Belle maison de 72 m2 avec un terrain de 584 m2 en longueur, à 20' à pieds de la Gare RER D, et 12 min. Paris/Gare De Lyon/Châtelet Les Halles. Composée d'un Sous-sol total: Compartimenté en cave, garage, etc......
Au rez-de-chaussée: Double séjour, cuisine aménagée et équipée, wc.
A l’étage: Palier distribuant deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc.
A l'extérieur: Belle terrasse donnant sur un grand jardin verdoyant avec dépendance, cuisine d'été et piscine.
Taxe Foncière 713 Eur/An.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.10.67.71.99
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
En exclusivité, au 50, Sentier des Vignes, Quartier pavillonnaire et résidentiel, votre Pavillon d’habitation année 60 de 100/110 M2 habitables (combles pondérés), de type « parpaing », soubassement « meulière » élevé sur sous-sol total, toiture 4 pans, tuiles mécaniques, composé:
Au sous-sol (85 M2): Belle hauteur sous plafond de 2 mètres, compartimenté en plusieurs pièces, dont un grand garage de 27m2 pouvant accueillir deux (2) véhicules, grande pièce de 26m2 dont chaufferie, cave et atelier,
Au rez-de-chaussée surélevé (82 M2): Entrée, wc séparés, cuisine simple de 7m2, salon/séjour de 16,70m2 et son accès balcon/terrasse de 7m2, dégagement, salle de bains, dégagement, buanderie et quatre (4) chambres dont une avec placard,
A l’étage : Sous comble, plancher béton, non isolé, brut, non aménagé, d’une surface habitable de 20m2 après travaux d’aménagements intérieurs avec un potentiel de palier, deux (2) chambres et salle de bains/water-closets,
Intérieur : L’ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité, porte blindée récente, toutes les menuiseries sont en simple vitrage bois à remplacer, parquet massif dans toutes les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau, chauffage gaz par radiateurs, chaudière de marque « FRISQUET » de 2009, tableau et électricité ne sont pas aux normes en vigueur.
Extérieur : Solide construction en bon état d’entretien, toiture à vérifier, parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue, d’une profondeur confortable, arbres fruitiers, potager, jardin à nettoyer du à une absence d’entretien.
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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
Très belle opportunité située Quartier des Ecrivains, nous vous proposons cette ravissante maison de ville d'environ 89 M2 avec entrée sur cour intérieure avec la possibilité de stationner 2 véhicules, composée d'un beau séjour, d'une grande cuisine aménagée + espace pour y manger en famille, coin buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et water-closet.
À l'étage: trois chambres avec rangements dont une dans les combles aménagés, bureau et water-closet.
Sans travaux à prévoir, rénovée avec des matériaux de qualité, vous n'avez qu'à poser vos valises !!!
Chauffage au gaz, double vitrage cadre PVC.
Taxe foncière: 969,00 Eur/an.
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
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Élégant 3 pièces de 54 M2 "LOI CARREZ" partiellement meublé situé au 10, Rue Jules Ferry à deux pas du Kiosque, dans une petite copropriété du début 20ème au 1er étage, sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, salle d'eau (douche à l'italienne)/water-closets, cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour (l'ensemble pour de 26m2) et deux chambres avec placard.
Une cave en sous-sol complète ce Bien.
Double vitrage cadre PVC, chauffage électrique à inertie, etc .....
DPE: D (à venir)
Charges: 40,00 Eur/Mens. (eau comprise)
Faibles charges car Syndic bénévole jusqu'à ce jour.
Taxe Foncière: 888,00 Eur/An.
Travaux réalisés en 2019/2020
* Entièrement rénové/isolé
* Du sol au plafond
* Électricité/Plomberie
* Décoration
* Partiellement meublé
* Finitions à prévoir
Vous apprécierez sa luminosité, ses espaces confortables, sa décoration très parisienne et "BOBO CHIC".
Si vous souhaitez investir et mettre en location, son potentiel locatif est d'environ 1.000,00 Eur/Mens.
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
QUARTIER DE L'ÉGLISE - PARC DE LA CHEVRETTE
À 2 pas du Centre-Ville ancien et Gare RER D,
En exclusivité, belle opportunité pour cette petite Maison de ville avec cour commune de Type 3 pièces et 57 M2 composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, water-closets ainsi que 2 chambres dont une à l'étage.
Chauffage individuel électrique, double vitrage cadre PVC,
Charges: 90,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière 2022: 902,00 Eur/An.
Pas de Travaux à prévoir, l'ensemble est en parfait état!!!
Potentiel locatif: 900/1.000 Eur/Mensuel.
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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91560 CROSNE
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75006 PARIS
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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IDEAL POUR "VEHICULE" OU "STOCKAGE"
Au 48,Rue Jean Jaurès.
GARAGE fermé de 15 m2, porte métallique manuelle.
En toute propriété, pas de charges.
Taxe Foncière: A venir
"PRIX FERME"
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Agence du Marché
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des honoraires réduits, une expertise offerte et de nombreux avantages inclus
Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
Des solutions pour tous le besoins : vices cachés, assurance après achat, etc...
Un outil simple et gratuit pour simuler le financement de votre projet
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