Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire, au calme votre Pavillon édifié dans les années 70’, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée avec accès direct à la véranda, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau avec douche et baignoire et deux chambres de 9,30 et 10 m2.
- À l’étage : Combles aménagés en palier, 2 pièces en enfilade de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol et water-closets.

À l’intérieur: Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles.
Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue.

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Terrasse extérieure et grand garage de 27 m2 , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle.

Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An
DPE: "E"

Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 740 € et 3 760 € par an, prix moyens
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Très belle opportunité "LES COTEAUX", secteur pavillonnaire et résidentiel, votre Maison indépendante de type 5 pièces de 90 M2 habitables sur une parcelle de 284 m2 avec garage.
en rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un séjour/salle à manger de 27m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec water-closets.
A l'étage : Palier distribuant 3 chambres mansardées et un bureau.
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Prévoir un rafraîchissement de la totalité, double vitrage "cadre PVC", pompe à chaleur, isolée par l'extérieure et climatisations réversibles (chaud/froid) dans toutes les pièces.
Taxe foncière : 1.405,00 Eur/an
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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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"QUARTIER LES COTEAUX" Secteur résidentiel et pavillonnaire desservi par le 1er TÉLÉPHERIQUE francilien A COMPTER DU 15/12/2025, votre pavillon individuel construit en 1982 de 118 M2 sur un terrain de 346 M2, composé :

D’un Sous-sol en rez-de-jardin de 65 M2 : Aménagé en garage, salle de bains avec water-closets, chaufferie, buanderie et une pièce avec accès direct sur le jardin et sa terrasse d’environ 35 M2.
En rez-de-chaussée surélevé : Compartimenté en entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger et son accès à une terrasse de 13 M2 env., séjour de 33 M2 avec cheminée, une chambre et water-closets.
À l’étage : Palier distribuant trois chambres, salle de bains avec water-closets et un grenier sous combles.
Jardin plat et sans vis-à-vis, possibilité de garer 2 véhicules devant le garage.

L’ensemble en très bon état d'entretien
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- Terrasses et jardin
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Toiture en bon état isolée
- Ravalement extérieur (36 mois)
- Prêt à vivre !!!
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Taxe Foncière: 1.966,00 Eur/An.
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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

--- IDÉAL CO-LOCATION ---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Pavillon meulière de 80 M2 environ sur un beau terrain clos de 356 M2 proche centre ville et Gare RER D, et 15 min de Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles.

L'ensemble édifié sur 2 niveaux avec une belle hauteur sous plafond à rafraîchir dans sa totalité.
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PAS DE GARAGE MAIS STATIONNEMENT FACILITÉ DEVANT
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Au rez-de-chaussée: Entrée indépendante, cuisine aménagée, séjour, une chambre avec cheminée, water-closets.
A l’étage: Palier, chambre parentale avec salle de bains, chambre avec accès aux combles aménagé en 2 pièces mansardées à l'enfilades.
Sous sol total aménagé en atelier, chaufferie, buanderie, cave.
Chauffage au gaz, double vitrage cadre bois, etc…..
Cheminée ancienne, moulures et parquet massif finiront de vous séduire.

A l'extérieur: Belle parcelle close, chaufferie et dépendance aménagé en atelier avec chauffage et électricité.

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PAS DE GARAGE MAIS STATIONNEMENT FACILITÉ DEVANT
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Taxe Foncière 2024: 1.251,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
07.89.63.11.04//06.82.88.40.33
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Agence: 01.43.82.69.34
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VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"QUARTIER LES COTEAUX", Jolie maison traditionnelle de 1948' indépendante de type 5/6 pièces d'environ 110 M2 en bon état d'entretien générale, à 20' à pieds de la Gare RER D, du centre ville, des écoles et commerces.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

PAS DE GARAGE

Comprenant:
- Au Rez-de-jardin: Chaufferie, buanderie, une grande chambre de 11 M2, une salle de sport ou une chambre de 10 M2, dressing de 11 M2 et water-closets.

- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, cuisine aménagée et équipée de 11 M2, belle chambre atypique avec sa mezzanine, séjour/salle à manger cathédrale de 26 m2 avec une vue panoramique, salle d'eau (douche à l'italienne) de 7,65 M2 avec water-closets.

Terrain 525 M2 avec dépendance et deux grandes terrasses.
PAS DE GARAGE
Double vitrage "PVC" et chauffage au gaz et chauffage électrique.
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- Maison isolée par l'extérieur en 2023
- Terrasses
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets électriques
- Zéro travaux
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
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Taxe Foncière: 1.355,00 Eur/An.
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Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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EXCLUSIVITÉ - LES COTEAUX - VUE SEINE & TOUR EIFFEL
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Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Bourgeoise de 150 M2, du début 20ème, depuis entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, sur un beau terrain de 356 M2, à 5'à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée :
Sous-sol total compartimenté en salle d'eau/wc, espace buanderie et deux grandes pièces.
Au rez-de-chaussée: Entrée, véranda de 13m2, cuisine entièrement équipée ouverte de 17m2 ouverte sur un salon/séjour traversant de 28m2 et wc séparés.
A l’étage: Palier distribuant une salle d'eau/wc (douche à l'italienne) et trois belles chambres.
Au 2nd sous combles: Grand palier, wc et deux chambres.

L'ensemble intérieur/extérieur est en très bon état d'entretien, mixité harmonieuse entre l'ancien et le moderne.
Belle terrasse de 17m2, jardin devant et derrière.
Garage sur rue et portail électrique.

Taxe Foncière 2024: 2.288,00 Eur/An.
Curieux s’abstenir !!!
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Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

***** IDEAL POUR UN PROJET DE COLOCATION *****

EN EXCLUSIVITE, LES COTEAUX, Quartier de la Source, proche hôpital.
Très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Meulière de 150 M2, 8 chambres sur un terrain de 554 M2, à 10' à pieds de la Gare RER D, composée :
En sous-sol: Aménagé en un studio "Tout Confort"
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine équipée, lumineux salon/séjour, water-closets, salle d'eau et deux chambres.
À l’étage: Palier distribuant une salle d'eau, wc ainsi que (5) cinq chambres, dont 2 en enfilade
Au dessus: Combles perdus.
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L'ensemble est à rénover
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A l'extérieur: Beau jardin derrière.
Garage fermé et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

-Taxe Foncière: 2.172,00 Eur/An
-DPE:E
Estimation des coûts annuels : entre 3 820 € et 5 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E0811351P
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04 / 06.82.88.40.33
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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

"Quartier Des Ecrivains", ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, Très belle opportunité, pour cette authentique construction de type Meulière des années 30' de 65 M2 env., couverture tuiles mécaniques, composée:

- D'un rez-de-jardin : Cuisine d'été, chaufferie, atelier et garage.
- Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, séjour avec cheminée de 12 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 20 m2, salle d'eau avec WC de 3 m2 et une buanderie avec son accès au jardin.
- Combles aménagés: Palier, chambre et bureau ou chambre d'enfant sous pentes.

Chauffage au gaz, double vitrage "cadre PVC".

A l’extérieur : Parcelle entièrement close de 242 m2, d'une belle profondeur avec deux dépendances et une cave.
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
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Portable : 06.82.88.40.33
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 3 chambres de 90 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, water-closet, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en une pièce palière, water-closet et 2 chambres en enfilades.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An
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Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

Quartier prisé de la Saussaie Pidoux !!!
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 130 M2 sur un terrain de 462 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 37 m2 avec cheminée "insert" et son accès à une terrasse de 50m2, grande cuisine aménagée de 11m2, cuisine d'été et buanderie de 6m2, une chambre, salle de bains, water-closets et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres, salle de bains, water-closets.
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- Chauffage électrique,(climatisation réversible dans chaque pièce)
- Volets roulants électriques
- Maison entièrement isolée
- Alarme
- Un appentis de 35 M2 qui est idéal pour stationner plusieurs véhicules)
- Terrasse et jardin de 462 M2 clos.

Taxe Foncière: 2.049,00 Euros/An

Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2494E2363355A
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES