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Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier Villeneuve Triage, proche commerces, centre-ville et Gare RER D, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, votre appartement de Type F2 de 31 M2, composé d'une entrée, salle d'eau, water-closets séparés, cuisine équipée, salon et une chambre.
Réhabilité entièrement, 1 cave complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage individuel électrique.
Charges : 30,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Taxe Foncière: 390 Eur/An.

Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

4
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Idéal Investisseur, Fort potentiel locatif
Proche Centre-Ville et Gare RER, situé au 18 Av. de Valenton, dans une petite copropriété, votre appartement de type F2 de 30 m² "Sans Travaux", entièrement réhabilité et prêt à vivre, comprenant : Entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de douche avec water-closets.
Double vitrage cadre PVC.
Une cave vient compléter ce bien.
Taxe foncière: 408,00 Eur/An.
Charges Mensuelles à venir: ?

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Portable: 06.02.19.18.48
Expert Immobilier Agréé C.N.E

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Villeneuve-Saint-Georges 94190

PAVILLON + TERRAIN À BÂTIR
1/
Pavillon de type « Parpaing et crépi », de 75 m2 env. sur une parcelle de 360 M2 (après division),élevé sur vide sanitaire et sous-sol partiel
L'ensemble est à rénover

2/
Terrain à bâtir de 300 M2

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Vendu
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Villeneuve-Saint-Georges 94190

Centre-ville, au 23, Rue Raymond de la Grange, très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant de 350 M2 dont nous avons actuellement la gestion locative.
Rentabilité Brute de 7,80%
Immeuble de type meulière en R+4, composé de 10 logements indépendants (2/niveau).
- Au Rez-de-chaussée: 2 appartements de type F2 de 40 M2 env.
- Au 1er Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 2ème Étage: 2 X appartements Type F2 de 35 M2 env.
- Au 3ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 4ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 30 M2 env.
Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
Eau comprise dans les charges des locataires.
Les Parties Communes sont à rafraîchir.
100% de Baux d'habitation 36 Mois.
- Le Bail le plus ancien est de 1993
- Le Bail le plus récent est de 2021
- Les locataires payent, quelques retards de paiement.

Total Loyers: 61.700,00 Euros/An.
Taxe Foncière 2022: 4.600,00 Euros/An.
Vendu avec une Rentabilité Brute de 6,65% et/ou 2.460,00 Euros/M2.

Les diagnostics (DPE + CARREZ)sont en cours de réalisation.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Vendu
Exclusivité
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Villeneuve-Saint-Georges 94190

Un pavillon à usage d’habitation de 90 M2 env. de construction « parpaing », année 45/50’, Type 5 pièces et 3 chambres, toiture tuiles mécaniques élevée sur :
Sous-sol (60m2): Total, belle hauteur sous plafond, compartimenté en garage de 35 M2 pour véhicule, grande pièce, buanderie/chaufferie,
En rez-de-chaussée surélevé (55m2): Entrée, dégagement, water-closets, salle de bains, cuisine simple de 8m2, salon/salle à manger de 20m2 et une chambre avec placard de 16m2. Balcon de 8m2 accessible devant par la chambre et le salon.
A l’étage (35/40m2) : Sous combles, 2 chambres dont une palière et grenier sous pente.
À l’intérieur : L’ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, menuiseries simple vitrage bois à remplacer, l’électricité est
d’usage, chauffage gaz par radiateurs et chaudière de marque « HYDROMOTRIX-FRISQUET ».
À l’extérieur : Parcelle entièrement close, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.

Taxe Foncière: 1.100,00 Euros

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Caroline DAVID
Portable: 06.82.88.40.33
Fixe: 01.43.82.69.34

Vendu
8
Athis-Mons 91200

Venez découvrir ce joli 2 pièces situé au 118 Bis Avenue Jean Jaurès.
Composé d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'une jolie cave.
Charge: 80 Eur/mens.
Taxe foncière: 740 Eur/an.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

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1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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