House real estate in Villeneuve-Saint-Georges (94190)

EN EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession, au 11, Rue Marc Seguin, sur une parcelle de 255 M2, un pavillon d’habitation indépendant d’environ 80 M2 construit dans les années 30’, composé:

D’un rez-de-jardin divisé en : Véranda, atelier, salle à manger, cuisine, salle d’eau avec water-closets, chaufferie et buanderie.
D’un rez-de-chaussée surélevé comprenant : Un couloir desservant un séjour, une chambre et une pièce mansardée.
Combles au-dessus aménageables.
Jardin, terrasse et dépendance.

Pas de garage, mais possibilité de stationner après l'installation d'un portail coulissant un véhicule.

L’ensemble est à rénover, toiture isolée, double vitrage cadre PVC, chauffage au gaz, chaudière récente à condensation et volets roulants électriques.
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Taxe foncière: 1.200,00 Eur/AN
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L'ENCOMBREMENT INTÉRIEUR NE PERMET PAS LA PRISE DE PHOTOS, L'ENSEMBLE EST À RÉNOVER DANS SA TOTALITÉ
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

- En Exclusivité - Quartier des Ecrivains, proche commerces, écoles et Gare RER D.
Dans le cadre d'une succession, au 3, Rue Georges Picot, solide et jolie construction de type "meulière" des années 30' de 70 M2 env., sur un terrain clos de 352 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin compartimenté en garage pour véhicule, chaufferie, cuisine d'été, cave et atelier.

Au Rdc surélevé: Entrée, cuisine aménagée de 8m2, séjour/salle à manger traversant de 23m2, water-closets séparés et un dressing de 8m2 pouvant faire office de bureau ou petite chambre.

À l'étage sous combles : Une chambre et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre. et salle d'eau/water-closets.

Chaudière au gaz à condensation récente, double vitrage cadre PVC, parquet massif.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation.
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Taxe foncière: 1.400,00 Eur/AN
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L'ENCOMBREMENT INTÉRIEUR NE PERMET PAS LA PRISE DE PHOTOS, L'ENSEMBLE EST À RÉNOVER DANS SA TOTALITÉ
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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Très belle opportunité "LES COTEAUX", secteur pavillonnaire et résidentiel, à deux pas du nouveau TÉLÉVAL qui reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil – Pointe du Lac.
votre Maison indépendante de type 5 pièces de 85 M2 habitables sur une parcelle de 437 m2 avec un double garage de 37 m2 édifié sur une cave totale de 37 m2 également.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour/salle à manger de 21m2 dont cheminée avec insert, d'une grande cuisine équipée de 10 m2, d'un grand cellier de 8m2 et water-closets.
À l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres de 9,11 et 12m2, d'une salle de bains avec douche et water-closets séparés.
Au desssus, vous aurez également la possibilité d'aménager les combles en deux pièces supplémentaires si vous aviez besoin de plus de surfaces.
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Terrasse et jardin viennent agrémenter ce pavillon très bien entretenu et sans travaux.
Disponible pour mi-juin.

Taxe foncière : 1.307,00 Eur/an
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Très belle opportunité "LES COTEAUX", secteur pavillonnaire et résidentiel, à deux pas du nouveau TELEVAL qui reliera directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil – Pointe du Lac.votre Maison indépendante de type 5 pièces de 75,59 M2 habitables CARREZ" et 90 M2 "AU SOL" sur une parcelle de 284 m2 avec garage.
en rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un séjour/salle à manger de 27m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec water-closets.
A l'étage : Palier distribuant 3 chambres mansardées et un bureau.
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Prévoir un rafraîchissement de la totalité, double vitrage "cadre PVC", pompe à chaleur, isolée par l'extérieure et climatisations réversibles (chaud/froid) dans toutes les pièces.
Taxe foncière : 1.405,00 Eur/an
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Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2594E3615071Z
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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire et calme, Pavillon indépendant construit dans les années 70 et édifié sur une parcelle de
536 M2, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, buanderie et chaufferie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, salle d’eau avec douche et baignoire, water-closets séparé et deux chambres de 9,30 et 10 m2.
- À l’étage : Combles aménagés, une chambre et 2 pièces en enfilades de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol avec water-closets et lave-mains (possibilité de faire une douche).

