Maison à vendre

Secteur calme et recherché, au coeur du Quartier des Gondoles Sud, dans une rue à sens unique, à 12' à pieds de la Gare RER D, TRAM, écoles et commerces.

Maison de ville édifiée sur parcelle de 146 M2 avec une belle terrasse. Ce bien se trouve en fond de parcelle sans possibilité de rentrer un véhicule sur la propriété.

Solide et jolie construction en sous-bassement meulière de 1930 de 80 M2 env. composée d'un sous-sol total, compartimenté en chaufferie et cave. Elle dispose également d'un laboratoire avec chambre froide ce qui est idéal pour un Artisan/Charcutier/Boucher ou autre commerce de bouche .

Au Rdc surélevé: Entrée, jolie cuisine aménagée et en partie équipée, séjour de 22 m2 avec un accès sur une petite terrasse de 7 m2.
À l'étage : Palier, distribuant 2 belles chambres de 12,5 m2 et 16m2 dont une avec sa salle d'eau privative, salle d'eau et waters-closets séparés.

Combles aménageables.

Très belle maison en excellent état et prête à accueillir sa future petite famille.
Vous apprécierez le charme de l'ancien.

Taxe Foncière : 1.964,00 €/An

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Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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***** EXCLUSIVITE *****
"Quartier Des Ecrivains", ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, au 28, Rue Georges Picot, Très belle opportunité, pour cette authentique construction de type Meulière des années 30' de 62 m2 env., couverture tuiles mécaniques, composée:

- Rez-de-jardin : Buanderie avec chaufferie et garage avec son coin atelier.
- Rez-de-chaussée surélevé divisé : Entrée, cuisine équipée, séjour double de 20m2, une chambre et salle de bains avec WC,
- A l'étage : Combles aménagés en 2 chambres et wc sous pentes.

Chauffage au gaz, double vitrage "cadre PVC".

A l’extérieur : Parcelle entièrement close de 251 m2, d'une belle profondeur, jardin, potager, cabanon de jardin.

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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"
"Quartier de la Source", Belle demeure des années 30' de 180 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée et isolée sur un terrain de 552 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue Seine & Paris/Tour Eiffel à couper le souffle !!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, elle est composée:
- D'un rez-de-jardin: Divisé en une grande chambre de 17m2, salle d'eau avec toilettes, séjour, cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse, dressing et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant, un séjour et salle à manger de 35 m2, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparés et placard.
- À l'étage: palier distribuant 3 belles chambres, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne et toilettes.

Terrasse dominant la vallée de la Seine, menuiseries double vitrage "cadre PVC", volets roulants électrique, pompe à chaleur.

Garage indépendant et stationnement pour 2 véhicules.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture révisée et en bon état
- Pompe à chaleur récente récente (12 mois)
- L'ancien et le moderne mixés pour une décoration élégante
- Taxe Foncière: 2.071.00 Eur/An.
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.

Curieux s'abstenir!!

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

VALENTON "QUARTIER DES TOURELLES " Maison indépendante " À RENOVER ENTIÈREMENT ", sous bassement meulière de type 3 /4 pièces de 87 M2 habitables (carrez) et 110 M2 (utile)sur une parcelle de 508 M2 comprenant:
- Rez-de-jardin : Sous-sol total compartimenté en garage, buanderie, une pièce, salle d'eau et rangements.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger de 30 M2, une chambre, salle de bains et water-closets.
- À l'étage : Combles aménageables en 2 chambres mansardées en enfilades
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-Prévoir rénovation et rafraîchissement.
-Double vitrage et chauffage au fioul.
-Taxe Foncière: 1.331,00 Eur/An.
-Charges de copropriété 9,00 Eur/ Mensuel.

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- 2, Rue Henri Janin
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 4 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

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- 2, Rue Henri Janin
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Pavillon 5/6 pièces de 116 m2 environ + Jardin et parking exterieur

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*** EN EXCLUSIVITE ***"

"LES COTEAUX", Secteur recherché.
Belle maison avec une décoration moderne entièrement isolée intérieur/extérieur de 116 M2 "habitable" sur un terrain de 568 M2.
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses belles prestations, composée:
- Au sous-sol: Suite parentale avec salle d'eau/ toilette, buanderie et chaufferie et salle de sport.
- Rez-de-chaussée: Entrée desservant salon/séjour de 28 m2 avec un accès sur la terrasse/ jardin, cuisine entièrement aménagée/équipée de 7,14 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres, salle de bains/wc.

-Jardin/Terrasse de 247 M2.
-Possibilité de garer plusieurs véhicules en exterieur à l'avant de la maison.

-Menuiseries double vitrage.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.619,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.

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VALENTON "QUARTIER DES TOURELLES " Maison indépendante de type sous bassement meulière de 5 pièces de 95 M2 habitables sur une parcelle de 285 m2, comprenant:
- Sous-sol: total compartimenté en garage, buanderie, une pièce et cave
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour/salle à manger de 30 M2 avec cheminée, chambre, salle de bains et wc séparés
- À l'étage : Combles aménagés en 2 chambres mansardées en enfilades
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Prévoir rénovation et rafraîchissement, double vitrage "cadre PVC" et chauffage électrique.
Taxe Foncière: 1.254,00 Eur/An.
Charges de copropriété : 9,00 Eur/Mens.
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- 28, Avenue Jean Jaurès
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"LES COTEAUX" Maison individuelle de 110 M2 ou 97 M2 "LOI CARREZ", composée:
- Rez-de-chaussée: Grande entrée avec placards, vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres et salle d'eau/water-closets.

- Sous-sol total compartimenté en atelier et buanderie
- Chauffage au gaz
- Terrasse, jardin et espace jacuzzi
- Entrée sur deux rues et possibilité d'y staionner plusieurs véhicules !!!!!

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.585,00 Eur/An.

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Pavillon de 4 Pièces de 74,10 M2 + Garage + Jardin

Le Plateau "LE DOMAINE DU BOIS COLBERT", Maison individuelle de 2010 de 74,10 M2 env, composée:
- Au Rez-de-chaussée: Entrée, lumineux salon/séjour, cuisine équipée, water-closets, accès au garage + buanderie ainsi qu'au jardin.
- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres et salle de bains avec wc.
Garage de 11,97 M2 + Buanderie de 11,58 M2 accessible également par l'intérieur du pavillon, jardin de 132 m2.

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.420,00 Eur/An.

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"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante entièrement isolée élevée sur un sous-sol total aménagé de type 6 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée divisé en séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec water-closet.

- À l'étage: une chambre sous comble.
- Sous-sol aménagé en deux pièces, chaufferie.

- Le tout sur une parcelle de de 420 M2.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1969 euros/An.

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"QUARTIER DU BLANDIN", Jolie maison indépendante de type 4 pièces en bon état générale comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour de 23 m2, cuisine aménagée et en partie équipée, une chambre, un cellier, salle d'eau et water-closet séparé.

- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et un beau dressing.

- Sous-sol partiel aménagé en chaufferie et atelier.

- Petit garage et 2 terrasses viennent compléter ce bien.

- Jardin de 251 M2 avec dépendance et potager.
Double vitrage en PVC et chauffage au fuel.

Taxe Foncière: 1554 euros/An.

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"VAL POMPADOUR", dans le cadre d'une succession, belle opportunité pour cette maison individuelle de 110/120 M2 sur une belle parcelle de 600 M2 et 15 mètres de façade.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, dégagement, water-closets, cuisine américaine de 12 m2 ouverte sur un vaste salon/séjour de 30 m2 avec cheminée, salle de bains et deux chambres de 11 et 12,50 M2.
- A l'étage sous combles: Pièce palière, deux chambres de 11 et 13 m2 dont une avec point d'eau et water-closets.
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POSSIBILITE D'UNE 5EME CHAMBRE
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Garage en fond de parcelle

Taxe Foncière: 1.500,00 Eur/An.

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DPE "G" considéré comme "PASSOIRE THERMIQUE"
Le vendeur s'engage à réaliser les travaux ci-dessous, à savoir:
- Ravalement
- Isolation extérieure
- Pompe à chaleur (chaud/froid)
- Remplacement de toutes les menuiseries actuelles en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ballon Thermo-dynamique
- Changement des 2 portes d'entrée
- VMC
- Devis travaux à venir
- Etc....
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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75006 PARIS

Très belle maison de 111,91 m2, Sur un beau terrain de 615 m2, à 10' à pieds de la Gare RER D, et 15 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total de 29,80 m2: Compartimenté en plusieurs pièces dont salle de bains, cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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