Vente Maison 6 pièces 80 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

282 000 €

Détails de l'annonce

Référence 83120058 - Mise à jour le 12/02/2025

Pavillon de 5 pièces de 80 M2, Terrain de 619 M2
--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

Très belle opportunité en Centre-ville, proche commerces et Gare RER D, Solide construction de type "meulière" de 1900 de 80 M2 sur un terrain clos de 619 M2, composée d'un sous-sol total en rez-de-jardin de 36 m2, compartimenté en plusieurs pièces dont cave, lingerie, chambre donnant sur une belle terrasse et jardin verdoyant sans aucun vis à vis.

Au Rdc surélevé: Entrée de 6 m2, salon/salle à manger avec cheminée de 24,35 m2 donnant sur un grand balcon, cuisine équipée de 9 m2, débarras et water-closets.

À l'étage : Palier, dressing de 2 m2, 2 chambres avec cheminées de 12 m2 et salle de bains avec water-closets.

Parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, le charme de l'ancien opère.

Chaudière électrique (pas d'entretien).
Double vitrage cadre PVC.
*****************************
ATTENTION PAS DE GARAGE
*****************************
(Mais la possibilité d'en louer un si vous le souhaitez au prix de 100,00 Eur/Mens.)

Taxe Foncière: 558,00 Eur/An.

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Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    80 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    46
  • Date de réalisation du DPE
    2023-07-31
  • Référence
    83120058

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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- Un rez-de-chaussée divisé en séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec water-closet.

- À l'étage: une chambre sous comble.
- Sous-sol aménagé en deux pièces, chaufferie.

- Le tout sur une parcelle de de 420 M2.
- Double vitrage en PVC et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 1969 euros/An.

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Au rez-de-chaussée: salon de 22,11 m2, cuisine aménagée et équipée ouverte de 8,44 m2 donnant sur le séjour de 26,01 m2, salle d'eau/wc (douche à l'italienne) de 6,81 m2, cuisine d'été de 9,62 m2.
A l’étage: Palier de 3,,91 m2 distribuant, deux chambres de 9,35 m2 et 10,45 m2, un bureau de 6,25 m2, dressing de 7,10 et wc de 1,85.
A l'extérieur: Belle terrasse de 20 m2 donnant sur un grand jardin verdoyant.

Taxe Foncière 1568 Eur/An.
Diagnostic assainissement conforme.

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- Au Rez-de-jardin composé d'un sous-sol total aménagé en garage de 30 m2, chaufferie, buanderie et une grande chambre de 15 m2.

- Au Rez-de-chaussée surélevé divisé en entrée avec placards, séjour/salle à manger de 30 m2 avec une cheminée et un accès sur le balcon, grande cuisine aménagée de 13 m2 et water-closets.

- À l'étage: Palier distribuant 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et water-closets.

- Au dessus, combles aménageables.

Terrain 367 M2 avec dépendance et une grande allée pouvant stationner 2/3 véhicules.
Double vitrage cadre "PVC" et chauffage au gaz.

Taxe Foncière: 2.447,00 Eur/An.
Prévoir un rafraîchissement.

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