À l’intérieur: Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles.
Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue.

À l’extérieur : Jolie Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Terrasse extérieure, grand garage de 27 m2 avec électricité et dépendance attenante aménagée en atelier , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle.

Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An
DPE: "E"

Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 740 € et 3 760 € par an, prix moyens
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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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Pavillon meulière de 80 M2 environ sur un beau terrain clos de 356 M2 proche centre ville et Gare RER D, et 15 min de Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles.

L'ensemble édifié sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond à rafraîchir dans sa totalité.
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PAS DE GARAGE MAIS STATIONNEMENT FACILITÉ DEVANT
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Au rez-de-chaussée: Entrée indépendante, cuisine aménagée, séjour, une chambre avec cheminée, water-closets.
A l’étage: Palier, chambre parentale avec salle de bains, chambre avec accès aux combles aménagé en 2 pièces mansardées à l'enfilades.
Sous sol total aménagé en atelier, chaufferie, buanderie, cave.
Chauffage au gaz, double vitrage cadre bois, etc…..
Cheminée ancienne, moulures et parquet massif finiront de vous séduire.

A l'extérieur: Belle parcelle close, chaufferie et dépendance aménagé en atelier avec chauffage et électricité.

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PAS DE GARAGE MAIS STATIONNEMENT FACILITÉ DEVANT
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Taxe Foncière 2024: 1.251,00 Eur/An.

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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"QUARTIER LES COTEAUX", Jolie maison traditionnelle de 1948' indépendante de type 5/6 pièces d'environ 110 M2 en bon état d'entretien générale, à 20' à pieds de la Gare RER D, du centre ville, des écoles et commerces.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

PAS DE GARAGE

Comprenant:
- Au Rez-de-jardin: Chaufferie, buanderie, une grande chambre de 11 M2, une salle de sport ou une chambre de 10 M2, dressing de 11 M2 et water-closets.

- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, cuisine aménagée et équipée de 11 M2, belle chambre atypique avec sa mezzanine, séjour/salle à manger cathédrale de 26 m2 avec une vue panoramique, salle d'eau (douche à l'italienne) de 7,65 M2 avec water-closets.

Terrain 525 M2 avec dépendance et deux grandes terrasses.
PAS DE GARAGE
Double vitrage "PVC" et chauffage au gaz et chauffage électrique.
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- Maison isolée par l'extérieur en 2023
- Terrasses
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets électriques
- Zéro travaux
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
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Taxe Foncière: 1.355,00 Eur/An.
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Très belle opportunité sur un secteur calme et pavillonnaire, à 10' à pieds de la Gare RER D, écoles et commerces.

Solide et jolie construction année 50', soubassement de 128 M2 édifiée sur une parcelle de 546 M2 avec terrasses et deux dépendances composée:
- D'un sous-sol total, compartimenté et aménagé en grande pièce de vie, une cuisine, buanderie, water-closets, atelier et grande véranda donnant sur terrasse et jardin de 546m² avec piscine et deux dépendances.

- Au Rdc, une entrée avec rangements, double séjour lumineux de 32m2 avec poêle à granulé, bureau (ou petite chambre), cuisine séparée aménagée et équipée et water-closets.

- À l'étage : Palier, distribuant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, water-closets, salle de bains et water-closets séparés.

Garage séparé avec possibilité de rentrer deux véhicules. ravalement récent, double vitrage PVC partout, aucun travaux à prévoir!

L'ensemble en excellent état.

Vous apprécierez le charme de l'ancien et son magnifique jardin qui est un écrin de verdure paisible et agréable.

Taxe Foncière: 1985,00 €
DPE: D
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Portable : 06.82.88.40.33
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EXCLUSIVITÉ - LES COTEAUX - VUE SEINE & TOUR EIFFEL
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Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Bourgeoise de 150 M2, du début 20ème, depuis entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, sur un beau terrain de 356 M2, à 5'à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée :
Sous-sol total compartimenté en salle d'eau/wc, espace buanderie et deux grandes pièces.
Au rez-de-chaussée: Entrée, véranda de 13m2, cuisine entièrement équipée ouverte de 17m2 ouverte sur un salon/séjour traversant de 28m2 et wc séparés.
A l’étage: Palier distribuant une salle d'eau/wc (douche à l'italienne) et trois belles chambres.
Au 2nd sous combles: Grand palier, wc et deux chambres.

