Appartement à vendre

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

En plein centre ville, aux pieds de la gare RER D, au 5ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble année 30' avec une jolie vue dégagée et panoramique.
Votre appartement de Type 2 pièces de 30,23 M2 "LOI CARREZ", en bon état général, composé d'une entrée, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour de 12,59 m2, chambre de 11,24 m2.

À SAVOIR:
Double vitrage, joli parquet d'origine et belle hauteur sous-plafond.
Prévoir un rafraîchissement de la salle d'eau.

À NOTER:
DPE "F" donc passoire énergétique !!!
Travaux d'isolation à prévoir entre 4/5.000,00 € pour passer en "D".
Charges : 163,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 460,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 750,00 Eur/Mens.(hors charges)

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

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En exclusivité, 142 Rue de Paris, à 2' à pieds de la Gare RER D, Dans un immeuble de caractère, Votre F3 de 53,64 M2 au 3ème étage sans ascenseur, composé:
D'une entrée avec placard (5,06m2), cuisine équipée (5,68m2),lumineux double séjour (27,94m2), chambre avec placard (11,91), salle d'eau avec water-closets (3,05m2).
Une Cave vient compléter ce Bien.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage individuelle électrique, parquet massif dans les pièces de vie, de belles hauteurs sous plafond en font un appartement typiquement parisien.
Charges : 160 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 1.040 Eur/An.

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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Votre futur Chez Vous ou Idéal pied à terre proche de la Gare Montparnasse ( 15 mn à pied).

ARTHURIMMO Paris 6 vous propose ce bel appartement traversant ( plan en étoile) de 51,34 m2 loi Carrez, en parfait état (rénové en 2022) situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmann 1880 de bon standing, placé entre le métro Plaisance ligne 13 (3 stations de la Gare Montparnasse -Champs Elysées-Gare Saint Lazare) et le bus 58 (Montparnasse-Jardin Luxembourg-Châtelet).

Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée et bien agencée, une chambre calme sur cour, plein sud, offrant un cadre agréable, une salle de douche, un cabinet de toilettes séparé pour plus de confort.
Sur rue, vous trouverez un vaste séjour lumineux, à la vue dégagée.
Possibilité de créer une 2nde chambre si besoin.


Quartier prisé ( commerces de bouche, Monoprix, Naturalia, restaurants, écoles…)

Ce bien prêt à habiter réunit le confort et la praticité pour un achat coté rive gauche de Paris.

Parquet, Moulures.
Chauffage collectif.

ACTIVITÉ LIBÉRALE POSSIBLE

Au sous-sol du même bâtiment, une cave complètent ce bien.

À proximité de tous commerces, petit marché hebdomadaire, Théâtres, Cinéma, belles tables...

Métro 13 Plaisance, bus 62, 58.


Taxe foncière: 1141 €/ an
Charges: 225€ / mois chauffage compris.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT"

Secteur "GRAND QUARTIER", au 98, Rue Saint Spire, Résidence sécurisée par digicode de 3 étages, accès Bus aux pieds de l'immeuble, Gare RER à 17 minutes.
Au 1er étage avec ascenseur, votre Studio de 17 M2 en excellent état, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et une salle de douche avec water-closets.
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Charges : 132,00 Eur/Mens. (chauffage et eau chaude compris)
Taxe Foncière : 838,00 Eur/An.
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Potentiel locatif: 550,00 Eur/Mens.
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 07.89.63.11.04
Fixe : 01.43.82.69.34
Email : agencedumarche@arthurimmo.com

2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Idéal " INVESTISSEUR " OU " PRIMO ACCEDANT"

OPPORTUNITE À SAISIR, plein centre ville, Rue commerçante, proche gare, Tram au pied de la Résidence, copropriété très bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur,
Bel appartement de type STUDIO de 25 M2 environ, composé : D'une entrée avec placard, pièce principale avec son coin kitchenette, salle d'eau avec water-closets.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

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Chauffage : Tout électrique
Double vitrage cadre "PVC"
Charges : 68,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière : 722,00 Eur/An.
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Potentiel locatif : 730,00 Eur/Mens + Parking 70,00 Eur/Mens.
Soit un loyer de 800,00 Eur/Mens Charges Comprises

*** RENTABILITE BRUTE 6,00% ***
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
Transaction & Patrimoine
Portable : 07.89.63.11.04
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Email : agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 1er/2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°4) de type DUPLEX T3 pièces de 60 M2 ou 57 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé:
- Au premier étage, un séjour/cuisine avec escalier privatif d’accès au deuxième étage et un WC,
- Au deuxième étage, deux chambres, un dégagement avec escalier privatif d’accès au premier étage et une salle d’eau avec WC.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 1er/2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°11) de type DUPLEX T3/4 pièces de 75 M2 ou 66 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé:
- Au premier étage, un séjour/cuisine avec escalier privatif d’accès au deuxième étage et un WC,
- Au deuxième étage, deux chambres avec salle d’eau, WC et un avec placard et un dégagement avec escalier privatif d’accès au premier étage.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

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DAVID Romain
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Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

*** PHOTO 3D APRES TRAVAUX NON CONTRACTUELLE ***

Au sein d'une petite copropriété (7 logements au total, entièrement réhabilitée, sécurisée avec digicode et interphone en centre-ville, proche Gare RER, au 2ème et dernier étage, sous combles, élégant appartement (Lot: n°20) de type T3/4 pièces de 73 M2 ou 40 M2 "LOI CARREZ" entièrement réhabilité du sol au plafond, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau et water-closets séparés.

Parquet dans les pièces à vivre et carrelage dans les pièces d'eau.

- ÉTAT
* Neuf
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* VÉLUX dans les chambres
* Climatisation (chaud/froid/réversible)

Ce bien vous est présenté par:
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DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

F2 de 33 M2
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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" VENDU OCCUPE RENTA BRUTE 7,90% "
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A SAVOIR :
Actuellement loué au prix de 920,00 Euros Hors charges/Mens.
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EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur " Renta brute 7,90%
Quartier des Écrivains, au 95, Rue Voltaire, proche Gare RER D.
Gare de Lyon à 12 minutes et commerces, écoles à proximité.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, F2 de 32,64 M2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et water-closets. L'ensemble bien agencé, sans perte de place, double vitrage "cadre PVC", chauffage individuel électrique.
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Charges Propriétaire : 80,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 666,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

Quartier des Ecrivains, A proximité du Centre-ville, commerces, proche gare RER D, au 1er étage sur 2, sans ascenseur, immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 40 M2 "LOI CARREZ", en bon état général, composé d'une entrée avec cellier, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour et belle chambre.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, chauffage individuel électricité.

À NOTER:
DPE "F"
Travaux d'isolation à réaliser pour un meilleur DPE
Le prix de vente en tient compte.

Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 480,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges) .

Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent Immobilier
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Portable : 06.93.04.04.73
Fixe : 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER DES ÉCRIVAINS
Proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').

Appartement de Type 3 pièces de 52,42 M2 composé d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec water-closets.

Une remise avec un accès sur cour vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Pas de SYNDIC
- Faibles charges: 50,00 Eur/Mens.
- Taxe Foncière: 1041,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 950,00 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

VALENTON, "LE PAILLIS", Résidence privée, sécurisée avec gardien.
Appartement de type F5 de 80 M2 au 3 étage sur 4, sans ascenseur, composé: D'une entrée, dégagement avec rangements, cuisine aménagée/équipée, séjour/salle à manger de 28 m2, 3 chambres d'un peu plus de 10m2, cellier aménagé en buanderie, salle de bains et wc séparés.
Cave et emplacement de parking privatifs viennent compléter ce Bien.
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Double vitrage "cadre PVC", bon état d'entretien général.
Charges: 280,00 Eur/Mens. (chauffage/eau inclus).
Taxe Foncière: 1.190,00 € Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par :
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Portable : 07.89.63.11.04
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

L'agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, une chambre de service au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au 12, Rue Jean Poulmarch aux pieds du Canal-Saint-Martin, proche l'Hôtel du Nord pour les cinéphiles. Au coeur de ce petit village Parisien, hautement dynamique, tout en étant au calme de cette adorable petite rue pavée.



Surface au sol: 8,32 M2
Surface "LOI CARREZ": 7,58 M2
Surface: 16,83 M3
HSP (Hauteur sous plafond): 2,20 mètres
Chambre à rénover dans sa totalité. installation d'un Sanibroyeur possible.
Les menuiseries "Bois" sont également à changer.


Charges: 26,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: a venir.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

EN EXCLUSIVITÉ

Très belle opportunité, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, proche commodités, en face du tramway, accès centre ville et gare RED C par tramway/autobus.
Au 2ème étage avec ascenseur, votre Studio de 24,02 m2 "À RÉNOVER ENTIÈREMENT", composé d'une entrée de 1,58 m2, pièce à vivre de 18,54 m2, salle d'eau avec water-closets de 3,90 m2.

Pour votre information:
- Entièrement carrelées
- Chauffage collectif à géothermie
- Cave privative
- Taxe Foncière 2023: 728,00 Eur/An
- Charges: 112,00 Eur/Mens
- Potentiel locatif: 680 Eur/Mens

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Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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APPARTEMENT TYPE 2 PIÈCES de 44,46 M2 + Cave

Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".

EN EXCLUSIVITE, Quartier des Écrivains, au 13, Rue Émile Zola, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Appartement de Type 2 pièces de 44,46 M2 dernièrement rafraîchit composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau/water-closets.

-Une cave vient compléter ce Bien.

-Double vitrage cadre PVC
-Pas de SYNDIC
-Très peu de CHARGES: 60 Eur/ Mens
-Taxe Foncière: 825 Eur/An.
-Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES