Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Quartier de Ecrivains, à moins de 10 minutes à pieds de la gare. Pavillon de 5 pièces, d'environ 90 m² habitable avec sous sol aménagé.
Rez-de-chaussée surélevé offrant une belle entrée lumineuse desservant toilette et salle d'eau recente, cuisine indépendante aménagée de 11m2, séjour et salle à manger de 30m2 et une chambre 11m2 avec terrasse.
A l'étage : Un toilette, 2 chambres de 14m2 avec rangements sous mansarde de 8m2pour chaque chambres et une terrasse de 12m2;
Sympathique terrain de 404m².

Chauffage au Gaz.
Taxe foncière: A venir.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Pavillon de type « Parpaing et crépi », de 75 m2 env. sur une parcelle de 360 M2 (après division),élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol : Partiel (faible hauteur sous plafond) et vide sanitaire, l’ensemble non accessible par l’intérieur du pavillon.
En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, water-closet, cuisine simple de 11,50 m2, séjour de 17 m2, chambre pouvant également faire office de salon de 11 m2.
À l’étage : Palier distribuant deux chambres (porte fenêtre et vue sur jardin devant pour l’une des chambres), accès combles non aménageables (faible hauteur sous plafond) potentiellement utilisable en coin nuit ou divers espaces de rangements.
L’extérieur et l’intérieur sont en mauvais état d’entretien, rénovation et rafraîchissement sont à effectuer, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, l’électricité n’est pas aux normes en vigueur, mais le tableau électrique est récent. Il en est de même pour la chaudière (<5 ans).
Garage et stationnement véhicules possibles sur la parcelle.

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

"Les coteaux", Pavillon familial avec terrasses et jardin composé:
-En rdj, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour qui donne sur la terrasse et salle d'eau/wc;
-En rdc: Entrée, grand double séjour, chambre et wc.
-À l'étage: 2 chambres, bureau et salle de bains/wc.~Remise indépendante aménagée en F2 de 58 M2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bains/wc et chambre.
-Garage double de 45 M2.
L’ensemble Intérieur/Extérieur en bon état d’entretien général, menuiseries "double vitrage".
Possibilié de stationner plusieur véhicules.
Taxe Foncière: 1.257 Eur/An.
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Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
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Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

Maison de 160 m2 sur un terrain de 575 m2 sans vis à vis, composé de 3 niveaux :
Sous-sol en Rez-de-Jardin: Compartimenté en 4 pièces, chambre, buanderie, atelier et garage.
En Rez-de-chaussé: hall d'entrée donnant sur un double séjour traversant de 19 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 14 m2, salle d'eau/wc, une chambre 10 m2.
A l'étage : 3 chambres de 10 à 13 m2.
Chauffage Central Gaz, "double vitrage PVC" et volets roulants électriques.
L'ensemble est en bon état d'entretien. Vous apprécierez:
- Les surfaces et les volumes, 6 chambres au total pour y loger une grande famille sans aucune difficulté.
- Jardin et terrasse sans aucun vis à vis, ce qui est rare sur la commune.
- Dependance en fond de jardin de 4 pièces avec 2 salle d' eau et 2 toilettes, idéal pour faire de la rentabilité.
Taxe Foncière: A venir

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Jefferson ZELLNER
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Fixe: 01.43.82.69.34

En exclusivité, les coteaux, rare opportunité, dominant la vallée de la Seine, solide construction des années 30' de 85 M2 et véranda de 22 M2 sur un beau terrain clos de 361 M2 m2, composée:
Au sous-sol (45m2): Total, compartimenté en plusieurs pièces dont, buanderie, chaufferie, cave et deux pièces.
Au rez-de-chaussée: Entrée par la véranda extérieure de 22 m2, dégagement, water-closets séparés, cuisine équipée, salon/séjour de 26 m2 avec cheminée.
À l'étage, palier, salle d'eau/water-closets ainsi que 3 chambres de 10, 11 et 15m2.
Belle maison très bien entretenue avec beaucoup de charme.
Chauffage GAZ, chaudière de 2016, l'électricité est d'usage.
Taxe Foncière 2018: 1.189 Eur/An.

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En exclusivité, Quartier Nord, Secteur pavillonaire recherché au calme, hors ZONE DE BRUIT, belle maison individuelle de 160 M2 sur un terrain clos de 400 M2.
Il est composé:
Au rez-de-chaussée: 2 chambres avec placards de 9m2, salon/séjour avec cheminé de 22 m2, cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 18m2 avec accès sur la terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé.
À l'étage: Palier distribuant 2 chambres de 18m2, salle de bain et water-closets.
Sous sol total de 80m2.
Beau jardin bien entretenu avec box à l' extérieur.
Taxe Foncière: 1800 Eur/An.
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Quartier NORD "PASSERELLE" Belle opportunité pour cette solide construction de 1956 d’environ 100 M2 habitables, élevé sur vide sanitaire, Toiture 4 pans, tuiles mécaniques, composé:
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, water-closets séparés, salle d’eau, salon/séjour, pièce palière avec escalier pour accéder à l’étage,
A l’étage : Palier distribuant, une salle de bains avec water-closets de type broyeur, 3 chambres et un bureau (chambre d'enfant),
Combles : Au dessus.
Garage pour véhicule.
L’extérieur est en très très bon état d’entretien, murs en briques creuses avec un fort pouvoir isolant, l’intérieur est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois à changer.
Chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « DE DIETRICH » en bon état, tableau et électricité ne sont pas aux normes en vigueur.

NB: Potentiel de 5 chambres après travaux et réaménagement des surfaces en déplacant simplement l'escalier et bénéficier ainsi d'une chambre au rez-de-chaussée.

Diagnostics réalisés.
Taxe Foncière: À venir.

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"Quartier Triage" belle maison de ville sans travaux de 66m2 au sol.
Composé au rez de chaussée d'une entrée, un sellier, un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et meublée (20m2)
A l'étage: 2 petites chambres dont une avec terrasse, salle d'eau wc.
Au 2ème étage mansardé: une chambre de 17m2 au sol avec rangements.
Double vitrage PVC - Chauffage individuel élctique.
Maison entièrement rénovée: électricité, toiture, prestations de décoration, etc..
Gare RER D Villeneuve Triage à 10min à pied.
Centre ville Villeneuve St Georges à 10min à pied.
Taxe foncière: 754 Eur/an.
Copropriété de sol: 12Eur/mens. de charges

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"Les coteaux" sur terrain de 515 M2, Belle Maison individuelle de 115 M2, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, séjour, trois chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et un WC à chaque étages.
Double vitrage cadre PVC pour toutes les menuiseries, l’électricité est aux normes, production de chauffage et électricité par pompe à chaleur.
À l’extérieur, parcelle entièrement close, possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cours et 2 dans le garage, belle terrasse qui domine toute la vallée de la Seine, vue Tour Eiffel et Tour Montparnasse.
Taxe Foncière: 1.900 Eur/An.

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