Immobilier à vendre

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Résidence Le BALZAC, au 1/3, Avenue des Fusillés, au 2 étage avec ascenseur, Grand Studio de 28 M2 + Parking privatif, composé d'une entrée, séjour/cuisine de 22m2, salle d'eau/water-closets et placard.
Grande hauteur sous plafond (2,80 mètres), très lumineux.
L'ensemble très bien agencé, sans perte de place, double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Un emplacement de parking vient compléter ce Bien.
Taxe Foncière: ...... Eur/An
Charges : ...... Eur/Mens. (Eau Froide comprise)

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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITÉ
Centre-ville, proche Gare RER D, au calme,sur un terrain arboré de 413 M2, Hôtel Particulier à usage d’habitation, année 1930/40 env., de type « meulière » de 200 M2 env., compartimenté en deux logements distincts, édifié sur sous-sol, couverture en tuiles mécaniques, composé:
- D’un sous-sol : Partiel compartimenté en 2 caves,
Au rez-de-chaussée : Sur rue, Entrée principale, ainsi que deux grands garages de 34 et 38 M2,
- À l’étage (1er niveau): Palier, distribuant une salle de bains, water-closets indépendante, un appartement de Type F4 de 75 M2 env., trois chambres,
- Au dessus (2nd niveau): Idem, palier, distribuant une salle de bains, water-closets indépendante, un appartement de Type F4 de 80 M2 env., trois chambres,
- Combles (3ème niveau): Distribué en 4 pièces non aménagés pour une surface plancher de 75 M2 env.

Idéal pour en faire une demeure principale de caractère après travaux, ou un immeuble collectif avec ses 10 chambres.

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Romain DAVID
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

QUARTIER NORD, Très Belle meulière des années 30' de 80 M2 environ avec 2 garages, composé:
- Sous-sol en rez-de-jardin: Total compartimenté en cave, cuisine d'été et salle d'eau,
- Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, double séjour, cuisine indépendante aménagée, une chambre, wc séparés,
- À l'étage sous combles: Palier distribuant 2 chambres.

Beau terrain clos de 259m².
~ Chauffage Gaz
~ Deux garages

Travaux de rénovation à envisager, double vitrage récent, chauffage gaz.

Taxe Foncière: 1.209,00 Eur/An.
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DAVID Romain
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- 2, Rue Henri Janin
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91560 CROSNE
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Belle opportunité pour ce F3 de 63 M2 actuellement loué 720,00 Euros/Mens. + Charges de 255,00 Eur/Mens (eau chaude, froide, chauffage, etc...), soit 975,00 Eur/Mens., au 9ème étage avec ascenseur, au 3, Rue Roland Garros "Quartier Nord", à 2' en bus pour un accès Gare RER D, composé:
D'une entrée, dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB, water-closets séparés.
Une place de parking vient compléter ce Bien.
~ Taxe Foncière: 1.367,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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- 28, Avenue Jean Jaurès
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- 115, Rue du Cherche Midi
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En EXCLUSIVITÉ,
Avenue Carnot, Immeuble sur rue commerçante, au 2ème étage construit dans les années 1930.
Un APPARTEMENT de Type F3 de 60 M2 divisible en 2 lots (anciennement les lots n°8 et n°11), composé: D’une entrée (2,88m2), séjour (22,38m2),cuisine aménagée (7,53m2), une chambre (11,85m2), une chambre (11,07m2), salle d'eau (3,40m2) et water-closets (0,81m2).
3 Caves + 2 Débarras viennent compléter ce Bien.

- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 794,00 Eur/An.
- Charges: 155 Eur/Mens.

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Cathy BARROIT
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En EXCLUSIVITÉ, Avenue Carnot, Immeuble en fond de cour, au 1er étage construit dans les années 1930.
Un APPARTEMENT de Type F2 de 34,72 M2, composé : D’une entrée (1,66m2), séjour avec cuisine ouverte (17,87m2), une chambre (9,65m2), salle de bains (4,13m2) et water-closets (1,41m2).
Une REMISE de 7,65 M2 (toiture fibro) et un EMPLACEMENT DE PARKING viennent compléter ce Bien.

- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 466,00 Eur/An.
- Charges: 87 Eur/Mens.

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Cathy BARROIT
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"IDEAL INVESTISSEUR"
Murs de Commerce de 62,60 M2 "ACTUELLEMENT LOUES PAR UNE EPICERIE"
En exclusivité, rare et belle opportunité pour cette boutique, composée:
Entrée, boutique, arrière boutique, cuisine et salle d'eau/water-closets.
Caves en sous-sol.
Un emplacement de parking privatif.
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Actuellement bail 3/6/9 de 07/2015
Loyer: 645,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière à charge locataire: 1.071,00 Eur/An.
Charges : 180,00 Eur/Mens.


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Romain DAVID
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IDEAL INVESTISSEUR !!! Situé rue Victor Duruy, en "EXCLUSIVITÉ" F3 au rez de chaussée de 40 M2 composé d'un séjour, cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Vendu loué rafraîchissement à prévoir !!! Charges : 75,00 Eur/Mensuel (eau comprise)
Taxe Foncière: A venir Eur/an

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Très Belle meulière de 80 m2 env.
Au rez de chaussée: Dégagement, beau séjour double traversant sur rue et jardin à l'arrière, cuisine équipée, salle de douche, wc séparés.
A l'étage: Palier distribuant 3 chambres de 10 à 13M2.
Combles aménagés.
Beau terrain clos de 332m².~Chauffage Gaz.~Grand box dans le jardin.

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DAVID Romain
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--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Exclusivité, très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
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ATTENTION PAS DE GARAGE
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(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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Caroline DAVID
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Quartier des Écrivains, Rue Jules Guesde, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 12 minutes.
Au 2ème étages d'une petite copropriété ;
Votre appartement de Type 2 Pièces de 32,78 M2 avec jardin privatif de 15 M2 composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour de 10 m2, chambre de 11 m2, salle d'eau et water-closets.
Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC
2 caves viennent complèter ce Bien.
Charges : 114 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 580 Eur/An.

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Cathy BARROIT
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"IDÉAL ARTISANS"
Très belle opportunité, "SECTEUR HBM", sur une parcelle de 447 M2, très belle maison individuelle de 114 M2, élevée sur sous-sol total divisé en studio, pièce de rangement et buanderie.

Au rez-de-chaussée: Entrée, double séjour avec parquet véritable, grand rangement, cuisine indépendante, salle de bains avec douche et water-closets et chambre avec bureau.

À l'étage: Deux chambres avec bureau, water-closets indépendants.

Une série de 7 boxes vient compléter ce Bien.
Potentiel locatif: 7 x 100,00 Eur/Mens., soit 8.400,00 Eur/An.

L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité.

Taxe Foncière: 1.992,00 Eur/An.

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Cathy BARROIT
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Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
En exclusivité, proche centre-ville, votre appartement de type F2 de 30,18 m2 qui sera entièrement repeint, au 1er étage comprenant : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc, une chambre avec cheminée.
Une remise vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Électrique + gaz.
Double vitrage cadre PVC

Charges : 70,00 Eur/Mens.(eau comprise).
Taxe Foncière: 350,00 Eur/An.

--- IMPORTANT ---
Potentiel locatif: 700/750,00 Eur/Mens.


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Nos 2 autres Agences en Ile De France (75-91)
115, Rue du Cherche Midi - PARIS (75006)
28, Rue Jean Jaurès - CROSNE (91560)
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EN EXCLUSIVITÉ,
Belle et rare opportunité pour ce terrain à bâtir en lot arrière sur les coteaux, proche hôpital, Allée de la source, secteur résidentiel, proche de toutes les commodités et Gare RER D.

En attente de l'implantation idéale et de la surface constructible.

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EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Très belle opportunité au 2, Rue Victor Duruy "Quartier de l'Église", proche Gare RER D et commerces de centre-ville.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il est composé : D'une entrée, salle d'eau/water-closets, cuisine aménagée, salon/séjour et 2 chambres.

Chauffage individuel par convecteurs électriques.
L'appartement vient d'être rénové dans sa totalité, du sol au plafond.
Très bon rapport locatif, env. 800,00 Eur/Mens.
Charges: 136,00 Eur/Mens. (eau froide).
Taxe Foncière: 649 Eur/An.

Chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement est rénover dans sa totalité, du sol au plafond,Très bon rapport locatif, env. 800 Euros/Mensuel.

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