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Ad details
F2 de 37 M2 VENDU "OCCUPÉ"
*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
**************************
"VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 6,92%
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Balzac à 5 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 36,51 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
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À SAVOIR
Actuellement loué au prix de :
735,00 Eur/Mens. + charges locataire de 65,00 Eur/Mens.
Soit au total: 800,00 Eur/Mens.
Bail Habitation Longue Durée depuis octobre 2021.
Le Locataire souhaite resté en place
- Pas de retard de paiement
- Pas d'impayés
- Locataire sérieux et propre
- Appartement en bon état d'entretien
*******************************
Taxe Foncière : 720,00 Eur/An.
Taxe O.M: 140,00 Eur/An.
Charges: 182,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 8.820,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 720,00 Eur/An
TAXE O.M: + 140,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
8.240/119.000 = 6,92%
ou 3.216,00 Eur/M2.
*******************************
Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : Agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
specifications of this property
-
General conditionTo refresh
-
Living area37 sq m
-
Floor2nd
-
Number of rooms2
-
number of rooms1
-
Number of bathrooms1
-
Number of toilets1
-
Nombre de WC séparés1
-
Heatinggaz radiateur
-
Double glazingYes
-
Work neededYes
-
Address24 Rue de Balzac
-
Altitude38
-
Date de réalisation du DPE2024-05-02
-
Reference number84673925
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 720
Energy balance
Géorisques
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-Une cave vient compléter ce Bien.
-Double vitrage cadre PVC
-Pas de SYNDIC
-Très peu de CHARGES: 60 Eur/ Mens
-Taxe Foncière: 825 Eur/An.
-Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
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Votre appartement de Type 2 pièces de 40 M2 "LOI CARREZ", en bon état général, composé d'une entrée avec cellier, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour et belle chambre.
Une cave vient compléter ce Bien.
À SAVOIR:
Double vitrage, chauffage individuel électricité.
À NOTER:
DPE "F"
Travaux d'isolation à réaliser pour un meilleur DPE
Le prix de vente en tient compte.
Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 480,00 Eur/An.
Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges) .
Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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À SAVOIR:
Double vitrage, joli parquet d'origine et belle hauteur sous-plafond.
Prévoir un rafraîchissement de la salle d'eau.
À NOTER:
DPE "F" donc passoire énergétique !!!
Travaux d'isolation à prévoir entre 4/5.000,00 € pour passer en "D".
Charges : 163,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.
Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens.(hors charges)
Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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