Agence du Marché

Votre agence immobilière à Villeneuve-Saint-Georges

Gare RER D TRIAGE à 10'' à pieds, commerces de proximité, F2 de 31 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Une cave, l'ensemble très bien agencé, sans perte de place, chauffage individuel électrique. Travaux à prévoir.
Taxe Foncière: 630 Eur/An.
Charges : 100 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48

TERRAIN DE 748 M2 + PERMIS DE CONSTRUIRE A VALIDER POUR UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 LOGEMENTS;
- 2 X APPARTEMENTS DE TYPE F2
- 4 X APPARTEMENTS DE TYPE F4

IDEAL "PROMOTEUR" et/ou "INVESTISSEUR"
Proche Quais de Seine, Quartier Résidentiel et pavillonnaire.

SDP (SURFACE DE PLANCHER):470 M².

6 + 5 (11) Places de stationnement & Espaces verts

Ce bien vous est présenté par:

Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agrée C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

En "EXCLUSIVITÉ", secteur "Centre ancien de Bonneuil"
Votre pavillon à usage d’habitation de 90/100 M2 env. de construction « parpaing », Type 5 pièces et 4 chambres, toiture tuiles mécaniques.
Au rez-de-chaussée : Petite cour avec possibilité d' y garer une voiture + garage de 15m2.
En entrant, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine neuve aménagée. salle d' eau et WC.
A l’étage: Palier distribuant d’un coté une grande chambre et 2 chambres dont une avec accès terrasse.
Sous-comble : Une grande pièce aménagée.
Au sous-sol : atelier et cave à vins,
À l’intérieur : Bon état d’entretien, menuiseries double vitrage cadre PVC, l’électricité est d’usage, chauffage électrique par radiateurs.
Taxe Foncière 2022: A venir Eur/An.

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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

EN EXCLUSIVITE, Idéal "Investisseur" ou "Primo-accédant".
Au 6 Ter, Rue de Verdun, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes. F2 composé d'une petite entrée, pièce principale, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Cave.
TRAVAUX A PREVOIR DU SOL AU PLAFOND
Chauffage individuel électrique.
Charges : 100 Eur/Mens.
Taxe Foncière: A venir Eur/An
Potentiel locatif: 700 Eur/Mens + charges

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
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Quartier "LES ÉCRIVAINS", secteur pavillonnaire, proche centre-ville et Gare RER D, très belle opportunité pour cette maison de 100 M2 à rénover dans sa totalité (de A à Z, du sol au plafond en passant par la plomberie et l'électricité) sur un terrain de 327 M2 de Type 5 pièces et 4 chambres et grand garage indépendant, toiture tuiles mécaniques:
Au rez-de-chaussée (60m2): Entrée sur un vaste séjour traversant avec cheminée de 24m2, grande cuisine simple de 17m2, salle d'eau/water-closets et une chambre,
A l’étage (40m2) : Palier distribuant trois (3) chambres de 9, 10 et 12m2 et salle de bains/water-closets.

À l’intérieur : L'ensemble en très mauvais état d’entretien, menuiseries simple vitrage cadre bois à remplacer.
À l’extérieur : Parcelle entièrement close bénéficiant d’une belle façade sur rue et d’une profondeur confortable. Grand garage indépendant et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Contrôle assainissement "CONFORME"

Taxe Foncière 2022: 600,00 Eur/An.

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Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34.
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

Immeuble de Rapport de 94 M2 à rénover entièrement sur une parcelle de 209 M2, Immeuble classé en état de péril et d'insalubrité, composé de 4 logements (tous murés).
Taxe Foncière: 1.630,00 Eur/An.

- Studio de 16,41 M2
- Studio de 22,79 M2
- F2 de 27,96 M2
- F2 de 27,14 M2

--- ATTENTION ---

Des désordres de type "structurel", affaissement, tassement différentiel, etc....
Besoin d'un BET pour lever le péril et pouvoir réaliser les travaux.

Produit à la vente uniquement destiné à des Professionnels du bâtiment, de la rénovation, architectes, etc....

Potentiel locatif après travaux: 2.700,00 Eur/Mens.

- Studio de 16,41 M2 : 600,00 Eur/Mens.
- Studio de 22,79 M2 : 600,00 Eur/Mens.
- F2 de 27,96 M2 : 750,00 Eur/Mens.
- F2 de 27,14 M2 : 750,00 Eur/Mens.
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Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34