Real estate real estate in Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Idéal Investisseur-Proche Centre-Ville, à 10' à pieds de la Gare RER D, confortable F2 de 29,50 M2, au 3ème et dernier étage, composé d'un séjour ouvert sur cuisine de 13m2, chambre de 11m2 et salle de bains/water-closets.
Trés bien agencé, sans perte de place, double vitrage.
Charges : 100,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 409,00 Eur/An.
L'ensemble à rénover et à rafraîchir dans sa totalité.
Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.
Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

En exclusivité: Quartier des Écrivains, Rue Émile Zola, proche centre ville, Gare RER D. Gare de Lyon à 10 minutes. Votre appartement de Type 3 pièces avec jardin privatif de 37 M2 composé d'une entrée/séjour de 12 m2, chambre de 10 m2, bureau de 6 m2, salle de bains/water-closets.
Un grand jardin privatif et deux grandes caves complètent ce Bien.
Charges : 70 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 550 Eur/An.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à entreprendre (électricité, cuisine, etc....)
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Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Fixe: 01.43.82.69.34
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En exclusivité, fort potentiel locatif ou idéal 1er achat !!!
Au 7, Rue de Paris: Centre-ville, proche Gare RER, au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, votre F2 de 29 M2 (LOI CARREZ-28,49 M2) à rénover de A à Z.
Il est composé d'une entrée/pièce principale de 12 m2, coin cuisine de 2,90 m2, salle d'eau/water-closets et d'une chambre de 12 m2.
Trés bien agencé, sans perte de place, chauffage individuel électrique.
À visiter sans plus tarder !!!
Le ravalement vient d'être voté, il est à la charge du Vendeur.
Potentiel locatif après travaux: 600/650 Euros/Mens. (hors charges).
Charges: 120,00 Eur/Mens. (avec l'eau froide)
Taxe Foncière: 616,00 Eur/An.
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Jefferson ZELLNER
Agence du Marché
Expert Immobilier Agréé Valeur Vénale :
C.N.E (Centre National de l'Expertise)
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En exclusivité, Rue de Balzac, à 2 mn à pieds de la Gare RER D, Dans un immeuble de caractère, Votre appartement de Type 4 pièces F3 de 63,45 M2 "LOI CARREZ"au 2ème étage et dernier sans ascenseur, composé:
D'une entrée avec placard, confortable cuisine simple fermée de 6,80m2, séjour lumineux de 14,80 m2, deux chambres de 11 et 13m2, bureau ou chambre d'enfant de 5,40m2, salle d'eau et water-closets.
Une cave vient compléter ce Bien.
Cave.
L'ensemble est à rénover et rafraîchir dans sa totalité pour en faire un Appartement typiquement Parisien.
Chaudière individuelle GAZ, parquet massif dans les pièces de vie, de belles hauteurs sous plafond avec coffrages et moulures.
Charges: 142 Eur/Mois.
Taxe foncière: 818,00 Eur/An.

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Arthurimmo.com
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

EN EXCLUSIVITE, RARE, UNIQUE & ATYPIQUE !!!
IDEAL "INVESTISSEUR" ou "PRIMO-ACCEDANT"

Centre-ville ancien à 2 pas de la Gare RER D, entièrement réhabilité et rénové du sol au plafond, de A à Z (DPE: C), votre SOUPLEX de Type F2 de 66 M2 "habitable" ou 50 M2 "LOI CARREZ".
Au rez-de-chaussée sur cour intérieure (Parties Communes) d'une petite copropriété, il est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour de 34 m2, salle d'eau/douche à l'italienne, water-closets séparés et une chambre.

Une magnifique cave voutée avec pierres apparentes de 16 m2 vient magnifier ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre, le potentiel de cette cave sera laissé à votre belle et grande imagination (salle de cinéma, salle de jeux, etc.....)

Charges: 80,00 Eur/Mens (eau comprise).
Taxe Foncière: 680,00 Eur/An.

ETAT/NEUF/RENOVE
Diagnostics réalisés: Aucune anomalie.

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Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

F2 de 33 M2 + REMISE
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-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---
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EN EXCLUSIVITE, "Idéal Investisseur ou Primo-accèdant "
Quartier des Écrivains, au 95, Rue Voltaire, proche Gare RER D.
Gare de Lyon à 12 minutes et commerces, écoles à proximité.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, F2 de 32,64 M2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et water-closets. L'ensemble bien agencé, sans perte de place, double vitrage "cadre PVC", chauffage individuel électrique.
Une remise de 14 M2 vient compléter ce bien.
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Possibilité de Louer 650,00 Eur/Mensuel + 50,00 Eur/Mens de charges.
Charges Propriétaire : 90,00 Eur/Mens.
Taxe Foncière: 666,00 Eur/An.
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ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ
Caroline ROSSI
Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier
Portable: 06.10.67.71.99
Fixe: 07.89.63.11.04
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Idéal "Investisseur" ou "Primo-Accédant".
Quartier des Écrivains, proche centre ville et Gare RER D (Gare de Lyon à 12').
STUDIO de 17,31 M2 Loi CARREZ composé d'une entrée/cuisine équipée, pièce principale, salle d'eau/water-closets.
Double vitrage cadre PVC, radiateur électrique.

FAIBLES CHARGES
Taxe Foncière: 454 Eur/An.

