Vendu : Immeuble 350 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 7644356 - Mise à jour le 04/12/2022

Immeuble de Rapport de 10 Appartements de Type F2
Centre-ville, au 23, Rue Raymond de la Grange, très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport indépendant de 350 M2 dont nous avons actuellement la gestion locative.
Rentabilité Brute de 7,80%
Immeuble de type meulière en R+4, composé de 10 logements indépendants (2/niveau).
- Au Rez-de-chaussée: 2 appartements de type F2 de 40 M2 env.
- Au 1er Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 2ème Étage: 2 X appartements Type F2 de 35 M2 env.
- Au 3ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 35 M2 env.
- Au 4ème Étage: 2 X appartements de type F2 de 30 M2 env.
Chauffage Individuel électrique ou Individuel GAZ pour chaque appartement.
Eau comprise dans les charges des locataires.
Les Parties Communes sont à rafraîchir.
100% de Baux d'habitation 36 Mois.
- Le Bail le plus ancien est de 1993
- Le Bail le plus récent est de 2021
- Les locataires payent, quelques retards de paiement.

Total Loyers: 61.700,00 Euros/An.
Taxe Foncière 2022: 4.600,00 Euros/An.
Vendu avec une Rentabilité Brute de 6,65% et/ou 2.460,00 Euros/M2.

Les diagnostics (DPE + CARREZ)sont en cours de réalisation.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com


Caractéristiques de ce bien

  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    350 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Handicapes
    1
  • Ref internal
    7644356

Bilan énergétique


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Romain DAVID
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Romain DAVID
2 Rue Henri Janin
94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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