Immobilier à vendre

En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Quartier Chinois, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 100 M2 sur un terrain de 143 M2.
L'ensemble vient d'être entièrement rénové dans sa totalité pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 8m2, water-closets séparés, buanderie, lumineux séjour de 23m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont la chambre parentale de 17m2 avec placards/dressing, salle d'eau, double vasque et water-closets séparés.

Chauffage individuel gaz, l'ensemble entièrement climatisé pour affronter les grosses chaleurs à venir (climatisation réversible)

- A l'extérieur: Portail électrique, stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1.526,00 Euros/An
Diagnostics: En cours

Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

L'agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, une chambre de service au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au 12, Rue Jean Poulmarch aux pieds du Canal-Saint-Martin, proche l'Hôtel du Nord pour les cinéphiles. Au coeur de ce petit village Parisien, hautement dynamique, tout en étant au calme de cette adorable petite rue pavée.

Surface au sol: 8,32 M2
Surface "LOI CARREZ": 7,58 M2
Surface: 16,83 M3
HSP (Hauteur sous plafond): 2,20 mètres
Chambre à rénover dans sa totalité.
Les menuiseries "Bois" sont également à changer.
Droits aux water-closets communs sur le palier.

Charges: 26,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

PARAY VIEILLE POSTE (91)
Découvrez cette maison contemporaine de 151 m2 habitable sur un terrain de 400 m2 ou chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité.
-Au rez-de-chaussée: Un double séjour avec cheminée à insert pour des soirées cos, une cuisine ouverte digne des émissions de cuisine et un WC discret.
-Au premier étage: Un palier lumineux qui dessert deux chambres dont une avec magnifique terrasse ( parfaite pour le café du matin), une salle de bains avec rangement, et une buanderie. Sans oublirer le WC séparé pour des moments de tranquilité.
-Au second étage: La suite parentale, un royaume privé avec un dressing à faire palir de jalousie Marie Kondo, une salle d'eau chic et un WC suspendu rien que pour vous.
-Exterieur: Deux places de stationnements sécurisé, un jardin avec jacuzzi pour des moments de détente et une dépendance de 20 m2 aménagée en studio.
-le tout avec une performance énergétique au top pour vivre confortablement et économiquement.

Bref, cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne!!!!!!

-Taxe Foncière: 2611,00 Euros/An
- DPE à venir

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
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Vous êtes Artisan, Entrepreneur, Profession Libérale et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 36 M2.
- Accessibilité handicapé
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Charges: 50,00 Eur/Mensuel
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "BAIL TRAITEUR, RESTAURATION, VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER""
*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,44 % ***

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 66 M2 actuellement loués par un TRAITEUR PRODUITS ITALIENS.
BAIL 3/6/9: Depuis le 1er juin 2023
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Loyer Annuel: 14.400,00 Euros (HORS TAXE)
Loyer Mensuel: 1.200,00 Euros (HORS TAXE)
Charges Mensuelles: Zéro Euros
Taxe Foncière: A charge du Locataire
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RENTABILITE BRUTE:
7,44%
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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En exclusivité, MURS DE BOUTIQUE LIBRES de 53 M2
Au 36/38, Avenue de Fontainebleau dans une petite zone commerciale/galerie marchande à l'adresse au sein de la copropriété.
Au rez-de-chaussée: Boutique et sanitaires pour 42 M2,
A l'étage: Mezzanine de 11 M2.
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Charges Trimestrielles: 290,00 Euros
Taxe Foncière: 2.922,00 Eur/An
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Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Maison de Type 4 pièces, 3 chambres, Terrain de 132 M2
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Pavillon de 4 Pièces de 74,10 M2 + Garage + Jardin

Le Plateau "LE DOMAINE DU BOIS COLBERT", Maison individuelle de 2010 de 74,10 M2 env, composée:
- Au Rez-de-chaussée: Entrée, lumineux salon/séjour, cuisine équipée, water-closets, accès au garage + buanderie ainsi qu'au jardin.
- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres et salle de bains avec wc.
Garage de 11,97 M2 + Buanderie de 11,58 M2 accessible également par l'intérieur du pavillon, jardin de 132 m2.

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.420,00 Eur/An.

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Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Très Grand F2 de 58 M2 + Balcon filant de 10 M2

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***
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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
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- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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IDÉAL "INVESTISSEUR" OU "PRIMO-ACCÉDANT", Quartier Nord, "Les Graviers", Résidence avec gardien, sécurisée avec digicode et interphone, proche commodités, accès centre ville et gare RED D par autobus.

Au 3ème étage/4, sans ascenseur, votre très Grand F2 de 58 M2 + Balcon filant de 10 M2, composé d'une grande entrée, salle de bains, water-closets séparés, confortable cuisine fermée de 9m2, salon/séjour de 19m2 et son accès balcon et chambre de 13m2.
Une cave privative vient compléter ce Bien.