L'ensemble intérieur/extérieur est en très bon état d'entretien, mixité harmonieuse entre l'ancien et le moderne.
Belle terrasse de 17m2, jardin devant et derrière.
Garage sur rue et portail électrique.

Taxe Foncière 2024: 2.288,00 Eur/An.
Curieux s’abstenir !!!
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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
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*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

Quartier prisé de la Saussaie Pidoux !!!
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 130 M2 sur un terrain de 462 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 37 m2 avec cheminée "insert" et son accès à une terrasse de 50m2, grande cuisine aménagée de 11m2, cuisine d'été et buanderie de 6m2, une chambre, salle de bains, water-closets et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres, salle de bains, water-closets.
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- Chauffage électrique,(climatisation réversible dans chaque pièce)
- Volets roulants électriques
- Maison entièrement isolée
- Alarme
- Un appentis de 35 M2 qui est idéal pour stationner plusieurs véhicules)
- Terrasse et jardin de 462 M2 clos.

Taxe Foncière: 2.049,00 Euros/An

Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E2363355A
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
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Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"Quartier de la Source", Belle maison de 90 M2 "habitables" sur un terrain de 569 M2, au calme, au style épuré qui saura vous séduire, composée:
- D'un rez-de-jardin: Sous sol total de 55 M2 divisé en garage, cuisine aménagée de 30 M2, chambre de 13m2, salle d'eau avec toilettes et chaufferie avec son accès direct sur la terrasse.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Composé d'une entrée avec placard desservant, un beau séjour/salle à manger/cheminée de 37 m2, cuisine aménagée et équipée de 8m2, salle de bains de 5m2, toilettes séparés, placard, deux chambres de 11 et 14m2 et un dressing de 7m2.
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- Terrasse
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets roulants électrique
- Garage
- Zéro travaux/Zéro défauts
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en très bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.
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- Taxe Foncière: 2.072,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
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Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
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En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 137 M2 sur un terrain de 362 M2.
"Pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 12,52m2 avec accés terrasse, cellier avec chaudière 1,87 m2, water-closets séparés avec lave- mains de 1,24 m2, Bureau 8,59 m2, Dressing 13,36 m2, lumineux séjour de 27,17 m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin. Suite parentale de 17,96 M avec salle d'eau water-closets de 4,92.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont
une avec dressing, salle de bains avec water-closets.

Chauffage individuel gaz,(climatisation réversible)

- A l'extérieur: Stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1977 Euros/An

DPE: Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E0283828G


Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Caroline ROSSI 07.89.63.11.04
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Belle Demeure de 125 M2 sur un Terrain de 354 M2

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"

SECTEUR DES ÉCRIVAINS, Secteur recherché
Belle demeure des années 30' entièrement isolée et rénovée intérieur/extérieur de 125 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée en 2023 sur un terrain de 354 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue via la suite parentale!!!!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, composée:
- Sous-sol partiel: Divisé en buanderie et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant salon/séjour traversant de 43 m2, cuisine ouverte toute aménagée/équipée de 10,32 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau(douche à l'italienne), wc.
- Sous combles: Suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains/douche/double vasque/wc.

-Jardin/Terrasse avec accès sur deux rues.

-Menuiseries double vitrage "cadre Aluminium", volets roulants et portail.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.
-Stationnement 2 véhicules.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture neuve isolée.
- Parquets/carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.683,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.


Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D.
Solide et jolie construction soubassement meulière des années 30' de 98 M2 env., sur un terrain clos de 304 M2, composée d'un sous-sol en rez-de-jardin compartimenté en 2 pièces et chaufferie.
Au Rdc surélevé: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger traversant de 26m2, water-closets séparés et une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage sous combles : Palier, 2 grandes chambres de 14 et 18m2, dressing/bureau de 5m2 et salle d'eau/water-closets.

Un garage pour véhicule indépendant vient compléter ce bien.

Chaudière au gaz régulièrement entretenue, double vitrage cadre PVC, parquet massif, l'ensemble très bien entretenue, pas de gros travaux mais simplement un rafraichissement à prévoir.
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Taxe foncière 1.753,00 Eur/AN

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

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--- IDÉAL GRANDE FAMILLE OU CO-LOCATION ---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES