Shop real estate in Villeneuve-Saint-Georges (94190)

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "SALON DE BEAUTE""
*** RENTABILITE BRUTE 8,40 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/04/2020 "SALON DE BEAUTE"
Loyer Mensuel: 700,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 100,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 8.400,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
8,40%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

- CENTRE-VILLE, RUE DE PARIS - AXE TRÈS PASSANT -
- EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR EN PLEINE MUTATION -
- LE PLUS BEL IMMEUBLE DE LA RUE -
Tous commerces sauf "RESTAURATION" et/ou "CUISSON".
8 mètres de vitrine sur rue pour une meilleur visibilité.

PRIX DU DROIT AU BAIL (DAB): 25.000 EUROS
BAIL 3/6/9: Le Bail sera neuf
Loyer Hors Charges Mensuel TTC: 1.600,00 Euros
Charges Mensuelles: 90,00 Euros
Dépôt de Garantie TTC (D.G): 3.000,00 Euros

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé
Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Téléphone Agence: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32

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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9%
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Belle et rare opportunité - Centre-ville -
Emplacement N°1 - Rue Henri Janin
Idéal Profession Libérale, Médecine, Avocats, l'ancien locataire était un huissier de justice, etc......

Murs/Locaux/Bureaux de 102 M2 bénéficiant d'une belle façade sur rue + Cave de 26 M2
2 X Emplacements de parking
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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9%
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Tous commerces sauf Restauration possible
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Potentiel Locatif: 2.400 Eur/Mens, soit 28.800 Eur/An.
Charges: 350,00 Euros/Mens.
Taxe Foncière: 2.487,00 Euros/An.

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Libre pour septembre
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Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Portable: 06.82.67.26.32
Agence: 01.43.82.69.34

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "BAIL RESTAURATION A EMPORTER & FAST FOOD""
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/07/2024 "RESTAURATION RAPIDE"
Loyer Mensuel: 600,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 80,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 7.200,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.

Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

EN EXCLUSIVITE

*** IDEAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT ***

1/Murs et Fonds de Commerce "LIBRES" de 30 M2 actuellement à usage de Café/Bar/Brasserie et cession Licence IV en toute propriété.

2/ Un appartement de Type F2 de 29 M2 actuellement loué 700,00 Euros/Mensuel charges comprises.

3/ Un appartement de Type Studio de 15 M2 actuellement libre.

Charges: 176,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2023: A venir

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

Centre-Ville: Avenue CARNOT, Emplacement N°1
Tous commerces sauf Nuisances et Restaurations.
Idéal Professions Libérales ou de Santé.
L'activité devra être validée par les Services de la Mairie.
Sur rue:
Boutique de 45 M2 + Terrasse de 8 M2 + Grand débarras/cave
Droit Au Bail (DAB): 50.000 Euros
Dépôt de Garantie (DG): 2.900 Euros
Loyer: 1.450,00 Eur/Mens.
Charges: 90,00 Eur/Mens.
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Agence du Marché
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Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise) Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

EMPLACEMENT N°1 --- AXE PRINCIPAL ---

FONDS DE COMMERCE ATELIER MÉCANIQUE & RÉPARATION AUTOMOBILES D'UNE SURFACE DE : 370 M2
BAIL 3/6/9 (LE BAIL SERA NEUF)
LOYER 2.000 EUROS TTC/MENSUEL
CA COMMUNIQUE AU 1ER ENTRETIEN/RENDEZ-VOUS

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34

*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués par un Restaurant de type Restauration Rapide/Pizzeria.
BAIL 3/6/9: Depuis Octobre 2011
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Loyer Mensuel: 900,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 200,00 Euros
Loyer Annuel Hors Charges: 10.800,00 Euros (Sans TVA)
Taxe Foncière: 1.026,00 Eur/An à charge Propriétaire
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Situé devant une rue très passante, Murs commerciaux de 100 m2 environ comprenant : une salle de 53 m2, une salle de 20 m2, une salle d'eau avec toilette, un coin bar, toilette séparé et cuisine.
Possibilité de diviser en deux commerces avec 2 entrées déjà existantes.
Tous types de commerces acceptés !!

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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES