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Ad details
F2/3 de 53 M2 "ENTIEREMENT RENOVE
✨ EXCLUSIVITÉ – BIEN D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS SOIGNÉES ✨
Investisseur avisé ou primo-accédant exigeant, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme, confort et rentabilité.
Situé au dernier étage, ce superbe appartement F2/3 entièrement rénové avec goût développe 53 m² de surface utile (45 m² Loi Carrez) et bénéficie d’un environnement calme et lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
Une localisation recherchée :
À seulement 10 minutes à pied du RER D, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Des volumes optimisés & une atmosphère chaleureuse :
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée avec soin.
Le séjour baigné de lumière de 21 m² constitue un véritable espace de vie convivial.
L’appartement propose également :
Une chambre confortable
Un espace nuit modulable (chambre d’enfant, bureau ou dressing)
Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne
Des WC indépendants
✨ L’ensemble séduit par une décoration actuelle, des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec exigence.
Prestations & confort :
Rénovation complète récente
Cuisine et chaudière neuves
Appartement traversant
Dernier étage, sans ascenseur (calme absolu)
Un investissement stratégique :
Charges maîtrisées : 150 € / mois
Taxe foncière : 701 € / an
Potentiel locatif attractif : environ 900 € / mois
Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité.
***********************************
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
specifications of this property
-
General conditionExcellent
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Year of construction1970
-
Living area45 sq m
-
Number of floors4
-
Floor4ème
-
Number of rooms3
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
-
Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
-
Heatingindividuel electrique radiateur
-
IntercomYes
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
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Altitude39
-
Date de réalisation du DPE2023-07-30
-
Reference number86089169
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 701
Energy balance
Géorisques
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- Double vitrage cadre "PVC"
- Pas de charges "0 euros"
- Taxe Foncière: 768,00 Eur/An.
- Potentiel locatif après travaux: 850/900,00 Eur/Mens/H.C.
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.82.88.40.33 / 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 227,00 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 1.128,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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Une cave vient compléter ce Bien.
L'ensemble en très bon état d'entretien.
Charges: 330,00 Eur/Mens. (chauffage, eau froide/eau chaude, etc...)
+++ Une vue à 190° à couper le souffle !!!
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Taxe Foncière: 1.338,00 Eur/An
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 07.89.63.11.04
Portable : 06.82.88.40.33
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
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Apartments for sale of 3 rooms of 124 650€ in 152 350€ in Villeneuve-Saint-Georges (94190)