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Maison | 4 pièces

315 000 €

Villeneuve-Saint-Georges 94190

Très belle opportunité "LES COTEAUX", secteur pavillonnaire et résidentiel, votre Maison indépendante de type 5 pièces de 90 M2 habitables sur une parcelle de 284 m2 avec garage.
en rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un séjour/salle à manger de 27m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec water-closets.
A l'étage : Palier distribuant 3 chambres mansardées et un bureau.
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Prévoir un rafraîchissement de la totalité, double vitrage "cadre PVC", pompe à chaleur, isolée par l'extérieure et climatisations réversibles (chaud/froid) dans toutes les pièces.
Taxe foncière : 1.405,00 Eur/an
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Maison | 6 pièces | 101 m²

342 000 €

Villeneuve-Saint-Georges 94190

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

En exclusivité, LES COTEAUX, secteur résidentiel et pavillonnaire, au calme votre Pavillon édifié dans les années 70’, solide construction de type 6 pièces, d'une Superficie Loi Carrez de 100 M2 et surface au sol de 148 M2 env., l’ensemble élevé sur vide sanitaire, toiture tuiles mécaniques, composé:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée avec accès direct à la véranda, buanderie, salon/salle à manger de 27 m2, dégagement, dressing, salle d’eau avec douche et baignoire et deux chambres de 9,30 et 10 m2.
- À l’étage : Combles aménagés en palier, 2 pièces en enfilade de 9,55 m2 et 11,45 m2 au sol et water-closets.

À l’intérieur: Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC avec volets électriques, isolation des combles.
Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière *FRISQUET* de 2022 régulièrement entretenue.

À l’extérieur : Parcelle entièrement close, au calme, entretenue, bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable.
Terrasse extérieure et grand garage de 27 m2 , ainsi que la possibilité de stationner + de 3 véhicules sur la parcelle.

Taxe Foncière: 1.716,00 Eur/An
DPE: "E"

Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 68 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 2 740 € et 3 760 € par an, prix moyens
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Exclusivité

Appartement | 3 pièces | 54 m²

169 000 €

Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, 33 Rue Henri Janin, à 2' à pieds de la Gare RER D, Dans un immeuble de caractère, Magnifique F3 de 54 M2 au 5ème étage sans ascenseur avec une vue imprenable, composé:
D'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux double séjour d'environ 25M2, une chambre avec placard, salle d'eau, water-closets.

Une Cave vient compléter ce Bien.

Potentiel locatif: 950,00 Eur/Mens/Hors Charges

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Chauffage collectif, parquet massif dans les pièces de vie, de belles hauteurs sous plafond en font un appartement typiquement parisien.
Charges : 230,00 Eur/Mens. (eaux chaudes et froides et chauffage compris).
Taxe Foncière: 950,00 Eur/An.
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline DAVID et Caroline ROSSI
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Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

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Vendu

Maison | 4 pièces | 90 m²

Villeneuve-Saint-Georges 94190

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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"Quartier de la Source", Belle maison de 90 M2 "habitables" sur un terrain de 569 M2, au calme, au style épuré qui saura vous séduire, composée:
- D'un rez-de-jardin: Sous sol total de 55 M2 divisé en garage, cuisine aménagée de 30 M2, chambre de 13m2, salle d'eau avec toilettes et chaufferie avec son accès direct sur la terrasse.
- Au rez-de-chaussée surélevée: Composé d'une entrée avec placard desservant, un beau séjour/salle à manger/cheminée de 37 m2, cuisine aménagée et équipée de 8m2, salle de bains de 5m2, toilettes séparés, placard, deux chambres de 11 et 14m2 et un dressing de 7m2.
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- Terrasse
- Menuiseries double vitrage "cadre PVC"
- Volets roulants électrique
- Garage
- Zéro travaux/Zéro défauts
- Prêt à vivre !!!
- Toiture en très bon état
- L'ancien et le moderne pour une décoration élégante
- Assainissement: "Eaux Usées/Eaux Pluviales" conforme.
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- Taxe Foncière: 2.072,00 Eur/An.

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Vendu

Exclusivité

Maison | 7 pièces | 138 m²

Villeneuve-Saint-Georges 94190

En exclusivité, La Saussaie Pidoux, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 137 M2 sur un terrain de 362 M2.
"Pour un confort optimal et moderne avec des matériaux de qualité, les photos parlent d'elles-mêmes.
- Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée de 12,52m2 avec accés terrasse, cellier avec chaudière 1,87 m2, water-closets séparés avec lave- mains de 1,24 m2, Bureau 8,59 m2, Dressing 13,36 m2, lumineux séjour de 27,17 m2 avec son accès à une belle terrasse/ jardin. Suite parentale de 17,96 M avec salle d'eau water-closets de 4,92.
- A l'étage: Palier distribuant 3 chambres dont
une avec dressing, salle de bains avec water-closets.

Chauffage individuel gaz,(climatisation réversible)

- A l'extérieur: Stationnement pour un véhicule, terrasse et jardin clos.

Taxe Foncière: 1977 Euros/An

DPE: Estimation des coûts annuels : entre 1 680 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2594E0283828G

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Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Vendu

Maison | 5 pièces | 125 m²

Villeneuve-Saint-Georges 94190

Belle Demeure de 125 M2 sur un Terrain de 354 M2

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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*** EN EXCLUSIVITE ***"

SECTEUR DES ÉCRIVAINS, Secteur recherché
Belle demeure des années 30' entièrement isolée et rénovée intérieur/extérieur de 125 M2 "habitables", base meulière entièrement réhabilitée en 2023 sur un terrain de 354 M2.
Nous vous offrons une magnifique vue via la suite parentale!!!!!
Au calme, au style épuré qui saura vous séduire par ses grandes surfaces, composée:
- Sous-sol partiel: Divisé en buanderie et chaufferie.
- Rez-de-chaussée: Composé d'une entrée desservant salon/séjour traversant de 43 m2, cuisine ouverte toute aménagée/équipée de 10,32 m2, wc avec lave mains.
- À l'étage: 3 chambres avec placard, salle d'eau(douche à l'italienne), wc.
- Sous combles: Suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains/douche/double vasque/wc.

-Jardin/Terrasse avec accès sur deux rues.

-Menuiseries double vitrage "cadre Aluminium", volets roulants et portail.
-Qualité des matériaux employés, les finitions sont superbes.
-Stationnement 2 véhicules.

- Zéro travaux/Zéro défauts, prêt à vivre !!!
- Toiture neuve isolée.
- Parquets/carrelages modernes
- Taxe Foncière: 2.683,00 Eur/An.
- Diagnostic Assainissement"Eaux Usées/Eaux Pluviales": Conforme.

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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

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