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Vendu : Maison 4 pièces 85 m2 à Villeneuve-Saint-Georges

Détails de l'annonce

Référence 4640649 - Mise à jour le 28/04/2024

Paviilon jumelé d'un coté de 85 M2 , Terrain de 178 M2
Rare et belle opportunité, à l'orée du bois d'un coté et vue Seine de l'autre, proche Gare et centre-ville pour cette très belle petite construction de type "meulière" de 85 M2 à rafraîchir sur un terrain de 178 M2, composée d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces dont, buanderie, cave, lingerie.
1/ Au Rdc surélevé divisé en entrée, water-closets séparés, cuisine simple, séjour et une chambre.
2/ A l'étage, palier, 2 chambres, espace bureau, salle de bains avec water-closets, débarras et grenier.
Garage fermé avec télécommande.
Rénovation et rafraîchissement nécessaires.
Double vitrage, Chauffage Fioul/Mazout.
Un petite négociation reste envisageable dans le domaine du raisonnable.
Taxe Foncière 2020: 1.269 Eur/An.
Photos: Trop encombré, il n'a pas été possible de prendre des photos des pièces intérieures.
~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface habitable
    85 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    82
  • Référence
    4640649

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Romain DAVID
Gérant
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Romain DAVID
Agence du Marché
2 rue Henri Janin
 94190 Villeneuve-Saint-Georges
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Prix du bien
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Maison | 4 pièces | 80 m²

Villeneuve-Saint-Georges 94190

Quartier BELLEPLACE --- ZONE NON INONDABLE ---
Pavillon mitoyen d’un coté, édifié vers 1930/1940.
Solide construction de type « Meulière», de 80 M2 env., élevé sur sous-sol total, toiture tuiles mécaniques, composé:

Sous-sol :
Total, compartimenté en garage, pièce d’eau, chaufferie avec water-closets à l’entresol.
En rez-de-chaussée surélevé:
Entrée, dégagement/couloir, cuisine simple de 8,40 m2, salon avec cheminée de 13,75 m2,
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres avec cheminée de 9 et 14 m2 et débarras de 3,80 m2.
Au 2nd niveau :
Sous combles (VELUX), aménageable en chambre d’enfant.

L’extérieur est en bon état d’entretien général, l’intérieur est à rénover dans sa totalité, toutes les menuiseries sont en simple vitrage cadre bois. Chauffage central gaz par radiateurs, chaudière régulièrement entretenue, l’électricité est d’usage et n’est pas aux normes en vigueur.
Diagnostics à venir
Taxe Foncière: 745,00 €

Les plus : +++
- Le charme de l'ancien
- Carreaux de ciment d’époque au rez-de-chaussée et parquet massif dans toutes les pièces de vie ainsi que dans les chambres à l’étage
- Demi-paliers et paliers confortables
- 3ème chambre sous combles (chambre d’enfant)

Les moins : ---
- Pas de salle d’eau, ni water-closets à l’étage
- À rénover dans sa totalité

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché.
Romain DAVID
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Téléphone: 01.43.82.69.34

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