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Nouveauté
22
Villeneuve-Saint-Georges 94190

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ***

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
Contactez-nous pour un entretien sans plus tarder.
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Quartier Des Ecrivains, ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, au 37, Rue d'Alembert, dans le cadre d'une succession, très belle opportunité, pour cette authentique et solide construction des années 40' de 80 m2 env., couverture tuiles mécaniques, "A RENOVER DANS SA TOTALITÉ" composée :

- Rez-de-jardin : Buanderie avec chaufferie, compartimenté en plusieurs pièces dont deux (2) garages.
- Rez-de-chaussée surélevé divisé : Entrée, dégagement, cuisine simple de 5m2, salon/séjour de + de 22m2, water-closets et une chambre de 14m2.
- A l'étage : Palier, 2 chambres de 12m2 (placard) chacune et une salle d'eau (sabot).
- Dans les combles, accès par une échelle télescopique une quatrième chambre est aménagée.

Chauffage au fioul, double vitrage "cadre PVC", l'ensemble est à rénover dans sa totalité, du sol au plafond, électricité comprise.

A l’extérieur : Parcelle entièrement close, d'une belle profondeur, jardin, potager, cabanons sur la parcelle.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché-Arthurimmo.com
Romain DAVID
Expert Immobilier Agrée CNE
(Centre National de l'Expertise)
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.67.26.32
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

24
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Maison individuelle d'environ 85 M2 sur un terrain de 242 M2
VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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"SECTEUR LES COTEAUX", Jolie Maison indépendante de type 3/4 pièces en bon état générale avec sous-bassement Meulière élevée sur un sous-sol total aménagé comprenant:

- Un rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, water-closet, accès pour l'étage et le sous-sol.

- À l'étage: palier distribuant deux chambres salle d'eau avec water-closet, accès grenier.

- Sous-sol en Rez de jardin, aménagé en cuisine d'été + chaufferie, une chambre, rangements, accès à la véranda.

- Le tout sur une parcelle de de 242 M2.

- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1300 euros/An.

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Ce bien vous est présenté par:

Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
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8
Vitry-sur-Seine 94400

-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
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- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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EN EXCLUSIVITÉ

Très belle opportunité, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, proche commodités, en face du tramway, accès centre ville et gare RED C par tramway/autobus.
Au 2ème étage avec ascenseur, votre Studio de 24,02 m2 "À RÉNOVER ENTIÈREMENT", composé d'une entrée de 1,58 m2, pièce à vivre de 18,54 m2, salle d'eau avec water-closets de 3,90 m2.

Pour votre information:
- Entièrement carrelées
- Chauffage collectif à géothermie
- Cave privative
- Taxe Foncière 2023: 728,00 Eur/An
- Charges: 112,00 Eur/Mens
- Potentiel locatif: 680 Eur/Mens

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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ

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Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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17
Villeneuve-Saint-Georges 94190

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Pavillon de 5 Pièces de 84,32 M2 + Garage + Jardin

Le Plateau "LE DOMAINE DU BOIS COLBERT", Maison individuelle de 2010 de 84,32 M2 env, composée:
- Au Rez-de-chaussée: Entrée, lumineux salon/séjour, cuisine équipée et water-closets.
- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres et salle de bains avec wc.
Garage de 12,52 M2 accessible également par l'intérieur du pavillon, jardin de 124,59 m2 et porche sur le coté.

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.544,00 Eur/An.

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Exclusivité
12
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Appartement de type F3 de 45 M2 + Jardinet + Cave

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- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".

EN EXCLUSIVITE, Quartier des Écrivains, Rue Émile Zola, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, votre appartement de type F3 de 45 M2 + Jardinet + Cave récemment rafraîchit et isolé dans sa totalité, composé d'une entrée, cuisine aménagée et en partie équipée (four, plaques électriques et hotte), séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et water-closets.
- Deux (2) jardinets privatifs et une cave viennent compléter ce Bien.

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Vous apprécierez ++++++
- Double vitrage cadre PVC
- Rénové et isolé
- Copropriété bien entretenue
- Taxe Foncière: 764,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 950/1.000,00 Eur/Mens.

