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Produit d'investissement immeuble Villeneuve St Georges (94190)

567 500 € *

  Villeneuve St Georges

Réf. 171038
Maj : 29/05/2018

Exclusivité
Nouveau
272

Détails du bien sur Villeneuve st georges

Descriptif

Idéal investisseurs- quartier des écrivains, en exclusivité au 39, rue émile zola, proche gare rer d et centre-ville, rare et belle opportunité pour cet immeuble de rapport indépendant, composé de 5 logements à usage d'habitation et 272 m² élevé sur caves: 1°/ rez-de-chaussée g: f3 de 67,5 m² loué 8.270 eur/an 2°/ rez-de-chaussée/1er étage: f3 en duplex de 55 m² loué 6.910 eur/an 3°/ 1er étage: f3 de 65 m² loué 8.280 eur/an 4°/ 2nd étage: f1 de 39 m² loué 5.570 eur/an 5°/ 2nd étage: f3 de 48 m² loué 6.130 eur/an loyers bruts: 35.160,00 eur/an à charges locataires (eau/gaz): 9.840 eur/an. chauffage collectif, électrique individuel tf: 4.862 eur/an 3 parkings et possibilité de 3 autres supplémentaires. installé début 2018: menuiseries portes et fenêtres double vitrage et vmc payés (55.000 euros ttc) l'ensemble vendu à 2.086 eur/m2, soit une rentabilité brute de 6,20 %. validation des offres sur dossier bancaire. ce bien vous est présenté par: agence du marché romain david expert immobilier agrée centre national de l'expertise.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    272 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    2
  • Cave
    oui
  • Parkings
    3
  • Valeur à l'achat
    567500 €
DPE & GES

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

*honoraires non renseignés

AGENCE DU MARCHE
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges

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