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Real estate real estate of 5 rooms of 153 000€ in 187 000€ in Villeneuve-Saint-Georges (94190)
En exclusivité: Idéal grande famille !!!~Au 1er étage d'une résidence sécurisée, confortable appartement de Type F5 de 94 m2, composé d'une entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, dressing, salle de bains et wc séparés.~Cave privative et emplacement de parking.~Taxe Foncière: 1.324 Eur/An.~Charges: 320 Eur/Mens.(chauffage, eau froide/eau chaude, etc...).~L'ensemble est à rafraîchir.~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
--- REFUS DE CREDIT ----
--- Produit déjà VENDU mais revenu à la vente ---
--- Pas de négociation, VENTE AU PRIX ---
Immeuble de Rapport de 94 M2 à rénover entièrement sur une parcelle de 209 M2, Immeuble classé en état de péril et d'insalubrité, composé de 4 logements (tous murés).
Taxe Foncière: 1.630,00 Eur/An.
- Studio de 16,41 M2
- Studio de 22,79 M2
- F2 de 27,96 M2
- F2 de 27,14 M2
--- ATTENTION ---
Des désordres de type "structurel", affaissement, tassement différentiel, etc....
Besoin d'un BET pour lever le péril et pouvoir réaliser les travaux.
--- ATTENTION ---
--- Pas de possibilité de faire plus de logements (PEB) ---
--- Possibilité de faire des logements plus grands de type F3 pour une meilleure rentabilité ---
Produit à la vente uniquement destiné à des Professionnels du bâtiment, de la rénovation, architectes, etc....
Potentiel locatif après travaux pour ces mêmes logements réhabilités: 2.700,00 Eur/Mens.
- Studio de 16,41 M2 : 600,00 Eur/Mens.
- Studio de 22,79 M2 : 600,00 Eur/Mens.
- F2 de 27,96 M2 : 750,00 Eur/Mens.
- F2 de 27,14 M2 : 750,00 Eur/Mens.
Potentiel locatif après travaux pour des logements de type F3: 4 X 900,00 Euros = 3.600,00 Eur/Mens.
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
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