Boutique à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "PHARMACIE"

Vous souhaitez réaliser du déficit foncier, ce bien est pour vous.
Centre ville de VILLENEUVE TRIAGE, secteur en plein développement et mutation économique, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/07/2024 "PHARMACIE"
Loyer Mensuel: 467,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 20,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 5.600,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 883,00 Euros/An. (à charge Propriétaire)
TOM: 203,00 Euros/An. (à charge Locataire)
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,66%
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Belle et rare opportunité - Centre-ville -
Emplacement N°1 - Au 35, Rue Henri Janin
Idéal Profession Libérale, Médecine, Avocats, l'ancien locataire était un huissier de justice, etc......

Murs/Locaux/Bureaux de 102 M2 bénéficiant d'une belle façade sur rue + Cave de 26 M2
2 X Emplacements de parking
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IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,66%
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Tous commerces sauf Restauration possible
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Potentiel Locatif: 2.400 Eur/Mens, soit 28.800 Eur/An.
Charges: 350,00 Euros/Mens.
Taxe Foncière: 2.487,00 Euros/An.

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Libre
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Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)
Portable: 06.82.67.26.32
Agence: 01.43.82.69.34

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "SALON DE BEAUTE""
*** RENTABILITE BRUTE 8,40 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/04/2020 "SALON DE BEAUTE"
Loyer Mensuel: 700,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 100,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 8.400,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
8,40%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "BAIL RESTAURATION A EMPORTER & FAST FOOD""
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

1/ Centre ville, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués.
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BAIL 3/6/9 du 01/07/2024 "RESTAURATION RAPIDE"
Loyer Mensuel: 600,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 80,00 Euros (à charge locataire)
Loyer Annuel: 7.200,00 Euros (Sans TVA)
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Taxe Foncière: 400,00 Euros/An. (à charge locataire)
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Situé devant une rue très passante, Murs commerciaux de 100 m2 environ comprenant : une salle de 53 m2, une salle de 20 m2, une salle d'eau avec toilette, un coin bar, toilette séparé et cuisine.
Possibilité de diviser en deux commerces avec 2 entrées déjà existantes.
Tous types de commerces acceptés !!

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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES