Appartement vendu à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement sous comble de Type STUDIO de 30 M2 ou 13 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, salle d'eau et water-closets, cuisine équipée, salon.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 50,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/An.
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

En EXCLUSIVITE, Quartier des Écrivains, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre (un total de 6 copropriétaires), votre appartement de Type F3 de 41 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine simple, salon et 2 chambres.
1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 136,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 490,00 Eur/An.
TRAVAUX A PREVOIR.
DPE: Vierge.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Caroline DAVID
Port: 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34

Idéal Investisseur ou Primo-Accédant.
En exclusivité, centre-ville, votre appartement de Type F2 de 50 M2 ou 49,26 M2 "LOI CARREZ".
Au 1er étage d'une petite copropriété, il comprenant, une entrée/séjour de 21 m2, dégagement, cuisine aménagée de 6 m2, une chambre de 13 m2, WC séparés et une salle d'eau (douche à l'italienne).
L'ensemble refait à neuf, prêt à louer ou à habiter.
Chauffage individuel Électrique.
~Taxe Foncière: Environ 600 Eur/An.
~Charges: 110 Eur/Mens. (Eau Froide)~
Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

En exclusivité, Avenue Carnot, la Rue commercante de VILLENEUVE, à 2' à pieds de la Gare RER D, dans un immeuble de caractère avec digicode et interphone, votre F3 de 52 M2 au 1er étage, composé:
D'une belle entrée de 4,75m2 distribuant, cuisine toute équipée (5,80m2), petite salle d'eau/water-closets avec douche à l'italienne (2,50m2), magnifique salon/séjour avec 2 cheminées de style de 29m2, une chambre de 8,30 m2 et dressing (1,90m2).
Cave et grand grenier de 12 m2 privatifs viennent compléter ce bel appartement ainsi qu'un jardin en parties communes.
Parquet massif dans toutes les pièces de vie, belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées anciennes en font un appartement typiquement Parisien.
Porte blindée, double vitrage cadre PVC, radiateurs électrique avec inertie, etc....
Un simple rafraichissement pourrait en faire un bien d'exception.
Charges : 148 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 572 Eur/An.
Curieux s’abstenir !!!
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier
Agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Téléphone: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

VILLENEUVE-TRIAGE:
En exclusivité, à 5' à pieds de la Gare RER D, belle opportunité pour cet appartement au rez-de-chaussée de 55 M2 au coeur d'un jardin de 120 M2 et terrasse de 9 M2, avec possibilité de stationner son véhicule.
Il est composé d'une entrée/salon de 17m2, bureau de 8,5m2 qui peut faire office de chambre d'enfant, cuisine de 5,4m2, salle d'eau, water-closets séparés et une grande chambre de 16m2.
Plan en dernière photo.
Rafraîchissements à prévoir pour un confort optimal.
Charges: 104 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 690 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.02.19.18.48

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur/Entrepreneur en bâtiment" Proche Gare RER D, Rue commercante, F3 en TRIPLEX de 46 M2 "CARREZ" ou 56 M2 "BALAYABLE", composé:
Au rez-de-chaussée: Accès par la cour, entrée/cuisine, séjour, placard, salle de bains et water-closets séparés,
À l'étage: Une seule chambre,
Au dessus: Accessible par la chambre, combles aménageables en une petite chambre supplémentaire.
Le tout dans un piteux état, il demande une totale rénovation jusqu'à la toiture existante et le plancher entre les niveaux 2 et 3 à déposer et à remplacer !!!
Les photos à elles seules prouvent l'insalubrité du Bien ici commercialisé. Si vous n'êtes pas dans le bâtiment, inutile de vous déplacer, ce Bien n'est vraiment pas pour vous !!!
Taxe Foncière: 547 Eur/An
Pas de Charge : Zéro Eur/Mens.
Lots en copropriété: PAS DE SYNDIC.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)

--- CONFINEMENT NOVEMBRE 2020 ---

Comme annoncé par notre Président ce mercredi 28 octobre, seuls les commerces essentiels resteront ouverts !!!
Notre Agence sera donc fermée au PUBLIC, pour autant :

- Nous sommes présents à vos cotés
- Nous télé-travaillons sur site
- Nous répondons téléphoniquement à tous vos appels
- Nous répondons par mail à toutes vos demandes

En synthèse, nous restons joignables et restons à vos cotés durant cette période compliquée.
Et surtout, prenez soin de vous et de vos proches !!!

Arthurément vôtre !!!

Idéal Investisseur- Centre-Ville, Place Solférino à 5' à pieds de la Gare RER D, confortable F2/3 de 36 M2, appartement traversant très lumineux au RDC d'une petite résidence de seulement 3 lots, composé d'une entrée/ séjour de 12m2, cuisine de 3,6m2, chambre de 12m2, dressing/chambre d'enfant de 6m2, salle d'eau et water-closets séparés.
Ensemble à rénover/rafraîchir dans sa totalité, pas perte de place, double vitrage cadre PVC, très, très lumineux.
Charges : 125,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 410,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Idéal Investisseur - Centre-Ville, Place Pierre SÉMARD à 2' à pieds de la Gare RER D, confortable F2/3 de 45,21 M2 "LOI CARREZ", appartement traversant très lumineux au 3ème étage, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, dressing/chambre d'enfant de 6m2, salle d'eau et water-closets séparés.
Ensemble en bon état, pas perte de place, double vitrage cadre PVC, très lumineux.
NB: Emplacement de Parking compris dans le prix de vente. Ce dernier n'est pas loué, ni compris dans le Bail de location de l'actuel locataire.
Charges Appartement + Parking: 138,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2021: Appartement + Parking : 712,00 Eur/An.
Loyer + charges : 730,00 + 50,00 : 780,00 Eur/Mens.
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Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
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En exclusivité au 6, Rue de Verdun
"Idéal Investisseur" ou "Primo accédant"
Centre-Ville, à 50 mètres à, pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 27 M2, au 1er étage d'un bel immeuble années 30' avec digicode et interphone, composé d'une Entrée, séjour de 11m2, cuisine aménagée de 4,2m2, chambre de 11m2 et salle d'eau/water-closets de 1,55m2.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chaudière individuelle GAZ (chauffage/eau chaude).
L'ensemble en très bon état d'entretien, prêt à habiter ou à louer.
--- IMPORTANT ---
Les parties communes de l'immeuble viennent d'être entièrement rénovées.

Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 410,00 Eur/An.
Ce Bien était loué en "location Meublé 12 Mois" 750 + 100 = 850 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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En Exclusivité, Quartier des Écrivains, Rue Emile Zola, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 12 minutes.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue,
Votre appartement de Type 2 Pièces de 32,81 M2 composé d'une entrée, cuisine, séjour de 12 m2, chambre de 14 m2, salle d'eau et water-closets.
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ATTENTION PREVOIR DES TRAVAUX DE RENOVATION POUR LA CUISINE ET SALLE D'EAU
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Chauffage individuel électrique, double vitrage "cadre PVC"
1 cave vient compléter ce Bien.
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Charges : 135,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 580,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHE
Fixe: 01.43.82.69.34
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

EN EXCLUSIVITE, Idéal "Investisseur" ou "Primo-accédant".
Au 6 Ter, Rue de Verdun, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes. F2 composé d'une petite entrée, pièce principale, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Cave.
TRAVAUX A PREVOIR DU SOL AU PLAFOND
Chauffage individuel électrique.
Charges : 100 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir Eur/An
Potentiel locatif: 700 Eur/Mens + charges

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

En exclusivité, "Idéal Investisseur" ou "Primo-Accédant", à 5' à pieds de la Gare RER D, au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, anciennement 2 studios (2 lots) réunis en un F3 de 40 M2, composé d'un séjour, 2 chambres, cuisine séparée salle d'eau avec WC.
Une remise extérieure vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : 93,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 341,00 Eur/An.

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Fixe: 01.43.82.69.34
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En exclusivité, Rue de Balzac, à 2 mn à pieds de la Gare RER D, Dans un immeuble de caractère, Votre appartement de Type 4 pièces F3 de 63,45 M2 "LOI CARREZ"au 2ème étage et dernier sans ascenseur, composé:
D'une entrée avec placard, confortable cuisine simple fermée de 6,80m2, séjour lumineux de 14,80 m2, deux chambres de 11 et 13m2, bureau ou chambre d'enfant de 5,40m2, salle d'eau et water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
Cave.
L'ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité pour en faire un Appartement typiquement Parisien.
Chaudière individuelle GAZ, parquet massif dans les pièces de vie, de belles hauteurs sous plafond avec coffrages et moulures.
Charges: 142 Eur/Mois.
Taxe foncière: 818,00 Eur/An.

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Centre-ville ancien à 2 pas de la Gare RER D, entièrement réhabilité et rénové du sol au plafond, de A à Z (DPE: C), votre SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 "habitable" ou 50 M2 "LOI CARREZ".
Au rez-de-chaussée sur cour intérieure (Parties Communes) d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 34 m2, salle d'eau/douche à l'italienne, water-closets séparés et une chambre.

Une magnifique cave voutée avec pierres apparentes de 16 m2 vient magnifier ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre, le potentiel de cette cave sera laissé à votre belle et grande imagination (salle de cinéma, salle de jeux, etc.....)

Charges: 80,00 Eur/Mens (eau comprise).
Taxe Foncière: 680,00 Eur/An.

ETAT/NEUF/RENOVE
Diagnostics réalisés: Aucune anomalie.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession, très rare et belle opportunité à "L'Orme Sainte-Marie", Résidence privée très recherchée, sécurisée avec gardien dans un cadre verdoyant, dont le ravalement vient d'être achevé, en centre ville, aux pieds des commerces, écoles et gare RER D, votre appartement de type F2 de 43,81 M2 à rafraichir dans sa totalité avec balcon au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour de 15 m2 avec balcon de 5,47 m2, penderie, séchoir, chambre, salle d'eau et water-closets séparés.
Une cave vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 988 Eur/An.
- Charges: 151 Eur/Mens.
- Ravalement effectué.

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS