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Appartement à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur ou Primo accédant", F3 traversant de 50 m2 dans une maison divisée en deux lots.
Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 20M2, deux chambres de 9 et 12M2, salle d'eau//water-closets.
Le sous-sol à été aménagé en appartement de deux pièces d' une superficie de 23M2 , l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, pompe à chaleur.
Possibilité de rentrer sa voiture sur place privative et jardin privatif de 200M2 en arrière lot.


Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au RDC d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 34 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets, cuisine équipée.
1 cave complète ce Bien.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 500 Eur/An.
Travaux à prévoir.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Exclusivité
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, au croisement de l'YERRES et de la SEINE, au 1, Rue Gervais, proche Gare RER D, dans un immeuble "les pieds dans l'eau", au 2/4ème étage comprenant : Entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte de 4m2, séjour de 14m2, salle d'eau/wc, 2 chambres et un bureau de 5,65m2 pouvant faire office de chambre d'enfant.
L'appartement vient d'être entièrement rénové de A à Z après le départ du locataire.
Zéro travaux.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 170 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 679 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

5
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier des Écrivains, à 5' à pieds de la Gare RER D, au 3ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, sécurisée par interphone et digicode, F3 de 44,36 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine , séjour et 2 chambres de 10m2.
Une cave en sous-sol et une remise extérieure viennent compléter ce Bien.
Chauffage indiviudel au gaz, double vitrage cadre PVC,
Charges : 145,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 480,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

7
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal Investisseur-A 5' à pieds de la Gare RER D, au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, anciennement 2 studios (2 lots) réunis en un F3 de 40 M2, composé d' un séjour, de 2 chambres, cuisine séparée salle d'eau avec WC.
Une remise extérieure vient compléter ce Bien.
Chauffage indiviudel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : 93,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 341,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Exclusivité
2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur".
Quartier des Ecrivains, au 31, Rue Emile Zola, proche centre-ville et Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes.
An 1er étage sur cour intérieure, au calme, une chambre de 12,11 M2 "LOI CARREZ" ou 13,59 M2 "BALAYABLE" avec kitchenette, les WC privatifs (1,48 M2) sont sur le palier.
Actuellement loué 480,00 Eur/Mens + Charges: 20 Eur/Mens.
BAIL "MEUBLÉ 12 MOIS" du 01/05/2022 au 30/04/2023.
Taxe Foncière: 209,00 Eur/An
La chambre est en bon état d'entretien, les parties communes viennent d'être refaites récements.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.6.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 31 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine équipée, salon et une chambre.
Réhabilité entièrement, 1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 30,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 390 Eur/An.

Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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Fixe: 01.43.82.69.34

Exclusivité
6
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
En exclusivité, proche centre-ville, votre appartement de type F3 de 40 M2 déjà loué 700,00 Euros Mensuel, au 1er étage comprenant : Entrée, dégagement, cuisine, séjour de 11m2, salle d'eau/wc, 2 chambres.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Électrique.
Double vitrage cadre PVC
Charges : 107 Eur/Mens.(eau comprise).
Taxe Foncière: 607 Eur/An.

--- IMPORTANT ---
L'actuel locataire est dans l'appartement depuis avril 2020 et n'enregistre aucun incident de paiement.
Ce dernier souhaite rester dans l'appartement et peut accepter une hausse de loyer à 800,00 Euros au lieu de 700,00 Eur/Mensuel.

Ce bien vous est présenté par:
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Fixe: 01.43.82.69.34

11
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal "Investisseur" Centre-ville, au 33, Rue Henri Janin, à 2 pas de la Gare RER D, dans un des 3 plus beaux immeubles de la ville, un immeuble de caractère début du siècle, au calme sur cour intérieure, au 1er étage sans ascenseur, votre appartement de Type F3 de 53 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour de 14m2, deux chambres de 10m2, et salle de bains/water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
L'immeuble est splendide, les parties communes sont magnifiques et viennent d'être refaites.

Travaux de rénovation et rafraîchissements à prévoir pour en faire un appartement d'exception.

Charges Mensuelles: 200 Eur/Mens. (Chauffage, eau chaude/froide inclus).

Taxe Foncière: 897,00 Eur/An.
Loué: 930 Eur/mensuel.

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Exclusivité
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Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, Les coteaux, magnifique vue Tour Eiffel et Montparnasse, dans une petite copropriété sans charge, votre appartement de type F5 de 60 M2 (70M2 au sol) + Jardin, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 23M2, salle d'eau/water-closets, 2 chambres de 9M2 et 2 chambres dont une en enfilade sous comble aménagés surface totale de 30M2.
Chauffage individuel électrique également équipé au GAZ., double vitrage cadre PVC.
Charges : Pas de syndic
Taxe Foncière 2022: 998,00 Eur/An.

Loué : 850 Eur/Mensuel.

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5
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur" Proche Gare RER D et commerces de proximité, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, votre appartement de Type F4 de 63,44 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour de 17m2, trois chambres de 6,9 et 12m2, et salle de bains/douche/water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
Travaux de rénovation et rafraîchissements sont à prévoir.
Charges Mensuelles: 190 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 735 Eur/An.
Loué : 1000 Eur/mens.


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Nouveauté
5
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Gare RER D TRIAGE à 10'' à pieds, commerces de proximité, F2 de 31 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Une cave, l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir.
Taxe Foncière: 630 Eur/An.
Charges : 100 Eur/Mens.

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Coup de coeur
5
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EN EXCLUSIVITE, Quartier des Ecrivains, proche centre ville.
Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes.
"Tout Confort" de 23 M2 composé d'une entrée sur cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, salle d'eau//water-closets. Cave.
Charges : 45 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 431 Eur/An.
Potentiel locatif de 645 Eur/Mens.
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Exclusivité
1
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur" Proche Gare RER D et commerces de proximité, F2 de 28 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau//water-closets. Une cave, l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière: 617 Eur/An.
Charges : 97 Eur/Mens.
avalement effectué en 2011.
Loué: 650 Eur/Mens. FIN DU BAIL EN MARS

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Exclusivité
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EN EXCLUSIVITE
Idéal "Investisseur" ou "Primo-accédant".
8, Place Pierre Semard, plein centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes.
Au 4ème et dernier étage, votre studio "Tout confort", composé d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale et salle d'eau et WC.
Une cave vient compléter ce Bien.
L'ensemble en très bon état d'entretien, climatisation réversible.
Chauffage individuel électrique.
Charges : 190,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Potentiel locatif: 600 Eur/Mens hors charges

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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