Apartment 2 rooms 31 sq m in Villeneuve-Saint-Georges

EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Centre-ville ancien à 2 pas de la Gare RER D, entièrement réhabilité et rénové du sol au plafond, de A à Z (DPE: C), votre SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 "habitable" ou 50 M2 "LOI CARREZ".
Au rez-de-chaussée sur cour intérieure (Parties Communes) d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 34 m2, salle d'eau/douche à l'italienne, water-closets séparés et une chambre.

Une magnifique cave voutée avec pierres apparentes de 16 m2 vient magnifier ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre, le potentiel de cette cave sera laissé à votre belle et grande imagination (salle de cinéma, salle de jeux, etc.....)

Charges: 80,00 Eur/Mens (eau comprise).
Taxe Foncière: 680,00 Eur/An.

ETAT/NEUF/RENOVE
Diagnostics réalisés: Aucune anomalie.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En EXCLUSIVITÉ,
Au 6 Ter, Rue de Verdun, aux pieds de la gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 28,74 M2 "LOI CARREZ", entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour de 10M2, chambre de 12m2 et un coin rangement.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie de marque ACOVA, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.

À NOTER:
DPE "C"
Charges : 135,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens. (hors charges)

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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
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Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
En exclusivité, proche centre-ville, votre appartement de type F2 de 30,18 m2 qui sera entièrement repeint, au 1er étage comprenant : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc, une chambre avec cheminée.
Chauffage individuel Électrique + gaz.
Double vitrage cadre PVC

Charges : 70,00 Eur/Mens.(eau comprise).
Taxe Foncière: 350,00 Eur/An.

--- IMPORTANT ---
Potentiel locatif: 700/750,00 Eur/Mens.


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Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

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Nos 2 autres Agences en Ile De France (75-91)
115, Rue du Cherche Midi - PARIS (75006)
28, Rue Jean Jaurès - CROSNE (91560)
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