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Produit d'investissement immeuble - Villeneuve St Georges (94190)

Référence de l'annonce : 171038 - Maj : 19/01/2018

577 500 € *
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272 m²
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Description de l'annonce

Idéal investisseurs- Quartier Des Écrivains, en exclusivité au 39, Rue Émile Zola, proche Gare RER D et centre-ville, rare et belle opportunité pour cet Immeuble de rapport indépendant, composé de 5 logements à usage d'habitation et 272 M² élevé sur caves: 1°/ rez-de-chaussée G: F3 de 67,5 m² loué 8.270 Eur/An 2°/ rez-de-chaussée/1er étage: F3 en duplex de 55 m² loué 6.910 Eur/An 3°/ 1er étage: F3 de 65 m² loué 8.280 Eur/An 4°/ 2nd étage: F1 de 39 m² loué 5.570 Eur/An 5°/ 2nd étage: F3 de 48 m² loué 6.130 Eur/An Loyers bruts: 35.160,00 Eur/An À Charges Locataires (eau/gaz): 9.840 Eur/An. Chauffage collectif, électrique individuel TF: 4.862 Eur/An 3 parkings et possibilité de 3 autres supplémentaires. Livraison nouvelles portes, double vitrage et VMC début 2018, déjà payés (55.000 Euros TTC) L'ensemble vendu à 2.123 Eur/M2, soit une rentabilité brute de 6,10 %. Diags en cours.Validation des offres sur dossier bancaire. Ce bien vous est présenté par: Agence du Marché Romain DAVID Expert Immobilier Agrée Centre National de l'Expertise.

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 577 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix : 577 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

Non renseigné

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

Non renseigné

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

AGENCE DU MARCHE
2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : CBRD INVEST IMMO | Siège social : 2 RUE HENRI JANIN 94190 VILLENEUVE ST GEORGES FRANCE | RCS : CRETEIL B 752928960 00018 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR78752928960 |

* : information non renseignée