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Ad details
F2 de 34 M2 + CAVE
✨ CHARMANT F2 – 34 m² + CAVE – QUARTIER DES ÉCRIVAINS ✨
Idéalement situé dans le recherché quartier des Écrivains, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare RER D, découvrez ce ravissant appartement de type F2 de 34 m², niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre meulière, plein de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet massif, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives qui apportent charme et authenticité.
L’appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (environ 12 m²)
Une chambre confortable de 11 m²
Une salle d’eau
Des WC séparés
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous profiterez également d’un agréable jardin en parties communes, idéal pour vos moments de détente.
Confort :
Double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique
Informations financières :
Charges : 120 € / mois (eau incluse)
Taxe foncière : 451 € / an
? Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien allie parfaitement emplacement, charme et fonctionnalité.
? Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
07.89.63.11.04//06.82.88.40.33
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
specifications of this property
-
General conditionGood
-
Living area34 sq m
-
Floor1er
-
Number of rooms2
-
number of rooms1
-
Number of shower rooms1
-
Number of toilets1
-
Nombre de WC séparés1
-
Heatingindividual electric convector
-
IntercomYes
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
-
Date de réalisation du DPE2021-12-08
-
Reference number86970228
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 451
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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À seulement quelques minutes de la Gare RER D et des commerces de proximité, découvrez ce spacieux F2 de 54 m² situé au 1er étage.
L'ensemble est à rénover entièrement et se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine aménagée
• Une grande chambre
• Un vaste séjour lumineux de 25 m² avec possibilité de créer une 2ᵉ chambre
• Une salle d’eau
• WC séparés
✅ Appartement bien agencé
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage individuel électrique
✅ Fort potentiel après rafraîchissement et amélioration de l’isolation
✅ Excellent rendement locatif estimé à 900 € / mois
? Charges : 150 € / mois
? Taxe foncière : 715 € / an
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Apartment | 2 rooms | 44 sq m
APPARTEMENT TYPE 2 PIÈCES de 44,46 M2 + Cave
Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
EN EXCLUSIVITE, Quartier des Écrivains, au 13, Rue Émile Zola, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Appartement de Type 2 pièces de 44,46 M2 dernièrement rafraîchit composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau/water-closets.
-Une cave vient compléter ce Bien.
-Double vitrage cadre PVC
-CHARGES: 100 Eur/ Mens
-Taxe Foncière: 825 Eur/An.
-Potentiel locatif: 850,00 Eur/Mens
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Apartment | 2 rooms | 33 sq m
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
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"Idéal Investisseur ou Primo-accédant"
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Au 3ème étage et dernier dans un immeuble bien entretenu fermé et sécurisé, Gare RER D à 6' et commerces de proximité, F2 de 33 M2 composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec water-closets.
Une cave vient compléter ce bien.
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- L'ensemble très bien agencé
- Pas de perte de place
- Double vitrage cadre PVC
- Chauffage individuel électrique
- Prévoir rafraîchissement et isolation
- Potentiel locatif: 850,00 Eur/Mens.
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Charges : 105 Eur/Mens.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
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Fixe: 01.43.82.69.34
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