Agence du Marché

Real estate expert Villeneuve-Saint-Georges and its region

ARTHURIMMO.COM "Le réseau National Immobilier 100% Expert"

Villeneuvois depuis toujours, notre expérience sur le secteur, notre connaissance du marché associées aux méthodes de l'expertise immobilière sont des gages de confiance et d'efficacité que nous mettons à votre disposition pour répondre efficacement à vos demandes.
Que vous soyez Acheteurs ou Vendeurs, nous vous accompagnerons dans la réalisation et la réussite de votre projet immobilier , c’est notre engagement!

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2 rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Agence du Marché 2 rue Henri Janin 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Villeneuve-Saint-Georges 94190

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"SECTEUR des coteaux", Jolie maison indépendante de Type 4 pièces et 3 chambres en très bon état d'entretien, comprenant:

- Un rez-de-chaussée divisé en véranda, entrée, séjour, cuisine équipée, chambre et water-closets séparés.

- À l'étage: Palier avec placard distribuant 2 chambres et salle de bains avec water-closets.

- Grande terrasse devant avec possibilité de stationner 5 véhicules.

**********************************************
Isolation par l'extérieur, double vitrage cadre PVC, chauffage au GAZ.
**********************************************

Taxe Foncière: 1.102,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence Du Marché
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & PatrimoineFixe:
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

IDÉAL "INVESTISSEUR" OU "PRIMO-ACCÉDANT", Quartier Nord, "Les Graviers", Résidence avec gardien, sécurisée avec digicode et interphone, proche commodités, accès centre ville et gare RED D par autobus.
Au rez-de-chaussée, votre appartement de Type F2 de 47 M2 à rafraîchir dans sa totalité, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets, chambre et cuisine ouverte sur séjour de 30 m2.

Charges: 145,00 Eur/Mens. (incluant eau, chauffage, etc...)
Taxe Foncière: 600,00 Eur/An.

*** ENSEMBLE À RÉNOVER ***
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Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Exclusive
30
Champigny-sur-Marne 94500

En exclusivité, proche Centre Ville et accès A86, Charmante maison individuelle de 92 M2 sur un terrain de 253 M2, composée d'une entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, double séjour, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et 2 Water-closets.
Un double box/Stationnement vient compléter ce Bien.
L'ensemble est en bon état d'entretien.
À l'intérieur, de beaux volumes, sans perte de place. En extérieur, terrasse, jardin et emplacement JACUZZI, le tout sans vis à vis.
Taxe Foncière: 1.050,00 Eur/An
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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Sold
Exclusive
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En EXCLUSIVITÉ,
Avenue Carnot, Centre-ville, Rue commerçante, proche gare RER D, au 2ème étage, sans ascenseur d'un bel immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 29 M2 "LOI CARREZ", entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour de 13M2, chambre de 10,60 m2 avec placard
Une remise vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie programmable par smart phone, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.
Mobilier compris:
Télévision, four, micro-ondes, hotte aspirante, plaque de cuisson, frigidaire, lave linge, canapé et lit de 160.

À NOTER:
DPE "C"
Charges : 110,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges)

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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
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Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
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Sold
Exclusive
9
Villeneuve-Saint-Georges 94190

*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.

Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
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18
Villeneuve-Saint-Georges 94190

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Au coeur du Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D, Solide et jolie construction en meulière de 1930 de 85 M2 env. sur un terrain clos de 253 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en garage, chaufferie, atelier et wc le tout d'une surface de 43m2 env.
Au Rdc surélevé: Entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'env. 20m2, séjour de 15m2 et salle d'eau avec water-closets.
À l'étage : Palier, distribuant 3 grandes chambres avec placards.
Combles aménageables.

Très belle maison en excellent état et prête à accueillir sa future petite famille.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.


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