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Ad details
Pavillon de 110 M2, Terrain de 384 M2
QUARTIER RECHERCHÉ DE LA SAUSSAIE PIDOUX – PAVILLON FAMILIAL AVEC VÉRANDA & DÉPENDANCE
Dans l’un des secteurs les plus prisés, découvrez ce charmant pavillon contemporain des années 90, offrant environ 110 m² habitables (135 m² utiles avec véranda), édifié sur un agréable terrain de 384 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, des WC indépendants, un bel espace de vie lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Une salle d’eau avec douche, de nombreux rangements ainsi qu’un garage aménagé en buanderie complètent ce niveau.
À l’étage :
Un palier dessert trois chambres mansardées avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing.
Combles aménagés :
Une grande chambre supplémentaire, parfaite pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une agréable véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, bureau…).
✅ Les + du bien :
✔ Quartier calme et très recherché
✔ Maison entretenue avec soin
✔ Toiture en bon état
✔ Pompe à chaleur & climatisation réversible
✔ Menuiseries performantes (phonique et thermique)
✔ Terrain agréable et bien exposé
Taxe foncière : 2 000 € / an
✨ Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, à proximité des commodités.
****************************************************
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
specifications of this property
-
General conditionGood
-
Living area110 sq m
-
Number of rooms7
-
number of rooms3
-
Number of bathrooms1
-
Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
-
Heatingindividuel pompe radiateur
-
FireplaceYes
-
Double glazingYes
-
Mains drainageYes
-
BarbecueYes
-
Date de réalisation du DPE2026-04-21
-
Reference number86934191
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 2,000
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 130 M2 sur un terrain de 462 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 37 m2 avec cheminée "insert" et son accès à une terrasse de 50m2, grande cuisine aménagée de 11m2, cuisine d'été et buanderie de 6m2, une chambre, salle de bains, water-closets et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres, salle de bains, water-closets.
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- Chauffage électrique,(climatisation réversible dans chaque pièce)
- Volets roulants électriques
- Maison entièrement isolée
- Alarme
- Un appentis de 35 M2 qui est idéal pour stationner plusieurs véhicules)
- Terrasse et jardin de 462 M2 clos.
Taxe Foncière: 2.049,00 Euros/An
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E2363355A
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Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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