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Immobilier à vendre

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Exclusivité
9
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Belle opportunité pour ce F3 de 63 M2 actuellement loué 720,00 Euros/Mens. + Charges de 255,00 Eur/Mens (eau chaude, froide, chauffage, etc...), soit 975,00 Eur/Mens., au 9ème étage avec ascenseur, au 3, Rue Roland Garros "Quartier Nord", à 2' en bus pour un accès Gare RER D, composé:
D'une entrée, dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB, water-closets séparés.
Une place de parking vient compléter ce Bien.
~ Taxe Foncière: 1.367,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Exclusivité
9
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En EXCLUSIVITÉ, Avenue Carnot, Immeuble en fond de cour, au 1er étage construit dans les années 1930.
Un APPARTEMENT de Type F2 de 34,72 M2, composé : D’une entrée (1,66m2), séjour avec cuisine ouverte (17,87m2), une chambre (9,65m2), salle de bains (4,13m2) et water-closets (1,41m2).
Une REMISE de 7,65 M2 (toiture fibro) et un EMPLACEMENT DE PARKING viennent compléter ce Bien.

- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 466,00 Eur/An.
- Charges: 87 Eur/Mens.

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Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Exclusivité
17
Villeneuve-Saint-Georges 94190

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Exclusivité, très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
*****************************
ATTENTION PAS DE GARAGE
*****************************
(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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11
Villeneuve-Saint-Georges 94190

"IDÉAL ARTISANS"
Très belle opportunité, "SECTEUR HBM", sur une parcelle de 447 M2, très belle maison individuelle de 114 M2, élevée sur sous-sol total divisé en studio, pièce de rangement et buanderie.

Au rez-de-chaussée: Entrée, double séjour avec parquet véritable, grand rangement, cuisine indépendante, salle de bains avec douche et water-closets et chambre avec bureau.

À l'étage: Deux chambres avec bureau, water-closets indépendants.

Une série de 7 boxes vient compléter ce Bien.
Potentiel locatif: 7 x 100,00 Eur/Mens., soit 8.400,00 Eur/An.

L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité.

Taxe Foncière: 1.992,00 Eur/An.

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Cathy BARROIT
Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Fixe: 01.43.82.69.34.
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Exclusivité
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITÉ,
Belle et rare opportunité pour ce terrain à bâtir en lot arrière sur les coteaux, proche hôpital, Allée de la source, secteur résidentiel, proche de toutes les commodités et Gare RER D.

En attente de l'implantation idéale et de la surface constructible.

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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Cathy BARROIT
Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34.

8
Villejuif 94800

Local d'activité de l'Epi d'Or à proximité des grands axes (A86 et A6), bâtiment indépendant d'environ 861 m² de 1985 comprenant une partie stockage/atelier d'environ 500 m², bureaux et locaux sociaux d'environ 150 m², mezzanine de stockage, hauteur libre de 7 m, charpente métallique, sol béton, chauffage au sol par géothermie, chauffage électrique en étage, vendu occupé, bail jusqu'en 2028 8350€/mois HT HC avec une possibilité de bail précaire.

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DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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Exclusivité
9
Villeneuve-Saint-Georges 94190

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER NORD
------------------------------

Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons dans une copropriété sécurisée avec gardien et vidéo protection,

1/(LOT N°619) - Local/Bureau de 46 M2, composé:
D'une entrée, bureau de 10m2 et entrepôt de 31m2.

2/(LOT N°617) - Local/Bureau de 48 M2, composé:
D'une entrée, bureau de 15m2 et entrepôt de 32m2.

3/(LOT N°616) - Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 (2 pièces) de 46,57 M2, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale de 30m2 et salle d'eau/water-closets de 6m2.

Charges : 135,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: À venir.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (électricité, peinture, etc....)
Taxe Foncière: À venir.

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
Cathy BARROIT
Portable: 06.10.67.71.99
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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal grande famille ou investissement locatif, colocation possible !!! Quartier du Plateau, secteur en plein développement du à la future gare du TELEVAL face à la Résidence. (raccordement Metro Ligne 8 en 15min) BUS au pied de la résidence, Gare RER D en 7 minutes.
Proche commerces et écoles de la maternelle au lycée.
Appartement confortable de type F5 de 80 m2, composé d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau moderne avec douche italienne/wc séparés.
Cave et emplacement de parking complètent ce bien.
L'ensemble est prêt à vivre !!!

Charges: 250 Eur/Mensuel (chauffage, eau froide/eau chaude, etc...)
Taxe Foncière: 1.098 Eur/An.
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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Exclusivité
5
Épinay-sous-Sénart 91860

Appartement 5 pièces 98 m²

Venez découvrir ce spacieux appartement de type 5 pièces de 98 m² environ avec Balcon + Cave .

Entrée et dégagements avec nombreux placards, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante, salle de bains, buanderie, wc, 4 chambres.
Possibilité d'acquérir une place de parking.

Charges : 500,00 Euros / Mens (dont chauffage, eau)
Taxe foncière : 1200,00 /An

Travaux des parties communes votés.
Proche commerces, écoles et futur téléphérique.

A VISITER SANS TARDER !!! -

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Caroline ROSSI
Portable : 06.93.04.04.73
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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Exclusivité
17
Alfortville 94140

En exclusivité, Les Quais de Seine, au 2 bis, Boulevard Carnot, copropriété sécurisée avec digicode, interphone, caméras et gardien, au 5ème étage avec ascenseurs (2), votre appartement de Type 3 pièces de 60 M2, composé d'un hall d'entrée avec rangement, séjour lumineux de 16m2, cuisine entièrement équipée, deux chambres de 10 et 11M2, salle d'eau et water-closets.
Une cave vient compléter ce bien.
Appartement refait à neuf, du sol au plafond, électricité, plomberie, isolation, etc.....

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Exclusivité
18
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com


Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Exclusivité
7
Villeneuve-le-Roi 94290

A 15 minutes à pieds de la Gare RER D, pavillon de 60 M2 sur un terrain de 210 m2, composé:
- Rez-de-jardin aménagé en une pièce principale, salle d'eau et water-closets,
- À l’étage : Palier distribuant une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et 2 chambres,
- Grenier sous combles.

L’intérieur est à rénover et rafraîchir.
Chauffage Gaz.
Beaucoup de potentiel après rénovation !!!
Taxe Foncière: À venir.
***************************************
Actuellement loué: 800,00 Eur/Mens.
Un congé pour vente devra être délivré pour en jouir intégralement.
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Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
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12
Champigny-sur-Marne 94500

*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 9,00 % ***
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1/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant SRI-LANKAIS.
Le Restaurant vient d'ouvrir début octobre 2023.
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Surfaces de Vente: 45 M2
Arrière-Boutique et cuisines: 22 M2
Water-closets: 3 M2
Salle principale: 35 places assises, soit un potentiel de 65 places env.
************************
BAIL 3/6/9 du 10/07/2023 "RESTAURATION SRI-LANKAISE"
Loyer Mensuel: 1.800,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 125,00 Euros
Loyer Annuel: 21.600,00 Euros (Sans TVA)
************************
2/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant Restauration rapide "BURGER"
************************
Surfaces: 58 M2
Dont surfaces de vente et arrière-Boutique.
Cave en sous-sol.
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BAIL 3/6/9 du 01/04/2023 "RESTAURATION RAPIDE SANS ALCOOL"
Loyer Mensuel: 1.375,00 Euros (SANS TVA)
Charges Mensuelles: 125,00 Euros
Loyer Annuel: 16.500,00 Euros (SANS TVA)

Taxe Foncière à charge du Locataire pour les 2 locaux: 3.400,00 Euros/An.

************************
RENTABILITE BRUTE:
9,00%
************************
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur"Au deuxième étage, proche Gare RER D et commerces de proximité, F2 de 28 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau//water-closets. Une cave, l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Taxe Foncière: 617 Eur/An.
Charges : 97 Eur/Mens.
Ravalement effectué en 2011.
Loué: 650 Eur/Mens.

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- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
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Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur ou Primo accédant", F3 traversant de 50 m2 dans une maison divisée en deux lots.
Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 20M2, deux chambres de 9 et 12M2, salle d'eau//water-closets.
Le sous-sol à été aménagé en appartement de deux pièces d' une superficie de 23M2 , l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, pompe à chaleur.
Possibilité de rentrer sa voiture sur place privative et jardin privatif de 200M2 en arrière lot.


Ce bien vous est présenté par:
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DAVID Romain
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