Vendu : Maison 4 pièces 75 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 84118544 - Mise à jour le 12/02/2025

MAISON de 75 M2 environ avec 3 chambres + jardinet sur un ter...
Maison de 75 m2 environ sur terrain de 145m2
VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En "EXCLUSIVITÉ", "secteur du plateau" sur un terrain de 145 M2, Petite Maison individuelle "ENTIÈREMENT RENOVÉE" sur deux niveaux de 75 M2 environ composée:

-Au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une belle cuisine moderne ouverte et aménagée de 23 M2, une chambre de 15,44 M2, espace rangement.
-À l'étage: deux chambres, salle d'eau avec wc et son coin buanderie.
-Une cave de 9 M2 vient compléter ce bien.

À l’extérieur, parcelle entièrement close + jardinet sur le terrain de 145m2.

Taxe Foncière: À VENIR.

***********************
Ce bien vous est présenté par:
ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 07.89.63.11.04
Fixe: 01.43.82.69.34

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    75 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    82
  • Date de réalisation du DPE
    2024-02-06
  • Référence
    84118544


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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2 rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Vendu
Exclusivité
10
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

Vendu
1
Villeneuve-Saint-Georges 94190

Rare et belle opportunité, à l'orée du bois d'un coté et vue Seine de l'autre, proche Gare et centre-ville pour cette très belle petite construction de type "meulière" de 85 M2 à rafraîchir sur un terrain de 178 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, buanderie, cave, lingerie.
1/ Au Rdc surélevé divisé en entrée, water-closets séparés, cuisine simple, séjour et une chambre.
2/ A l'étage, palier, 2 chambres, espace bureau, salle de bains avec water-closets, débarras et grenier.
Garage fermé avec télécommande.
Rénovation et rafraîchissement nécessaires.
Double vitrage, Chauffage Fioul/Mazout.
Un petite négociation reste envisageable dans le domaine du raisonnable.
Taxe Foncière 2020: 1.269 Eur/An.
Photos: Trop encombré, il n'a pas été possible de prendre des photos des pièces intérieures.
~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

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