Real estate for sale

DROIT AU BAIL : MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ
D.A.B (DROIT AU BAIL)
Au 11, Avenue Anatole France, Rue passante, axe principal qui traverse la commune du nord au sud qui bénéficie d'une excellente visibilité, votre boutique de 46 M2, composée:
- En façade sur rue d'une boutique de 18m2
- Arrière boutique de 15M2 équipée d'une kitchenette
- Dégagement, salle d'eau, water-closets séparés et pièce pouvant servir de chambre.
Idéal pour celui qui se lance dans une première activité, l'arrière peut faire office de logement (28m2)
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A céder
Droit au Bail Tous Commerces: 3/6/9
D.A.B: 29.000,00 Euros
Loyer TTC (Toute Taxe Comprise): 1.990,00 Eur/Mens.
Charges: 80,00 Eur/Mens.
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER DES ÉCRIVAINS
Proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').

Appartement de Type 3 pièces de 53,59 M2 composé d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec water-closets.

Une remise avec un accès sur cour vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Pas de SYNDIC
- Faibles charges: 50,00 Eur/Mens.
- Taxe Foncière: 1041,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 950,00 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Belle Demeure de 125 M2 sur un Terrain de 354 M2

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"

SECTEUR DES ÉCRIVAINS, Secteur recherché
Belle demeure des années 30' entièrement isolée et rénovée intérieur/extérieur de 125 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée en 2023 sur un terrain de 354 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue via la suite parentale!!!!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, composée:
- Sous-sol partiel: Divisé en buanderie et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant salon/séjour traversant de 43 m2, cuisine ouverte toute aménagée/équipée de 10,32 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau(douche à l'italienne), wc.
- Sous combles: Suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains/douche/double vasque/wc.

-Jardin/Terrasse avec accès sur deux rues.

-Menuiseries double vitrage "cadre PVC", volets roulants et portail.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.
-Stationnement 2 véhicules.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture neuve isolée.
- Parquets/carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.683,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.


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Cathy BARROIT
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

VALENTON, "LE PAILLIS", Résidence privée, sécurisée avec gardien.
Appartement de type F5 de 80 M2 au 3 étage sur 4, sans ascenseur, composé: D'une entrée, dégagement avec rangements, cuisine aménagée/équipée, séjour/salle à manger de 28 m2, 3 chambres d'un peu plus de 10m2, cellier aménagé en buanderie, salle de bains et wc séparés.
Cave et emplacement de parking privatifs viennent compléter ce Bien.
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Double vitrage "cadre PVC", bon état d'entretien général.
Charges: 280,00 Eur/Mens. (chauffage/eau inclus).
Taxe Foncière: 1.190,00 € Eur/An.
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 07.89.63.11.04
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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VALENTON "QUARTIER DES TOURELLES " Maison indépendante de type sous bassement meulière de 5 pièces de 95 M2 habitables sur une parcelle de 285 m2, comprenant:
- Sous-sol: total compartimenté en garage, buanderie, une pièce et cave
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour/salle à manger de 30 M2 avec cheminée, chambre, salle de bains et wc séparés
- À l'étage : Combles aménagés en 2 chambres mansardées en enfilades
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Prévoir rénovation et rafraîchissement, double vitrage "cadre PVC" et chauffage électrique.
Taxe Foncière: 1.254,00 Eur/An.
Charges de copropriété : 9,00 Eur/Mens.
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- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Appartement type 2 pièces de 25,04 M2
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Montreuil, à deux pas de Paris, proche des commerces, au coeur d'un quartier calme mais vivant également.

- Au 5ème étage sur 5, "SANS TRAVAUX À PREVOIR" appartement 2 pièces de 25,04 M2 au sein d'un petite copropriété, composé:
D'ne entrée de 1,44 m2, séjour parqueté avec coin cuisine de 11,92 m2, d'une chambre de 10,01 m2 et salle d' eau/ water-closets de 1,67 m2.

L'immeuble est en bon état d'entretien, les parties communes également.

Charges : (à confirmer) 95 Eur/Mens.
Taxe Foncière: (à confirmer ultérieurement)

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Agence du Marché-Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Appartement type 2 pièces de 25 M2 environ
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Montreuil, à deux pas de Paris, proche des commerces, au coeur d'un quartier calme mais vivant également.

- Au 4ème étage sur 5, "À RÉNOVER" appartement 2 pièces de 25 M2 environ au sein d'un petite copropriété, composé:
D'une entrée, séjour avec coin cuisine de 12m2, d'une chambre de 10m2 et salle d' eau/ water-closets de 1,67m2.

L'immeuble est en bon état d'entretien, les parties communes également.

Charges : (à confirmer) 95 Eur/Mens.
Taxe Foncière: (à confirmer ultérieurement)

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Au 40, Rue Gabriel Péri, belle opportunité pour ce local à usage de garage à voiture de 15 M2, au rez-de-chaussée d'une résidence privée.
Ce box est vendu loué.
Un congé pourra être donné pour en récupérer la jouissance.

Loyer actuel pratiqué: A venir
Taxe Foncière: 221,00 Eur/An

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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

EN EXCLUSIVITE,
Très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport de 223 M2 sur un terrain de 504 M2, composé:

1/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 27 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

2/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 31 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

3/ En rez-de-jardin du pavillon:
Un appartement de Type F2 de 45 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

4/ Pavillon de Type F6 de 120 M2, composé :
Au rez-de-chaussée: D'une entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau et water-closets
A l'étage: Palier distribuant 4 chambre et salle d'eau/water-closets
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- Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
- 4 compteurs électriques (1 compteur par logement)
- Compteurs d'eau divisionnaires pour l'eau
- Un pompe à chaleur qui aliment chaque logement
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Tous les logements sont à rénover
- Prix de vente: 1.970,00 Eur/M2 seulement
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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- 115, Rue du Cherche Midi
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER DES ÉCRIVAINS
Au 37, Rue Jules Guesde, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').

Appartement de Type 2 pièces de 38,27 M2 composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets.

Une cave de 23 m2 entièrement carrelée vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Pas de SYNDIC
- Faibles charges: 40,00 Eur/Mens.
- Taxe Foncière: 427,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 850,00 Eur/Mens.

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"LES COTEAUX" Maison individuelle de 110 M2 ou 97 M2 "LOI CARREZ", composée:
- Rez-de-chaussée: Grande entrée avec placards, vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres et salle d'eau/water-closets.

- Sous-sol total compartimenté en atelier et buanderie
- Chauffage au gaz
- Terrasse, jardin et espace jacuzzi
- Entrée sur deux rues et possibilité d'y staionner plusieurs véhicules !!!!!

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.585,00 Eur/An.

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*** EMPLACEMENT N°1 ***
D.A.B (DROIT AU BAIL)
Au 82, avenue de la République, Rue commerçante en centre ville, excellente visibilité, votre boutique de 45 M2.

A céder Droit au Bail
Bail: 3/6/9 du 01/04/2021 au 31/03/2030
Actuellement: Courtier en financement et autres opérations de courtage.

**** Changement d'activité possible sous réserve de l'accord du Propriétaire/Bailleur et des autorités administratives (Urbanisme Montgeron) ****

Loyer H.T (Hors Taxe): 1.160,00 Eur/Mens.
Charges: 20,00 Eur/Mens.
T.F (Taxe foncière): 963,00 Eur/An.

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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"
Et si vous recherchez du déficit foncier, ce Bien est pour vous.

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ, Centre-ville, Rue commerçante, proche gare RER D, au 1er étage, sans ascenseur d'une petite copropriété.
Votre appartement de Type 2 pièces de 32 M2 vendu loué, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, coin cuisine, salon et chambre.
- Chauffage "Tout électrique"
- Double vitrage PVC

Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 497,00 Eur/An (environ).

**** PARTICULARITES & SPECIFICITES ****

Actuellement loué: 285,00 + 40,00 (charges) Eur/mens.
Bail: 36 Mois du 28/02/2008
Le locataire est à jour de ses paiements et souhaite rester dans les lieux.
Un congé pourra être donné pour le 28/02/2027.

Bail signé avec une " CONVENTION ANAH" permettant une déduction des revenus fonciers de 45%.

Ce bien vous est présenté par:
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 100 M2 sur un terrain de 143 M2.
"COMME NEUVE", L'ensemble vient d'être entièrement rénové dans sa totalité pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 8m2, water-closets séparés, buanderie, lumineux séjour de 23m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont la chambre parentale de 17m2 avec placards/dressing, salle d'eau, double vasque et water-closets séparés.

Chauffage individuel gaz, l'ensemble entièrement climatisé pour affronter les grosses chaleurs à venir (climatisation réversible)

- A l'extérieur: Portail électrique, stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1.526,00 Euros/An
DPE: D
Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E3132418J

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- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

L'agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, une chambre de service au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au 12, Rue Jean Poulmarch aux pieds du Canal-Saint-Martin, proche l'Hôtel du Nord pour les cinéphiles. Au coeur de ce petit village Parisien, hautement dynamique, tout en étant au calme de cette adorable petite rue pavée.

Surface au sol: 8,32 M2
Surface "LOI CARREZ": 7,58 M2
Surface: 16,83 M3
HSP (Hauteur sous plafond): 2,20 mètres
Chambre à rénover dans sa totalité.
Les menuiseries "Bois" sont également à changer.
Droits aux water-closets communs sur le palier.

Charges: 26,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS