Vente Fonds de commerce 2 pièces à Champigny-sur-Marne

2 X MURS DE COMMERCE ACTUELLEMENT LOUÉS "BAIL RESTAURATION T...
*** EN EXCLUSIVITE ***
*** RENTABILITE BRUTE 9,00 % ***
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1/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant SRI-LANKAIS.
Le Restaurant vient d'ouvrir début octobre 2023.
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Surfaces de Vente: 45 M2
Arrière-Boutique et cuisines: 22 M2
Water-closets: 3 M2
Salle principale: 35 places assises, soit un potentiel de 65 places env.
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BAIL 3/6/9 du 10/07/2023 "RESTAURATION SRI-LANKAISE"
Loyer Mensuel: 1.800,00 Euros (Sans TVA)
Charges Mensuelles: 125,00 Euros
Loyer Annuel: 21.600,00 Euros (Sans TVA)
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2/ 10, Avenue de République, belle et rare opportunité pour ces murs de commerce actuellement loués par un Restaurant Restauration rapide "BURGER"
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Surfaces: 58 M2
Dont surfaces de vente et arrière-Boutique.
Cave en sous-sol.
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BAIL 3/6/9 du 01/04/2023 "RESTAURATION RAPIDE SANS ALCOOL"
Loyer Mensuel: 1.375,00 Euros (SANS TVA)
Charges Mensuelles: 125,00 Euros
Loyer Annuel: 16.500,00 Euros (SANS TVA)

Taxe Foncière à charge du Locataire pour les 2 locaux: 3.400,00 Euros/An.

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RENTABILITE BRUTE:
9,00%
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Ce bien vous est présenté par:
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
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