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Ad details
F3 de 64 M2 + Box
BEAU F3 de 63 M2 + Box
*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
IDÉAL "INVESTISSEUR" OU "PRIMO-ACCÉDANT", Quartier Nord, "Les Graviers", Résidence avec gardien, sécurisée avec vigik et interphone, proche commodités, accès centre ville et gare RED D par autobus.
Au 4/12ème étage avec ascenseur, votre beau F3 de 64 M2 bien agencé + box, composé d'une grande entrée, salle de bains, water-closets séparés, cuisine aménagée et équipée, séjour de 19m2 et 2 chambres.
Un box privatif vient compléter ce Bien.
Les ++++
Très lumineux, belle vue dégagée, bien agencé, les menuiseries double vitrage cadre PVC.
Charges: 300,00 Eur/Mens. (incluant eau, chauffage, etc...)
Taxe Foncière: 1.442,00 Eur/An.
*** ENSEMBLE À SIMPLEMENT RAFRAICHIR ***
Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 07.89.63.11.04
Portable : 06.82.88.40.33
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area64 sq m
-
Floor4ème
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ElevatorYes
-
Number of rooms3
-
number of rooms2
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Number of bathrooms1
-
Number of toilets1
-
Nombre de WC séparés1
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Heatingcollectif gaz sol
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Quartierval Saint-Georges
-
Date de réalisation du DPE2025-05-07
-
Reference number86812060
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,442
Energy balance
Géorisques
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Apartment | 3 rooms | 52 sq m
APPARTEMENT DE TYPE 3 PIÈCES de 52 M2
Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
EN EXCLUSIVITE, "Quartier des Écrivains", au 126, Rue du Paris, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Dans une petite copropriété sans syndic, donc sans charges, votre appartement de Type 3 pièces de 52 M2 situé au 2ème et dernier étage à rénover dans sa totalité, composé d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau/water-closets.
- Double vitrage cadre "PVC"
- Pas de charges "0 euros"
- Taxe Foncière: 768,00 Eur/An.
- Potentiel locatif après travaux: 850/900,00 Eur/Mens/H.C.
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.82.88.40.33 / 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Apartment | 3 rooms | 85 sq m
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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✨ EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE CHARME – DERNIER ÉTAGE – CADRE UNIQUE ENTRE SEINE & YERRES ✨
Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de la Seine et de l’Yerres, à proximité immédiate de la gare RER D, découvrez ce superbe duplex F3 au sein d’un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare, presque “les pieds dans l’eau”.
Situé au 2ème et dernier étage (2/3), ce bien développe 85 m² au sol (64,37 m² Loi Carrez), avec une distribution agréable et des volumes optimisés.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chambre, ainsi que d’un dressing.
À l’étage, vous découvrirez un palier desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit complémentaire.
Atout charme : une configuration en duplex offrant de beaux volumes et une vraie sensation d’espace, dans un environnement naturel privilégié.
Une cave vient compléter ce bien.
✔️ Chauffage individuel gaz
✔️ Charges : 227 € / mois (eau comprise)
✔️ Taxe foncière : 1 128 € / an
Un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité, dans une commune en plein essor.
Idéal pour primo-accédant à la recherche d’un bien de caractère ou pour un investisseur souhaitant se démarquer avec un produit atypique et recherché.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Apartment | 3 rooms | 40 sq m
Quartier des Écrivains, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un immeuble en pierre meulière (un total de 6 copropriétaires), bel appartement de Type F3 de 40 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine aménagée avec cellier, salon et 2 chambres.
1 cave et jardinet en commun complètent ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 120,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 650,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
07.89.63.11.04//06.82.88.40.33
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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