Immobilier à vendre

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---
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Proche Gare RER et centre-ville
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*** TOUTES ACTIVITÉS POSSIBLES ***
"IDEAL POUR UNE ACTIVITE GARAGE MECANIQUE ET CARROSSERIE PEINTURE, MENUISERIE, STOCKAGE, ETC...."

Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ces locaux ci-après désignés en toute propriété:
- Deux locaux de 80 et 140 M2, soit 220 M2 et 3 boxes fermés de 15 M2 chacun.
- Cours devant de 123 M2
- Cours fermée derrière de 140 M2
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Entrée indépendante sur rue et portail coulissant
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

*** EXCLUSIVITÉ ***

106, Rue de la Glacière, BAS MONTGERON, secteur calme et pavillonnaire.

Terrain plat de 522 M2.
Façade sur rue: 11,50 mètres env.
Profondeur: 45,20 mètres env.
Petite construction légère à démolir.
Pas d'eau, pas d'électricité, etc.....
Viabilité sur rue.
PLU: Zone UF

Projet de construction possible:
R+1+Comble, soit 230 M2 + Combles
2 Projets d'implantation en dernières photos.

**** PHOTOS DE CONSTRUCTEUR NON CONTRACTUELLES ****

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AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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✨ EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ✨

Situé au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de l’Yerres et de la Seine, à proximité immédiate de la gare RER D, venez découvrir ce F4 entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux.

Au sein d’un immeuble de caractère, au 2ème étage sur 4, cet appartement développe 52 m² parfaitement optimisés.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour lumineux de 14 m², d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres ainsi que d’un bureau de 5,65 m² pouvant aisément faire office de chambre d’enfant ou espace télétravail.

Atout majeur : appartement entièrement rénové de A à Z, offrant des prestations modernes et une tranquillité totale pour l’acquéreur.
➡️ ZÉRO TRAVAUX – posez vos valises ou louez immédiatement

Une cave vient compléter ce bien.

✔️ Chauffage individuel électrique
✔️ Charges maîtrisées : 116 € / mois (eau incluse)
✔️ Taxe foncière : 679 € / an

Un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, régulièrement citée parmi les secteurs à fort potentiel en Île-de-France.

Produit idéal pour investisseurs (colocation / rendement optimisé) ou pour un premier achat malin avec forte valorisation à moyen terme.

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES