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Immobilier à vendre

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10
Villeneuve-le-Roi 94290

"La magie des Bords de Seine", belle et rare opportunité pour ce Pavillon de type « Parpaing et crépi » de 1935 env. récemment réhabilité de 92 m2 env. sur une parcelle de 287 M2, élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol : Total compartimenté en une grande pièce et buanderie/lingerie (belle hauteur sous plafond).
En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, cuisine équipée de 11m2 ouverte sur un confortable et lumineux salon/séjour de 28 m2, chambre et sa salle d'eau /water-closets privative.
À l’étage : Vaste palier distribuant deux agréables chambres de 12 et 15m2 et salle d'eau/water-closets (douche à l'italienne).

L’extérieur et l’intérieur sont en bon état d’entretien général, toutes les menuiseries sont en double vitrage cadre PVC, chauffage, eau chaude (ballon de 150 L) en "tout électrique".
Garage fermé et stationnement de plusieurs véhicules possibles sur la Propriété.

Les +++
- La Magie des bords de seine pour des balades en famille,
- Rénovation récente, isolation thermique et phonique,
- Vaste et lumineux salon/séjour de 28 m2,
- Cuisine équipée de 11m2 ouverte sur séjour,
- Chambre et salle d'eau/water-closets au rez-de chaussée,
- 3 vrais chambres,
- Taxe Foncière 2022 peu élevée pour le secteur: 999,00 Euros/An.

Ce bien vous est présenté par:

Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, Quartier Nord, Secteur pavillonnaire recherché au calme en dehors de la ZONE DE BRUIT, belle maison individuelle de 160 M2 sur un terrain clos de 400 M2.
Elle est composée:
- D'un sous-sol total (80m2): Non compartimenté avec une belle hauteur sous plafond.
- Au rez-de-chaussée (80m2): Entrée, dégagement, wc séparés, cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger de 18m2 prolongé d'un salon/séjour avec cheminée avec insert de 22m2 et son accès à une belle terrasse ensoleillée, 2 chambres avec placards de 9m2 et salle d'eau avec douche italienne.
À l'étage (80m2 balayable): Sous comble, palier distribuant 2 belles chambres de 18m2 chacune et salle de bains avec wc.
Beau jardin bien entretenu, potager et box fermé indépendant.
les ++++
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Isolation Intérieur/Extérieur récente
- Pompe à chaleur, DPE: B
- Contrôle Assainissement & Electricité "CONFORME"

Taxe Foncière: 1800,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

18
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Maison de 160 m2 sur un terrain de 575 m2 sans vis à vis, composé de 3 niveaux :
Sous-sol en Rez-de-Jardin: Compartimenté en 4 pièces, chambre, buanderie, atelier et garage.
En Rez-de-chaussé: hall d'entrée donnant sur un double séjour traversant de 19 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 14 m2, salle d'eau/wc, une chambre 10 m2.
A l'étage : 3 chambres de 10 à 13 m2.
Chauffage Central Gaz, "double vitrage PVC" et volets roulants électriques.
L'ensemble est en bon état d'entretien. Vous apprécierez:
- Les surfaces et les volumes, 6 chambres au total pour y loger une grande famille sans aucune difficulté.
- Jardin et terrasse sans aucun vis à vis, ce qui est rare sur la commune.
- Dependance en fond de jardin de 4 pièces avec 2 salle d' eau et 2 toilettes, idéal pour faire de la rentabilité.
Taxe Foncière: A venir

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier de Ecrivains, à moins de 10 minutes à pieds de la gare. Pavillon de 5 pièces, d'environ 90 m² habitable avec sous sol aménagé.
Rez-de-chaussée surélevé offrant une belle entrée lumineuse desservant toilette et salle d'eau recente, cuisine indépendante aménagée de 11m2, séjour et salle à manger de 30m2 et une chambre 11m2 avec terrasse.
A l'étage : Un toilette, 2 chambres de 14m2 avec rangements sous mansarde de 8m2pour chaque chambres et une terrasse de 12m2;
Sympathique terrain de 404m².

Chauffage au Gaz.
Taxe foncière: A venir.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Exclusivité
2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur".
Quartier des Ecrivains, au 31, Rue Emile Zola, proche centre-ville et Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes.
An 1er étage sur cour intérieure, au calme, une chambre de 12,11 M2 "LOI CARREZ" ou 13,59 M2 "BALAYABLE" avec kitchenette, les WC privatifs (1,48 M2) sont sur le palier.
Actuellement loué 480,00 Eur/Mens + Charges: 20 Eur/Mens.
BAIL "MEUBLÉ 12 MOIS" du 01/05/2022 au 30/04/2023.
Taxe Foncière: 209,00 Eur/An
La chambre est en bon état d'entretien, les parties communes viennent d'être refaites récements.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Fixe: 01.43.82.6.34
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)

Exclusivité
5
Nemours 77140

"Idéal Investisseur"
Appartement type F3 ideal pour investisseurs.
Au Rez de chaussé l'entrée avec un escalier privatif qui permet d'accéder au premier étage où se trouve le séjour de 10m2, la cuisine de 8m2 et une salle d'eau.
Au deuxième étage un pallier de 10m2 qui peut être transformé en chambre et une chambre de 10m2.
Pas de charges/pas de syndic.
Loué 570 Eur/mens.

Ce bien vous est présenté par:
Jefferson ZELLNER
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

7
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal Investisseur-A 5' à pieds de la Gare RER D, au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, anciennement 2 studios (2 lots) réunis en un F3 de 40 M2, composé d' un séjour, de 2 chambres, cuisine séparée salle d'eau avec WC.
Une remise extérieure vient compléter ce Bien.
Chauffage indiviudel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges : 93,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 341,00 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

2
Villeneuve-Saint-Georges 94190

EN EXCLUSIVITE
Suite à la division d'une plus grande parcelle de 661 M2, magnifique et rare opportunité, QUARTIER LE BLANDIN, au 47, Rue du Chemin de Fer, Zone pavillonaire, le lot B, en lot avant, sur rue, terrain à bâtir de 300 M2 (environ-division en cours)
Surface plancher maximun de 95 M2
Possibilité de construire: RDC + 138 M2 habitables
Rdc = 80 M2
R+1 = 80 M2
Combles : 58 M2

Non viabilisé, viabilité sur rue, etc.....

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Pavillon de type « Parpaing et crépi », de 75 m2 env. sur une parcelle de 360 M2 (après division),élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol : Partiel (faible hauteur sous plafond) et vide sanitaire, l’ensemble non accessible par l’intérieur du pavillon.
En rez-de-chaussée surélevé: Entrée, water-closet, cuisine simple de 11,50 m2, séjour de 17 m2, chambre pouvant également faire office de salon de 11 m2.
À l’étage : Palier distribuant deux chambres (porte fenêtre et vue sur jardin devant pour l’une des chambres), accès combles non aménageables (faible hauteur sous plafond) potentiellement utilisable en coin nuit ou divers espaces de rangements.
L’extérieur et l’intérieur sont en mauvais état d’entretien, rénovation et rafraîchissement sont à effectuer, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, l’électricité n’est pas aux normes en vigueur, mais le tableau électrique est récent. Il en est de même pour la chaudière (<5 ans).
Garage et stationnement véhicules possibles sur la parcelle.

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2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

9

Immeuble

1 780 000 €
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Très belle et rare opportunité pour cet Immeuble de trois étages, composé de 15 lots.
Descriptif en cours.

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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.

Exclusivité
1
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Les Coteaux, Rue de Bellevue Prolongée.
Beau terrain légèrement pentu d'une belle surface de 568 M2.
Façade de 11 mètres env. et Longueur de 50 mères env.
Possibilité de construction "MIXTE"
LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT DE FONCTION
NON VIABILISÉ.
VIABILITÉ SUR RUE.

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Exclusivité
4

Immeuble | 420 m²

1 260 000 €
Crosne 91560

Immeuble de rapport de 420 M2: Rentabilité Brute de 5%
Très belle et rare opportunité pour cet Immeuble de rapport, composé de 8 logements indépendants.
- Au Rez-de-chaussée: 2 appartements de type F4 de 70 M2 env.(DPE "E")
- Au 1er Étage: 4 appartements Type F2 de 35 M2 env. (2 DPE "D" & 2 DPE "E")
- Au 2ème Étage: 2 appartements de type F4 de 72 M2 env.(DPE "G")
Chauffage Individuel électrique pour chaque appartement.
Eau comprise dans les charges des locataires.
Total Loyers: 68.480,00 Euros/An.
Taxe Foncière: 5.490,00 Euros/An.
Vendu avec une Rentabilité Brute de 5% et/ou 2.916 Euros/M2.

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

3
Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Duplex de 113,08 m². Rue du Dr Bauer Saint-Ouen, en rez-de-chaussée; une grande entrée, dégagement, une pièce avec point d'eau, atelier.
Au premier étage; dégagement desservant un magnifique séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cuisine dinatoire aménagée, un cabinet de toilettes, une salle d'eau, trois chambres. Une cave au sous-sol du même bâtiment complète le bien.
Pas de Charges de copropriété.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
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Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

5
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier des Écrivains, à 5' à pieds de la Gare RER D, au 3ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, sécurisée par interphone et digicode, F3 de 44,36 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine , séjour et 2 chambres de 10m2.
Une cave en sous-sol et une remise extérieure viennent compléter ce Bien.
Chauffage indiviudel au gaz, double vitrage cadre PVC,
Charges : 145,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 480,00 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Exclusivité
8
Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, au croisement de l'YERRES et de la SEINE, au 1, Rue Gervais, proche Gare RER D, dans un immeuble "les pieds dans l'eau", au 2/4ème étage comprenant : Entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte de 4m2, séjour de 14m2, salle d'eau/wc, 2 chambres et un bureau de 5,65m2 pouvant faire office de chambre d'enfant.
L'appartement vient d'être entièrement rénové de A à Z après le départ du locataire.
Zéro travaux.
Une cave vient compléter ce Bien.
Chauffage individuel Gaz.
Charges : 170 Eur/Mens. (eau comprise).
Taxe Foncière: 679 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Fixe: 01.43.82.69.34
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

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