Potentiel locatif: 650,00 Eur/Mens.

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Fixe:
Portable: zero six zéro deux dix neuf dix huit quarante huit
Expert Immobilier Agréé C.N.E
(Centre National de l'Expertise)
Email: agencedumarche@arthurimmo.com

En EXCLUSIVITÉ, dans le cadre d'une succession, très rare et belle opportunité à "L'Orme Sainte-Marie", Résidence privée très recherchée, sécurisée avec gardien dans un cadre verdoyant, dont le ravalement vient d'être achevé, en centre ville, aux pieds des commerces, écoles et gare RER D, votre appartement de type F2 de 43,81 M2 à rafraichir dans sa totalité avec balcon au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour de 15 m2 avec balcon de 5,47 m2, penderie, séchoir, chambre, salle d'eau et water-closets séparés.
Une cave vient compléter ce Bien.
- Double vitrage cadre PVC
- Taxe Foncière: 988 Eur/An.
- Charges: 151 Eur/Mens.
- Ravalement effectué.

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Belle opportunité pour ce F3 de 63 M2 actuellement loué 720,00 Euros/Mens. + Charges de 255,00 Eur/Mens (eau chaude, froide, chauffage, etc...), soit 975,00 Eur/Mens., au 9ème étage avec ascenseur, au 3, Rue Roland Garros "Quartier Nord", à 2' en bus pour un accès Gare RER D, composé:
D'une entrée, dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, SDB, water-closets séparés.
Une place de parking vient compléter ce Bien.
~ Taxe Foncière: 1.367,00 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Cathy BARROIT
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
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- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

--- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR---

En exclusivité:
Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble "MIXTE" de rapport de 597 M2, composé:
- Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An
- Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.
- Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An.

L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An.
- Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An.
- Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An.

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 999.999,00 Euros

RENTABILITÉ
LOYERS: + 80.711,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An
P.N.O: - 1.827,42 Eur/An.
TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An

RENTABLILITE BRUTE :
71.187,00/999.999,00 = 7,12 %
ou 1.828,00 Eur/M2.
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
RENTABILITE BRUTE DE 10%
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Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 70 M2 et sa cour intérieure privative de 126M2.
- Largeur porte d'entrée: 2,80 Mètres
- Hauteur porte d'entrée: 2,60 Mètres
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Vous êtes Investisseur, ce local de 70 M2 et sa cour intérieure privative de 126M2 peuvent se louer 1.500,00 Eur/Mens., soit +10% de rentabilité brute.
Charges: 50,00 Eur/Men.
Taxe Foncière: 700,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

-- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ---

EN EXCLUSIVITÉ - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville
RENTABILITE BRUTE DE 10%
------------------------------
Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 32 M2.
- Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres
- Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres
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Vous êtes Investisseur, ce local de 32 M2 peut se louer 400,00 Eur/Mens., soit environ 10% de rentabilité brute.
Charges: 50,00 Eur/Mensuel
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Ce bien vous est présenté par:
AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM
Romain DAVID
Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise)
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE

En exclusivité: Idéal grande famille !!!~Au 1er étage d'une résidence sécurisée, confortable appartement de Type F5 de 94 m2, composé d'une entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, dressing, salle de bains et wc séparés.~Cave privative et emplacement de parking.~Taxe Foncière: 1.324 Eur/An.~Charges: 320 Eur/Mens.(chauffage, eau froide/eau chaude, etc...).~L'ensemble est à rafraîchir.~Ce bien vous est présenté par:~Agence du Marché~Romain DAVID~Expert Immobilier Agréé~Valeur Vénale : C.N.E (Centre National de l'Expertise)~Pathologies des Ouvrages Bâtis : I.I.E (Institut International des Experts)

IDEAL POUR "VEHICULE" OU "STOCKAGE"
Au 48,Rue Jean Jaurès.
GARAGE fermé de 15 m2, porte métallique manuelle.

En toute propriété, pas de charges.
Taxe Foncière: A venir
"PRIX FERME"

Ce bien vous est présenté par:
Agence du Marché

Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable:
Fixe:

Aux pieds de la Gare RER, mais au calme dans une impasse, votre pavillon individuel de 80 m2 environ sur un beau terrain plat de 403 M2, édifié sur cave partielle, composé:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, salle d'eau/water-closets, salon de 18 m2, 2 pièces en enfilade de 9 et 10 m2 (potentiel chambre) et un bureau de 6,5 m2.
À l'étage sous combles: Une grande chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau.

L’ensemble à rafraîchir, double vitrage cadre « PVC » pour l’ensemble des menuiseries (portes et fenêtre), chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon électrique neuf pour la production d’eau chaude, alarme, porte blindée, etc....
À l’extérieur, parcelle entièrement close avec terrasse de 18 m2, possiblité de stationner plusieurs véhcules dans l'enceinte, ainsi que 2 boxes fermés.
Viens s'ajouter en extérieur collé aux 2 boxes, une buanderie/lingerie.
Taxe Foncière 2020: 772,00 EUR/An.

Attention: Les photos "Grand Angle" ont tendance à rendre les pièces nettement plus grandes, c'est la raison pour laquelle nous indiquons les surfaces exactes des pièces principales.

Ce bien vous est présenté par:
Caroline DAVID
Agence Du Marché-Arthurimmo.com
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
Portable: 06.82.88.40.33
Agence: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com