Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

"LES COTEAUX" Maison individuelle de 110 M2 ou 97 M2 "LOI CARREZ", composée:
- Rez-de-chaussée: Grande entrée avec placards, vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres et salle d'eau/water-closets.

- Sous-sol total compartimenté en atelier et buanderie
- Chauffage au gaz
- Terrasse, jardin et espace jacuzzi
- Entrée sur deux rues et possibilité d'y staionner plusieurs véhicules !!!!!

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.585,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 137 M2 sur un terrain de 362 M2.
"Pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 12,52m2 avec accés terrasse, cellier avec chaudière 1,87 m2, water-closets séparés avec lave- mains de 1,24 m2, Bureau 8,59 m2, Dressing 13,36 m2, lumineux séjour de 27,17 m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin. Suite parentale de 17,96 M avec salle d'eau water-closets de 4,92.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont
une avec dressing, salle de bains avec water-closets.

Chauffage individuel gaz,(climatisation réversible)

- A l'extérieur: Stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1977 Euros/An

DPE: Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E0283828G


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Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 4 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

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Romain DAVID
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante entièrement isolée élevée sur un sous-sol total aménagé de type 6 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée divisé en séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec water-closet.

- À l'étage: une chambre sous comble.
- Sous-sol aménagé en deux pièces, chaufferie.

- Le tout sur une parcelle de de 420 M2.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1969 euros/An.

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Caroline ROSSI
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"
"Quartier de la Source", Belle demeure des années 30' de 180 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée et isolée sur un terrain de 552 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue Seine & Paris/Tour Eiffel à couper le souffle !!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, elle est composée:
- D'un rez-de-jardin: Divisé en une grande chambre de 17m2, salle d'eau avec toilettes, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, dressing et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant, un séjour et salle à manger de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés et placard.
- À l'étage: palier distribuant 3 belles chambres, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne et toilettes.

Terrasse dominant la vallée de la Seine, menuiseries double vitrage "cadre PVC", volets roulants électrique, pompe à chaleur.

Garage indépendant et stationnement pour 2 véhicules.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture révisée et en bon état
- Pompe à chaleur récente récente (12 mois)
- L'ancien et le moderne mixés pour une décoration élégante
- Taxe Foncière: 2.071.00 Eur/An.
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.

Curieux s'abstenir!!

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"QUARTIER LES COTEAUX", Jolie maison traditionnelle des années 70' indépendante de type 5/6 pièces en bon état d'entretien générale comprenant :

- Au Rez-de-jardin composé d'un sous-sol total aménagé en garage de 30 m2, chaufferie, buanderie et une grande chambre de 15 m2.

- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée avec placards, séjour/salle à manger de 30 m2 avec une cheminée et un accès sur le balcon, grande cuisine aménagée de 13 m2 et water-closets.

- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et water-closets.

- Au dessus, combles aménageables.

Terrain 367 M2 avec dépendance et une grande allée pouvant stationner 2/3 véhicules.
Double vitrage cadre "PVC" et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 2.447,00 Eur/An.
Prévoir un rafraîchissement.

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Pavillon de 4 Pièces de 74,10 M2 + Garage + Jardin

Le Plateau "LE DOMAINE DU BOIS COLBERT", Maison individuelle de 2010 de 74,10 M2 env, composée:
- Au Rez-de-chaussée: Entrée, lumineux salon/séjour, cuisine équipée, water-closets, accès au garage + buanderie ainsi qu'au jardin.
- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres et salle de bains avec wc.
Garage de 11,97 M2 + Buanderie de 11,58 M2 accessible également par l'intérieur du pavillon, jardin de 132 m2.

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Taxe Foncière: 1.420,00 Eur/An.

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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID
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Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS