Maison à vendre de 6 pièces de 296 100€ à 361 900€ à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

Quartier prisé de la Saussaie Pidoux !!!
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 110 M2 sur un terrain de 268 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour/salle à manger de 28 m2 et son accès au jardin, cuisine aménagée et équipée de 11m2, buanderie de 6m2, water-closets avec lave mains et un garage.
- A l'étage: Palier distribuant 4 chambres dont une parentale, salle de bains et water-closets séparé.

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- Chauffage électrique,(radiateurs inertie)
- Maison entièrement isolée
- Doubles vitrage insonorisante et thermique
- VMC neuves
- Garage de 25 M2
- Jardin de 268 M2 clos.

Taxe Foncière: 2.095,00 Euros/An

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Estimation des coûts annuels : entre 1 920 € et 2 640 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E1269996U
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Très belle maison de 125 M2, sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles, composée:
- D'un Sous-sol total de 30m2, compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
- Au rez-de-chaussée: Salon de 22m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8m2 donnant sur le séjour de 26m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 7m2, cuisine d'été de 10m2.
- A l’étage: Palier distribuant, deux chambres de 10m2 et 11m2, un bureau de 6m2, dressing de 7m2 et wc.
- A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1.568,00 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 3 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES