Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Exclusivité, très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Portable: 06.10.67.71.99
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com


Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Au calme, sur une petite place historique, à 2 pas du RER, en centre-ville, authentique Maison Bourgeoise édifiée fin 16ème siècle de 100 M2 habitables élevée sur sous-sol total, toiture petites tuiles plates, composée:

En rez-de-jardin (32 M2): Accessible par le rez-de-chaussée mais également par la ruelle, compartimenté en salle d’eau/water-closets, dégagement, garage à vélos et cave,
En rez-de-chaussée surélevé (35 M2): Cinq marches donnent l’accès à l’entrée, cuisine équipée, salon/séjour traversant de 28 m2,
À l’étage (32 M2): Palier, placard, dégagement, salle d’eau (bains & douche), water-closets séparés ainsi que deux chambres de 8 et 13m2.
Sous combles (35 M2): Palier, grande chambre de 20 m2 « loi carrez ».
Un charme fou, des prestations authentiques, tomettes au sol, cheminée marbre d'époque qui fonctionne, poutres apparentes à tous les étages, une décoration soignée, on se croirait dans le PARIS-MARAIS !!!

Taxe Foncière 2022: 908,00 Euros/An;

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DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Au coeur du centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction en briquette de 1930 de 90 m2 environ sur un terrain clos de 181 m2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, cave, lingerie, bureau et salle de bains/WC.
Au Rdc surélevé: Entrée, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée de 9 m2, une grande chambre et salle d'eau/WC.
À l'étage : Palier, 2 grandes chambres.
Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Belle terrasse sans vis à vis.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.


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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

"IDÉAL ARTISANS"
Très belle opportunité, "SECTEUR HBM", sur une parcelle de 447 M2, très belle maison individuelle de 114 M2, élevée sur sous-sol total divisé en studio, pièce de rangement et buanderie.

Au rez-de-chaussée: Entrée, double séjour avec parquet véritable, grand rangement, cuisine indépendante, salle de bains avec douche et water-closets et chambre avec bureau.

À l'étage: Deux chambres avec bureau, water-closets indépendants.

Une série de 7 boxes vient compléter ce Bien.
Potentiel locatif: 7 x 100,00 Eur/Mens., soit 8.400,00 Eur/An.

L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité.

Taxe Foncière: 1.992,00 Eur/An.

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"
Les Coteaux", Belle demeure des années 1930 de 165 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée en 2023 sur un terrain de 824 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue Seine & Paris/Tour Eiffel à couper le souffle !!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, cette demeure sécurisée avec visiophone est composée:
- Sous-sol total: Divisé en buanderie et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant une véranda salle de sport de 20 m2 face à une belle terrasse donnant sur salon/séjour de 44 m2, cuisine ouverte toute aménagée/équipée de 10 m2, cellier et buanderie, salle d'eau (douche à l'italienne)/wc japonais.
- À l'étage: 4 chambres, salle d'eau(douche à l'italienne, wc japonais), dressing, bureau et nombreux rangements.
- Sous combles: Suite parentale avec dressing, nombreux rangements et bureau.

Terrasse dominant la vallée de la Seine, menuiseries double vitrage cadre PVC, volets roulants et portail électriques, alarme, pompe à chaleur, climatisation réversible.
Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.
Stationnement 2 véhicules.

Côté jardin: Belle terrasse donnant sur un grand jardin verdoyant. 2 Stores bannes électriques et 2 pergolas bioclimatiques.
Et poulailler XXL pour des oeufs frais au quotidien, potager, etc.....
Vous pourrez profiter d'une confortable piscine hors sol et jacuzzi vue Tour Eiffel sans vis à vis.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture neuve isolée(2023)
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Parquets & moulures
- L'ancien et le moderne mixés pour une décoration élégante
- Taxe Foncière: 1.674,00 Eur/An.
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.
Curieux s'abstenir!!

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Caroline DAVID
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

--- EN EXCLUSIVITE, PLEIN CENTRE-VILLE ---
Au 38, Rue Henri Janin, très belle et rare opportunité pour cette belle Maison Bourgeoise de 100 M2 du début 20ème à rénover sur un beau terrain de 428 M2, à 5' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée :
- Sous-sol (50 M2): Total (H.S.P = 2,20 mères), compartimenté en plusieurs caves,
- Au rez-de-chaussée (50 M2): Entrée distribuant un salon/bureau de 19m2, cuisine simple/séjour de 23m2 et water-closets séparés.
- A l’étage (50 M2): Palier distribuant une suite parentale de 25m2 (chambre/salle de bains, douche et water-closets séparés), chambre de 11m2 et bureau de 8m2.
- Au 2nd: Combles isolés non aménagés (VELUX).

A l'extérieur: Grand Garage fermé sur rue de 36m2, jardin devant, dépendance aménagée en cuisine d'été et water-closets.

- Travaux de rafraîchissement et décoration à engager pour retrouver "charme" et "confort"
- Salon/salle à manger et chambres sont agrémentés de belle cheminées en marbre
- Chauffage GAZ, chaudière de marque "ELM LEBLANC" récente
- Double vitrage cadre PVC
- Toiture tuiles mécaniques en bon état d'entretien
- Ravalement et isolation par l'extérieur effectué
- Taxe Foncière 2023: 1.894,00 Eur/An
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme
- DPE en cours

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- 2, Rue Henri Janin
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91560 CROSNE
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