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19
Villeneuve-Saint-Georges 94190

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Quartier des Ecrivains, proche commerces et Gare RER D à 10'à pieds.
Solide et jolie construction en meulière des années 30' de 65 M2 env., sur un terrain clos de 299 M2 avec dépendance et terrasse couverte de 20 m2, composée d'un Rez-de-jardin aménagé en cuisine et coin repas d'env. 17 m2.
Au Rdc surélevé: Entrée avec rangements, séjour/salle à manger d'env. 19 m2 avec accès à une terrasse couverte de 11 m2 et salle d'eau avec water-closets.
À l'étage : Palier avec placards, bureau et chambre.
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Pour compléter ce bien, vous disposez d'un studio indépendant de 21 m2, meublé et "tout confort" avec un potentiel locatif de 450/500,00 Eur/Mois.
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Taxe foncière 696,00 Eur/AN

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10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

APPARTEMENT TYPE 2 PIÈCES de 44,46 M2 + Cave

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Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".

EN EXCLUSIVITE, Quartier des Écrivains, au 13, Rue Émile Zola, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
Appartement de Type 2 pièces de 44,46 M2 dernièrement rafraîchit composé d'une entrée/cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau/water-closets.

-Une cave vient compléter ce Bien.

-Double vitrage cadre PVC
-Pas de SYNDIC
-Très peu de CHARGES: 60 Eur/ Mens
-Taxe Foncière: 825 Eur/An.
-Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens

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Portable: 06.10.67.71.99
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Valenton 94460

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SOUPLEX de Type F3 de 62 M2 ou 48 M2 "LOI CARREZ"
EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!

"BON COMPROMIS ENTRE L'APPARTEMENT ET LE PAVILLON"

En zone pavillonnaire, dans une copropriété saine et bien entretenue avec syndic bénévole, votre SOUPLEX de Type F3 de 62 M2 "habitables" ou 48 M2 "LOI CARREZ".

Cet appartement est au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 19 m2, deux chambres, salle de bains, water closets, buanderie et chaufferie avec rangements.

Pour compléter ce bien, vous aurez le plaisir de profiter:
- D'un jardin de 92 M2,
- D'un garage
- D'une cour privative de 14 M2.

La copropriété ne prévoit aucun travaux et les derniers travaux réalisés sont l'isolation totale par l'extérieur et le ravalement.

Charges: 25,00 Eur/Mensuel (Assurance Immeuble).
Taxe Foncière: 1.002,00 Eur/An.

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13
Villeneuve-Saint-Georges 94190

F3 de 47,62 M2 + GRANDE CAVE
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QUARTIER DES ECRIVAINS - Rue Pommier, proche Gare RER D à moins de 10 MIN à pieds, commerces, bus et écoles.
Immeuble de caractère, sécurisé, votre appartement de type F3 de 47,62 M2 situé au 3ème étage sur 3, composé: D'une entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 15m2 deux chambres, salle d'eau avec water-closets.

Une cave vient compléter ce Bien.

Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel gaz
Proximité Gare RER D à moins de 10 MIN à pieds, commerces, bus et écoles.

Charges : 206,00 Euros/Mens.
Taxe foncière : 792,00 Euros/An.

Potentiel locatif hors charges: 900/950,00 €/Mens.

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Ce bien vous est présenté par:
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19
Vigneux-sur-Seine 91270

F3 de 54,20 M2 + Parking privatif

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À 2 pas de la Gare RER D, au 5, Rue Galilée à Vigneux sur Seine, très belle opportunité pour cet appartement au 3ème étage d'une copropriété récente de 2009 entretenue et sécurisée.
De Type F3 de 54,20 M2 "LOI CARREZ", il est composé: D'une entrée, dégagement avec placard, cuisine ouverte avec séjour de 24,90 m2, salle de bains, water-closets séparés et 2 chambres.
Digicode, interphone, porte blindée, double vitrage, chauffage individuel électrique.
Un Parking privatif en sous-sol vient compléter ce Bien.
Rafraichissements à prévoir.
Charges: 145 Eur/Mens.(eau froide)
Taxe Foncière 2022: 1.078 Eur/An.
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- 2, Rue Henri Janin
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18
Villeneuve-Saint-Georges 94190

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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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Quartier Des Ecrivains, ne cherchez plus !!!
Proche gare RER D, commerces et centre-ville, au 10, Rue Burger, très belle opportunité, pour cette authentique construction de type Meulière des années 1910 de 70 m2 env., couverture tuiles mécaniques, "A RENOVER" composée :

- Rez-de-jardin : Buanderie avec chaufferie, salle de bains avec water-closets et garage avec son coin atelier.
- Rez-de-chaussée surélevé divisé : Entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre avec placards.
- A l'étage : Combles aménagés en 2 chambres et rangements sous pentes.

