Real estate real estate in Île-de-France

Secteur CAMALDULES, emplacement très recherché au calme dans un écrin de verdure, très belle et rare opportunité pour cette belle petite maison entièrement rénovée de A à Z, du sol au plafond en 2020 sur un beau et grand terrain clos de 734 M2, composée:

- Au sous-sol (36 M2) Hauteur Sous Plafond (HSP: 2,40 mètres): Dégagement, chambre de 16m2, buanderie/lingerie de 13m2, l'ensemble peut être aménagé en un studio complètement indépendant).

- Au rez-chaussée (47 M2): Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un grand et vaste salon/séjour pour 41m2, salle d'eau (douche à l'italienne)/water-closets de 5,60m2.

- À l'étage (au sol: 40 M2): Sous combles, votre chambre avec de nombreux rangements sous pentes de 12m2 "CARREZ" (surfaces > 1,80 mètre). Avec travaux, une salle d'eau/wc peut y être installée.

- Isolation intérieure et par l'extérieur, chauffage "Tout électrique", double vitrage cadre PVC, volets roulants électriques, production eau chaude par ballon électrique (300 Litres).

- Pas de travaux, des matériaux de qualité employés pour un rendu impeccable, prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises en attendant d'agrandir.

- À l'extérieur: Portail électrqiue, garage fermé et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la Propriété.
Magnifique et grand terrain arboré et paysagé.
Agrandissement possible et conseillé pour en faire une belle maison de famille.

Contôle Assainissement: Conforme
Taxe Foncière 2020: 1.110 Eur/An.

Curieux s’abstenir !!!

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé
Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Ligne Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Idéal Investisseur ou Primo-Accédant.
En exclusivité, centre-ville, votre appartement de Type F2 de 50 M2 ou 49,26 M2 "LOI CARREZ".
Au 1er étage d'une petite copropriété, il comprenant, une entrée/séjour de 21 m2, dégagement, cuisine aménagée de 6 m2, une chambre de 13 m2, WC séparés et une salle d'eau (douche à l'italienne).
L'ensemble refait à neuf, prêt à louer ou à habiter.
Chauffage individuel Électrique.
~Taxe Foncière: Environ 600 Eur/An.
~Charges: 110 Eur/Mens. (Eau Froide)~
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En EXCLUSIVITÉ,
Au 6 Ter, Rue de Verdun, aux pieds de la gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 28,74 M2 "LOI CARREZ", entièrement refait à neuf, du sol au plafond, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour de 10M2, chambre de 12m2 et un coin rangement.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, électricité, isolation, convecteurs à inertie de marque ACOVA, tout est neuf !!!!
Prêt à louer ou à emménager de suite.

À NOTER:
DPE "C"
Charges : 135,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens. (hors charges)

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Au coeur du centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction en briquette de 1930 de 100 m2 sur un terrain clos de 181 m2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, cave, lingerie, bureau et salle de bains/WC.
Au Rdc surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée de 9 m2, une grande chambre et salle d'eau/WC.
À l'étage : Palier, 2 grandes chambres.
Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Belle terrasse sans vis à vis.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.
Taxe Foncière 2019: 1345 Eur/An.
Assainissement conforme.
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

En exclusivité, LES CAMALDULES, à 2 pas du Bois de la Grange, dans environnement résidentiel, votre petite maison de plain-pied de 65 M2 sur un beau terrain clos de 494 M2, composé:
Au sous-sol : D'une cave partielle,
Au rez-de-chaussée de plain-pied: Véranda de 4m2, entrée, confortable cuisine aménagée de 9m2, séjour double de 19m2, dégagement, salle de bains/water-closets et deux chambres de 10 et 11m2,
À l'étage: Combles aménagés pour une surface au sol de 34 m2 (< 1.80 mètre).
Chauffage Central au gaz.
Taxe Foncière 2020: 1.115 Eur/An.
L'ensemble est à rénover dans sa totalité.
Assainissement contrôlé conforme.
Un beau potentiel après réhabilitation.
Curieux s’abstenir !!!.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Idéal Investisseur-Proche Centre-Ville, à 10' à pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 29,50 M2, au 3ème et dernier étage, composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 13m2, chambre de 11m2 et salle de bains/water-closets.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage.
Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 409,00 Eur/An.
L'ensemble à rénover et à rafraîchir dans sa totalité.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 31,28 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine équipée, salon et une chambre avec cheminée.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Vient d'être rafraîchit dans sa totalité.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

"IDEAL INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
Nouveau quartier du Grand Paris à 2' du "RER SAINT-MAUR-CRETEIL"
Dans une résidence Privée, au 2ème étage, confortable appartement de Type F4 de 82 M2, composé:
Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et water-closets séparés.
Deux caves en sous sol.
Pas de travaux à prévoir, très bien agencé, sans perte de place.
Rénovation des parties communes voté et payé.
--- OPPORTUNITE ---
Possibilité de diviser ce Bien en 2 lots de 42 M2 chacun + cave.
Prêt à habiter ou à louer !!!
Charges : 200,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 1.093,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé - Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Quartier pavillonnaire au calme, proche bus, écoles, et commerces, pavillon de 75m² édifié sur un beau terrain de 222m².~En rez-de-jardin: Salle de bains/wc, garage avec coin buanderie.~En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, grande cuisine/coin repas de 13 m², séjour, chambre de 12m² et wc.~A l'étage: Mezzanine pouvant servir de chambre/bureau et chambre de 12,60 m².~Chauffage au gaz et double vitrage pour l'ensemble des menuiseries.~Taxe foncière: 600 Euros~Ce bien vous est présenté par:~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Centre National de l'Expertise~Tel: 01.43.82.69.34.

Venez découvrir ce joli 2 pièces situé au 118 Bis Avenue Jean Jaurès.
Composé d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'une jolie cave.
Charge: 80 Eur/mens.
Taxe foncière: 740 Eur/an.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

En exclusivité au 6, Rue de Verdun
"Idéal Investisseur" ou "Primo accédant"
Centre-Ville, à 50 mètres à, pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 27 M2, au 1er étage d'un bel immeuble années 30' avec digicode et interphone, composé d'une Entrée, séjour de 11m2, cuisine aménagée de 4,2m2, chambre de 11m2 et salle d'eau/water-closets de 1,55m2.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chaudière individuelle GAZ (chauffage/eau chaude).
L'ensemble en très bon état d'entretien, prêt à habiter ou à louer.
--- IMPORTANT ---
Les parties communes de l'immeuble viennent d'être entièrement rénovées.

Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 410,00 Eur/An.
Ce Bien était loué en "location Meublé 12 Mois" 750 + 100 = 850 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En "EXCLUSIVITÉ" A 15' à pieds du futur TELEVAL EMILE COMBES (raccordement ligne 8), charmante petite maison de plain-pied de 37 M2 avec ses terrasses privatives, composée d'une entrée/cuisine de 13 m2, séjour de 10 m2, chambre de 10 m2, salle d'eau et water-closets.
L'ensemble vient d'être totalement rénové intérieur/extérieur.
Possibilité d'aménager les combles.
Un atelier de 14 m2 vient compléter ce bien.
Chauffage central au GAZ.
Taxe Foncière: 450,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.

Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

EN EXCLUSIVITÉ -
Au 47, Avenue du Chemin de Fer, proche Gare RER et centre-ville, un pavillon à usage d'habitation à finir sur une parcelle de terrain résiduelle de 300 M2 après division.

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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE