Boutique à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

EN EXCLUSIVITE

*** IDEAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT ***

1/Murs et Fonds de Commerce "LIBRES" de 30 M2 actuellement à usage de Café/Bar/Brasserie et cession Licence IV en toute propriété.

2/ Un appartement de Type F2 de 29 M2 actuellement loué 700,00 Euros/Mensuel charges comprises.

3/ Un appartement de Type Studio de 15 M2 actuellement libre.

Charges: 176,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2023: A venir

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
------------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
------------------------------
EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
RENTABILITE BRUTE DE 10%
------------------------------
Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 32 M2.
- Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres
- Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres
------------------------------
Vous êtes Investisseur, ce local de 32 M2 peut se louer 400,00 Eur/Mens., soit environ 10% de rentabilité brute.
Charges: 50,00 Eur/Mensuel
------------------------------
Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
------------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués par un Restaurant de type Restauration Rapide/Pizzeria.
BAIL 3/6/9: Depuis Octobre 2011
***********************
Loyer Mensuel: 900,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 200,00 Euros
Loyer Annuel Hors Charges: 10.800,00 Euros (Sans TVA)
***********************
RENTABILITE BRUTE:
7,20%
***********************
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS