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Immeuble à vendre à Île-de-France

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Exclusivité
8
Crosne 91560

************************
-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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Immeuble de rapport de 420 M2:
Composé de 8 logements: 4 x F4 + 4 x F2
--- Rentabilité Brute de 6,83% ---
Très belle et rare opportunité pour cet Immeuble de rapport, composé de 8 logements indépendants.
- Au Rez-de-chaussée: 2 appartements de type F4 de 70 M2 env.(DPE "E")
- Au 1er Étage: 4 appartements Type F2 de 35 M2 env. (2 DPE "D" & 2 DPE "E")
- Au 2ème Étage: 2 appartements de type F4 de 72 M2 env.(DPE "G")
Chauffage Individuel électrique pour chaque appartement.
Eau comprise dans les charges des locataires.
Total Loyers: 69.504,00 Euros/An.
Taxe Foncière: - 6.243,00 Euros/An.
Taxe OM (Ordures ménagères): + 990,00/An.
Vendu avec une Rentabilité Brute de 6,83% et/ou 2.238 Euros/M2.

Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agrée CNE
(Centre National de l'Expertise)
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Exclusivité
4

Immeuble | 646 m²

1 150 000 €
Villeneuve-Saint-Georges 94190

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

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Pour nos Agences de:
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- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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En exclusivité:
--- RENTA BRUTE 6,20% ---
Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble "MIXTE" de rapport de 597 M2, composé:
- Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An
- Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.
- Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.

L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An.
- Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An.
- Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 1.150.000,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 80.711,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An
P.N.O: - 1.827,42 Eur/An.
TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An

RENTABLILITE BRUTE :
71.187,00/1.150.000,00 = 6,20 %
ou 1.926,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

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