Immobilier à vendre

VALENTON "QUARTIER DES TOURELLES " Maison indépendante " À RENOVER ENTIÈREMENT ", sous bassement meulière de type 3 /4 pièces de 87 M2 habitables (carrez) et 110 M2 (utile)sur une parcelle de 508 M2 comprenant:
- Rez-de-jardin : Sous-sol total compartimenté en garage, buanderie, une pièce, salle d'eau et rangements.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salle à manger de 30 M2, une chambre, salle de bains et water-closets.
- À l'étage : Combles aménageables en 2 chambres mansardées en enfilades
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-Prévoir rénovation et rafraîchissement.
-Double vitrage et chauffage au fioul.
-Taxe Foncière: 1.331,00 Eur/An.
-Charges de copropriété 9,00 Eur/ Mensuel.

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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

Idéal "INVESTISSEUR" ou "PRIMO ACCEDANT".

Quartier des Ecrivains, A proximité du Centre-ville, commerces, proche gare RER D, au 1er étage sur 2, sans ascenseur, immeuble année 30'.
Votre appartement de Type 2 pièces de 40 M2 "LOI CARREZ", en bon état général, composé d'une entrée avec cellier, salle d'eau avec water-closets, cuisine aménagée, séjour et belle chambre.
Une cave vient compléter ce Bien.

À SAVOIR:
Double vitrage, chauffage individuel électricité.

À NOTER:
DPE "F"
Travaux d'isolation à réaliser pour un meilleur DPE
Le prix de vente en tient compte.

Charges : 115,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière : 480,00 Eur/An.

Potentiel locatif: 800,00 Eur/Mens. (hors charges) .

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Transaction & Patrimoine
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, sur les coteaux, au calme votre Pavillon édifié dans les années 55’, solide construction de type « Brique rouge, crépi » de Type 6 pièces, 4 chambres de 136 M2 habitables env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau/placards et deux chambres de 9,30 et 11 m2.
À l’étage : Sous combles aménagés en palier, pièce palière et 2 chambres en enfilade.

À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC récentes, isolation des combles. Electricité refaite en 2011, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « SAUNIER DUVAL » régulièrement entretenue et climatisation réversible (chaud/froid).

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Terrasse extérieure, piscine hors sol et jacuzzi.
Toiture neuve (24 mois), garage pour véhicule, possibilité de stationner + de 4 véhicules sur la parcelle et portail électrique sur rue.

Taxe Foncière: 1.511,00 Eur/An

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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Situé devant une rue très passante, Murs commerciaux de 100 m2 environ comprenant : une salle de 53 m2, une salle de 20 m2, une salle d'eau avec toilette, un coin bar, toilette séparé et cuisine.
Possibilité de diviser en deux commerces avec 2 entrées déjà existantes.
Tous types de commerces acceptés !!

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Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Pavillon 5/6 pièces de 116 m2 environ + Jardin et parking exterieur

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"

"LES COTEAUX", Secteur recherché.
Belle maison avec une décoration moderne entièrement isolée intérieur/extérieur de 116 M2 "habitable" sur un terrain de 568 M2.
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses belles prestations, composée:
- Au sous-sol: Suite parentale avec salle d'eau/ toilette, buanderie et chaufferie et salle de sport.
- Rez-de-chaussée: Entrée desservant salon/séjour de 28 m2 avec un accès sur la terrasse/ jardin, cuisine entièrement aménagée/équipée de 7,14 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres, salle de bains/wc.

-Jardin/Terrasse de 247 M2.
-Possibilité de garer plusieurs véhicules en exterieur à l'avant de la maison.

-Menuiseries double vitrage.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.619,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.

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2, Rue Henri Janin
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DROIT AU BAIL : MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ
D.A.B (DROIT AU BAIL)
Au 11, Avenue Anatole France, Rue passante, axe principal qui traverse la commune du nord au sud qui bénéficie d'une excellente visibilité, votre boutique de 46 M2, composée:
- En façade sur rue d'une boutique de 18m2
- Arrière boutique de 15M2 équipée d'une kitchenette
- Dégagement, salle d'eau, water-closets séparés et pièce pouvant servir de chambre.
Idéal pour celui qui se lance dans une première activité, l'arrière peut faire office de logement (28m2)
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A céder
Droit au Bail Tous Commerces: 3/6/9
D.A.B: 26.900,00 Euros
Loyer TTC (Toute Taxe Comprise): 1.790,00 Eur/Mens.
Charges: 100,00 Eur/Mens.
Total Loyer TTC avec charges (Toute Taxe Comprise): 1.890,00 Eur/Mens.
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

EN EXCLUSIVITÉ, QUARTIER DES ÉCRIVAINS
Proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').

Appartement de Type 3 pièces de 52,42 M2 composé d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec water-closets.

Une remise avec un accès sur cour vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Pas de SYNDIC
- Faibles charges: 50,00 Eur/Mens.
- Taxe Foncière: 1041,00 Eur/An.
- Potentiel locatif: 950,00 Eur/Mens.

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- 2, Rue Henri Janin
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- 115, Rue du Cherche Midi
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VALENTON, "LE PAILLIS", Résidence privée, sécurisée avec gardien.
Appartement de type F5 de 80 M2 au 3 étage sur 4, sans ascenseur, composé: D'une entrée, dégagement avec rangements, cuisine aménagée/équipée, séjour/salle à manger de 28 m2, 3 chambres d'un peu plus de 10m2, cellier aménagé en buanderie, salle de bains et wc séparés.
Cave et emplacement de parking privatifs viennent compléter ce Bien.
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Double vitrage "cadre PVC", bon état d'entretien général.
Charges: 280,00 Eur/Mens. (chauffage/eau inclus).
Taxe Foncière: 1.190,00 € Eur/An.
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VALENTON "QUARTIER DES TOURELLES " Maison indépendante de type sous bassement meulière de 5 pièces de 95 M2 habitables sur une parcelle de 285 m2, comprenant:
- Sous-sol: total compartimenté en garage, buanderie, une pièce et cave
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour/salle à manger de 30 M2 avec cheminée, chambre, salle de bains et wc séparés
- À l'étage : Combles aménagés en 2 chambres mansardées en enfilades
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Prévoir rénovation et rafraîchissement, double vitrage "cadre PVC" et chauffage électrique.
Taxe Foncière: 1.254,00 Eur/An.
Charges de copropriété : 9,00 Eur/Mens.
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

EN EXCLUSIVITE,
Très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport de 223 M2 sur un terrain de 504 M2, composé:

1/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 27 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

2/ Au Rez-de-chaussée en fond de parcelle:
Un appartement de Type F2 de 31 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

3/ En rez-de-jardin du pavillon:
Un appartement de Type F2 de 45 M2, composé d'une entrée, séjour, salle d'eau/water-closets et chambre.

4/ Pavillon de Type F6 de 120 M2, composé :
Au rez-de-chaussée: D'une entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau et water-closets
A l'étage: Palier distribuant 4 chambre et salle d'eau/water-closets
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- Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
- 4 compteurs électriques (1 compteur par logement)
- Compteurs d'eau divisionnaires pour l'eau
- Un pompe à chaleur qui aliment chaque logement
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Tous les logements sont à rénover
- Prix de vente: 1.970,00 Eur/M2 seulement
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

"LES COTEAUX" Maison individuelle de 110 M2 ou 97 M2 "LOI CARREZ", composée:
- Rez-de-chaussée: Grande entrée avec placards, vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée, cuisine fermée et équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés.
- À l'étage: Palier distribuant 2 chambres et salle d'eau/water-closets.

- Sous-sol total compartimenté en atelier et buanderie
- Chauffage au gaz
- Terrasse, jardin et espace jacuzzi
- Entrée sur deux rues et possibilité d'y staionner plusieurs véhicules !!!!!

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.585,00 Eur/An.

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L'agence Arthurimmo Paris 6 vous propose à la vente, une chambre de service au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au 12, Rue Jean Poulmarch aux pieds du Canal-Saint-Martin, proche l'Hôtel du Nord pour les cinéphiles. Au coeur de ce petit village Parisien, hautement dynamique, tout en étant au calme de cette adorable petite rue pavée.



Surface au sol: 8,32 M2
Surface "LOI CARREZ": 7,58 M2
Surface: 16,83 M3
HSP (Hauteur sous plafond): 2,20 mètres
Chambre à rénover dans sa totalité. installation d'un Sanibroyeur possible.
Les menuiseries "Bois" sont également à changer.


Charges: 26,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: a venir.

Ce bien vous est présenté par:

Marjorie DUBESSET-OHAYON
Directrice Commerciale
01 43 27 29 18
06 64 83 63 77
paris6@arthurimmo.com
Agence Paris VI.
115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Pavillon de 4 Pièces de 74,10 M2 + Garage + Jardin

Le Plateau "LE DOMAINE DU BOIS COLBERT", Maison individuelle de 2010 de 74,10 M2 env, composée:
- Au Rez-de-chaussée: Entrée, lumineux salon/séjour, cuisine équipée, water-closets, accès au garage + buanderie ainsi qu'au jardin.
- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres et salle de bains avec wc.
Garage de 11,97 M2 + Buanderie de 11,58 M2 accessible également par l'intérieur du pavillon, jardin de 132 m2.

L'ensemble prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Taxe Foncière: 1.420,00 Eur/An.

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*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 7,20 % ***

Belle et rare opportunité pour ces murs de commerce de 40 M2 actuellement loués par un Restaurant de type Restauration Rapide/Pizzeria.
BAIL 3/6/9: Depuis Octobre 2011
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Loyer Mensuel: 900,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 200,00 Euros
Loyer Annuel Hors Charges: 10.800,00 Euros (Sans TVA)
Taxe Foncière: 1.026,00 Eur/An à charge Propriétaire
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RENTABILITE BRUTE:
7,20%
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

"QUARTIER DE LA SOURCE", au coeur d'un quartier pavillonnaire et résidentiel, Allée des Bosquets, proche hôpital, jolie maison indépendante de type 8/10 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 485 M2, composée:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, water-closets, magnifique salon cathédrale, salle à manger et salle de bains,
- À l'étage, mezzanine ainsi d'une chambre avec terrasse privative et nombreux rangements,
- En rez-de-jardin, 4 chambres, salle de sport, buanderie et salle d'eau.
Grand garage double.

Les ---
Un grand rafraîchissement est de rigueur .

Les +++
Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation toiture, chaudière à condensation, volets roulants électriques, tableau électrique refait à neuf, portail électrique, fibre, etc.....

Taxe Foncière: 3.508,00 Eur/An.

VENDU à 2.780,00 Eur/M2 pour un prix constatée à l'adresse de 3.250,00 Eur/M2.
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