Agence du Marché

Votre agence immobilière à Villeneuve-Saint-Georges

Belle maison de 72 m2 avec un terrain de 584 m2 en longueur, à 20' à pieds de la Gare RER D, et 12 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total: Compartimenté en cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: Double séjour, cuisine aménagée et équipée, wc.
A l’étage: Palier distribuant deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc.

A l'extérieur: Belle terrasse donnant sur un grand jardin verdoyant avec dépendance, cuisine d'été et piscine.

Taxe Foncière 713 Eur/An.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

En exclusivité, au 50, Sentier des Vignes, Quartier pavillonnaire et résidentiel, votre Pavillon d’habitation année 60 de 100/110 M2 habitables (combles pondérés), de type « parpaing », soubassement « meulière » élevé sur sous-sol total, toiture 4 pans, tuiles mécaniques, composé:

Au sous-sol (85 M2): Belle hauteur sous plafond de 2 mètres, compartimenté en plusieurs pièces, dont un grand garage de 27m2 pouvant accueillir deux (2) véhicules, grande pièce de 26m2 dont chaufferie, cave et atelier,
Au rez-de-chaussée surélevé (82 M2): Entrée, wc séparés, cuisine simple de 7m2, salon/séjour de 16,70m2 et son accès balcon/terrasse de 7m2, dégagement, salle de bains, dégagement, buanderie et quatre (4) chambres dont une avec placard,
A l’étage : Sous comble, plancher béton, non isolé, brut, non aménagé, d’une surface habitable de 20m2 après travaux d’aménagements intérieurs avec un potentiel de palier, deux (2) chambres et salle de bains/water-closets,

Intérieur : L’ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, porte blindée récente, toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois à remplacer, parquet massif dans toutes les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « FRISQUET » de 2009, tableau et électricité ne sont pas aux normes en vigueur.

Extérieur : Solide construction en bon état d’entretien, toiture à vérifier, parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue, d’une profondeur confortable, arbres fruitiers, potager, jardin à nettoyer du à une absence d’entretien.

Ce bien vous est présenté par:
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Très belle opportunité située Quartier des Ecrivains, nous vous proposons cette ravissante maison de ville d'environ 89 M2 avec entrée sur cour intérieure avec la possibilité de stationner 2 véhicules, composée d'un beau séjour, d'une grande cuisine aménagée + espace pour y manger en famille, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et water-closet.
À l'étage: trois chambres avec rangements dont une dans les combles aménagés, bureau et water-closet.

Sans travaux à prévoir, rénovée avec des matériaux de qualité, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!

Chauffage au gaz, double vitrage cadre PVC.
Taxe foncière: 969,00 Eur/an.

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Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Cathy BARROIT
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Fixe: 01.43.82.69.34
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Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Élégant 3 pièces de 54 M2 "LOI CARREZ" partiellement meublé situé au 10, Rue Jules Ferry à deux pas du Kiosque, dans une petite copropriété du début 20ème au 1er étage, sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau (douche à l'italienne)/water-closets, cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour (l'ensemble pour de 26m2) et deux chambres avec placard.
Une cave en sous-sol complète ce Bien.

Double vitrage cadre PVC, chauffage électrique à inertie, etc .....
DPE: D (à venir)

Charges: 40,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Faibles charges car Syndic bénévole jusqu'à ce jour.
Taxe Foncière: 888,00 Eur/An.

Travaux réalisés en 2019/2020
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* Décoration
* Partiellement meublé
* Finitions à prévoir

Vous apprécierez sa luminosité, ses espaces confortables, sa décoration très parisienne et "BOBO CHIC".

Si vous souhaitez investir et mettre en location, son potentiel locatif est d'environ 1.000,00 Eur/Mens.

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

QUARTIER DE L'ÉGLISE - PARC DE LA CHEVRETTE
À 2 pas du Centre-Ville ancien et Gare RER D,
En exclusivité, belle opportunité pour cette petite Maison de ville avec cour commune de Type 3 pièces et 57 M2 composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, water-closets ainsi que 2 chambres dont une à l'étage.

Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges: 90,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2022: 902,00 Eur/An.

Pas de Travaux à prévoir, l'ensemble est en parfait état!!!

Potentiel locatif: 900/1.000 Eur/Mensuel.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable:
Fixe:
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

IDEAL POUR "VEHICULE" OU "STOCKAGE"
Au 48,Rue Jean Jaurès.
GARAGE fermé de 15 m2, porte métallique manuelle.

En toute propriété, pas de charges.
Taxe Foncière: A venir
"PRIX FERME"

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