Les ++++
Très lumineux, un beau balcon filant, de beaux volumes, les menuiseries double vitrage cadre PVC sont récentes et volets roulants électriques, nombreux rangements et placards.
L'ensemble est vendu "MEUBLE".

Charges: 189,00 Eur/Mens. (incluant eau, chauffage, etc...)
Taxe Foncière: 1.094,00 Eur/An.

*** ENSEMBLE À SIMPLEMENT RAFRAICHIR ***

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Romain DAVID
Expert Agrée CNE (Centre National de l'Expertise)
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En "EXCLUSIVITÉ", secteur "VILLENEUVE-TRIAGE"

Solide construction aux pieds du RER C "ORLY VILLE", votre Maison individuelle de 100 M2 sur un terrain de 304 M2 à rénover dans sa totalité.
- Au rez-de-chaussée: Entrée/séjour de 21,50m2, cuisine/salle à manger de 15,50m2, dégagement, water-closets et 2 chambres de 11m2 chacune,
- Au sous-sol aménagé : Chaufferie, salle de bains, 3 pièces et potentielles chambres dont une en enfilade.

L’ensemble à rénover dans sa totalité (Du sol au plafond)
A l'extérieur, terrasse et jardin,

******* ATTENTION*******
**** PAS DE GARAGE ****

Taxe Foncière: 260,00 Eur/An (Propriétaire + 80 ans)

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
DAVID Romain
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués par un Restaurant de type Restauration Rapide/Pizzeria.
BAIL 3/6/9: Depuis Octobre 2011
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Loyer Mensuel: 900,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 200,00 Euros
Loyer Annuel Hors Charges: 10.800,00 Euros (Sans TVA)
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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1, Rue Saint-Georges, proches commodités, secteur résidentiel, Gare RER C à 6'à pieds, votre appartement de type F3 de 50 M2 "LOI CARREZ" dans un immeuble ancien, bien entretenu au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine aménagée et deux belles chambres.

Une cave en sous-sol complète ce Bien.
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Amateur de l'ancien, appartement de type "BOBOCHIC", très Parisien, vous serez apprécier les belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, jolies cheminées décoratives en marbre.
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Double vitrage cadre PVC, chauffage au gaz.

Charges: 131,00 €/ Mois
Taxe Foncière : À Venir

Travaux réalisés
* Parties communes
* Peintures d'intérieurs
* Water-closets neufs
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04
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"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Portable: 07.89.63.11.04
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- 115, Rue du Cherche Midi
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*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

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*** EN EXCLUSIVITE ***

*** IDEAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT ***

1/Murs et Fonds de Commerce "LIBRES" de 30 M2 actuellement à usage de Café/Bar/Brasserie et cession Licence IV en toute propriété.

2/ Un appartement de Type F2 de 29 M2 actuellement loué 700,00 Euros/Mensuel charges comprises.

3/ Un appartement de Type Studio de 15 M2 actuellement libre.

Charges: 176,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2023: A venir

*** PHOTO/IMAGE ANNONCE NON CONTRACTUELLE ***

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- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
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91560 CROSNE

Batterie de 22 boxes sur Terrain de 1.021 M2
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--- IDEAL INVESTISSEUR ---

Sur terrain de 1.021 M2, Batterie de 22 boxes fermés tous loués et liste d'attente disponible

--- Actuellement Rentabilité Brute de 4,50% ---

Total Loyers: 23.440,00 Euros/An. (soit 89,00 Eur/Mensuel par BOX en moyenne).
Taxe Foncière: - 2.750,00 Euros/An.
Taxe OM (Ordures ménagères): + 570,00/An.
Renta.Brute: 21.260/472.500 = 4,50%

--- Potentiel Rentabilité Brute de 5,70% ---

Total Loyers: 29.040,00 Euros/An. (soit 110,00 Eur/Mensuel par BOX en moyenne).
Taxe Foncière: - 2.750,00 Euros/An.
Taxe OM (Ordures ménagères): + 570,00/An.
Renta.Brute: 28.860/472.500 = 5,70%
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Fixe: 01.43.82.69.34
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EN EXCLUSIVITÉ

Très belle opportunité, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, proche commodités, en face du tramway, accès centre ville et gare RED C par tramway/autobus.
Au 2ème étage avec ascenseur, votre Studio de 24,02 m2 "À RÉNOVER ENTIÈREMENT", composé d'une entrée de 1,58 m2, pièce à vivre de 18,54 m2, salle d'eau avec water-closets de 3,90 m2.

Pour votre information:
- Entièrement carrelées
- Chauffage collectif à géothermie
- Cave privative
- Taxe Foncière 2023: 728,00 Eur/An
- Charges: 112,00 Eur/Mens
- Potentiel locatif: 680 Eur/Mens

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Ce bien vous est présenté par:
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