Chauffage au gaz, chaudière en bon état, double vitrage "cadre PVC", l'ensemble est à rénover dans sa totalité, du sol au plafond, électricité comprise.

A l’extérieur : Parcelle entièrement close, d'une belle profondeur, jardin, potager, poulailler, cabanon de jardin et un puit.

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
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Exclusivité
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Villeneuve-Saint-Georges 94190

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- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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"VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 6,39%
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Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Balzac à 5 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 36,51 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
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À SAVOIR
Actuellement loué au prix de :
735,00 Eur/Mens. + charges locataire de 65,00 Eur/Mens.
Soit au total: 800,00 Eur/Mens.
Bail Habitation Longue Durée depuis octobre 2021.
Le Locataire souhaite resté en place
- Pas de retard de paiement
- Pas d'impayés
- Locataire sérieux et propre
- Appartement en bon état d'entretien
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Taxe Foncière : 720,00 Eur/An.
Taxe O.M: 140,00 Eur/An.
Charges: 182,00 Eur/Mens.
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RENTABILITÉ
LOYERS: + 8.820,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 720,00 Eur/An
TAXE O.M: + 140,00 Eur/An
RENTABLILITE BRUTE :
8.240/129.000 = 6,39%
ou 3.486,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par :
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Portable: 06.82.67.26.32
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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- 115, Rue du Cherche Midi
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4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
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- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
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Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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IDÉAL "INVESTISSEUR" OU "PRIMO-ACCÉDANT", Quartier Nord, "Les Graviers", Résidence avec gardien, sécurisée avec digicode et interphone, proche commodités, accès centre ville et gare RED D par autobus.
Au rez-de-chaussée, votre appartement de Type F2 de 47 M2 à rafraîchir dans sa totalité, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets, chambre et cuisine ouverte sur séjour de 30 m2.

Charges: 145,00 Eur/Mens. (incluant eau, chauffage, etc...)
Taxe Foncière: 600,00 Eur/An.

*** ENSEMBLE À RÉNOVER ***
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Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Exclusivité
30
Champigny-sur-Marne 94500

---- DIRECT PROPRIÉTAIRE ----
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ZÉRO SIX.ZÉRO DEUX.DIX NEUF.DIX HUIT.QUARANTE HUIT

Proche Centre Ville et accès A86, Rue Alexandre Fourny, Charmante maison individuelle de 92 M2 sur un terrain de 253 M2, composée d'une entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, double séjour, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et 2 Water-closets.
Un double box/Stationnement vient compléter ce Bien.
L'ensemble est en bon état d'entretien.
À l'intérieur, de beaux volumes, sans perte de place. En extérieur, terrasse, jardin et emplacement JACUZZI, le tout sans vis à vis.
Taxe Foncière: 1.050,00 Eur/An
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Ce bien vous est présenté par son PROPRIÉTAIRE
Monsieur Jefferson ZELLNER
TÉLÉPHONE PORTABLE
--- ZÉRO SIX.ZÉRO DEUX.DIX NEUF.DIX HUIT.QUARANTE HUIT ---

Exclusivité
5
Villeneuve-Saint-Georges 94190

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
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Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
Passionné(e) par l'immobilier et/ou par les relations Clients, vous avez 30, 40, 50 ans et plus et souhaitez accéder à une rémunération attractive liée à vos uniques résultats, alors devenez notre Agent et Expert Immobilier.
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EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
RENTABILITE BRUTE DE 10%
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Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 32 M2.
- Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres
- Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres
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Vous êtes Investisseur, ce local de 32 M2 peut se louer 400,00 Eur/Mens., soit environ 10% de rentabilité brute.
Charges: 50,00 Eur/Mensuel
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

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