC séparés1
-
Orientationest,ouest
-
Chauffageindividuel gaz radiateur
-
InterphoneOui
-
Double vitrageOui
-
Altitude33
-
Date de réalisation du DPE2023-12-13
-
Référence85298759
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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"Pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 12,52m2 avec accés terrasse, cellier avec chaudière 1,87 m2, water-closets séparés avec lave- mains de 1,24 m2, Bureau 8,59 m2, Dressing 13,36 m2, lumineux séjour de 27,17 m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin. Suite parentale de 17,96 M avec salle d'eau water-closets de 4,92.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont
une avec dressing, salle de bains avec water-closets.
Chauffage individuel gaz,(climatisation réversible)
- A l'extérieur: Stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.
Taxe Foncière: 1977 Euros/An
DPE: Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E0283828G
Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Caroline ROSSI 07.89.63.11.04
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
Au coeur du Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D, Solide et jolie construction en meulière de 1930 de 85 M2 env. sur un terrain clos de 253 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en garage, chaufferie, atelier et wc le tout d'une surface de 43m2 env.
Au Rdc surélevé: Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'env. 20m2, séjour de 15m2 et salle d'eau avec water-closets.
À l'étage : Palier, distribuant 3 grandes chambres avec placards.
Combles aménageables.
Très belle maison en excellent état et prête à accueillir sa future petite famille.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
En Exclusivité, Quartier des Ecrivains, à proximité des commerces, bus et écoles, très belle opportunité pour cette solide construction de type "meulière" de 1930 de 125 M2 sur un terrain clos de 298 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 50,85 m2, compartimenté en une grande pièce avec son coin cuisine d'été, rangements, chaufferie, 2 chambres et salle d'eau/water-closets,
Terrasse et jardin.
Au Rdc surélevé: Entrée , une chambre, salon/salle à manger de 30 m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 8 m2, water-closets avec lave-mains.
À l'étage : Palier distribuant 1 grande chambre de 12,18 m2 avec son dressing de 6 m2 , une autre chambre de 12,50 m2 avec 2 dressings de 6 m2 de chaque coté
et salle de bains.
Garage attenant et possibilité de stationner un autre véhicule dans la Propriété.
Belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère, idéal pour une grande famille.
Pas de travaux, rafraîchissement et embellissement pour un confort optimal à prévoir.
Chaudière au gaz.
Double vitrage "cadre PVC".
Taxe Foncière: 2063,00 Eur/An.
Diagnostics à venir
*******************************************
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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